최근 4주 연속 감소세

주택담보대출(모기지) 신청이 22년 만에 최소 수준으로 줄어드는 등 부동산시장의 과열이 진정되는 신호가 나타나고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 8일 보도했다.

모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난달 28일∼지난 3일 1주일간 모기지 신청 규모는 전주보다 6.5% 줄었다. 이로써 4주 연속 감소세를 이어가면서 22년만에 가장 적은 수준을 나타냈다고 WSJ은 전했다.

새 대출로 기존 대출을 갚는 리파이낸스와 구매 활동도 각각 6%와 7% 줄어들었다. 30년 고정모기지 평균 금리는 올해 초 3.22%에서 지난주 5.09%로 크게 오른 상태이다.

WSJ은 올해 내내 고금리가 리파이낸스 수요를 짓누르고 있었지만, 이제는 구매 수요 감소 징후까지 나타나고 있다고 진단했다.

지난 4월 기존주택 판매는 저조했지만 집값은 매물 부족으로 인해 상승세를 이어가고 있다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 주택가격은 코로나19 이후 40% 정도 오른 상태이다.

애틀랜타 연방준비은행(연은)의 집계에 의하면 지난 3월 기준 중위소득 가구가 소득의 38.6%를 중위가격 주택 구매에 따른 원리금 상환에 지출하는 것으로 나타났다. 이는 2007년 8월 이후 가장 높은 수준이며 지난해 말 32.6%에 비해서도 부담이 많이 커진 상황이다.