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"장점 정확히 파악하고 전략적 마케팅 필요"

번화가에 있는 집, 어떻게 팔까집을시장에내놓을때셀러들이가장우려하는것중하나는특정요소로인해집값이깎이거나매매가어려워지는경우다.특히번화한도로에위치한주택은한적한골목이나사생활이보장되는장소에위… 더보기

클로징 비용과 각종 고정비용은 피할 수 없다

집을 현찰로 구입해도 홈오너는 다양한 비용을 책임져야 한다. /AP'올 캐시'로 주택 구매시 발생하는 비용은거래 속도 빨라지지만 재산세, 보험료 등 지불해야콘도·타운홈인 경우 HO… 더보기

서울 아파트 경매에 수요 '쏠림'… 낙찰가율 3년만에 최고치

5월 낙찰가율 97.7%, 토허구역투자 수요에 실수요 가세최근서울아파트값이상승하는가운데경매시장에도서울아파트에수요가몰리며낙찰가율이거의3년만에최고치를기록했다.토지거래허가구역(토허구역)… 더보기

서울 집합건물 10건중 4건 생애 첫 구입자 매수

서울시내 아파트 단지. /조선일보1년 만에 최대, 5월 대법원 등기 기준생애최초 매입이 41%, 작년 5월 이후 가장 높아지난달등기완료된서울의집합건물10건중4건을생애첫주택구입자가매… 더보기

[Newmark 칼럼]인랜드 엠파이어 리테일 부동산 마켓 리포트

렉스유NewmarkKoreaDesk대표2025년1분기InlandEmpire(IE)리테일시장은전반적인경기둔화의영향으로다소조정을받는모습을보였다.분기말기준전체시장의가용률은6.8%로전분기… 더보기

인기 "주택구입 예산, 실제 구입가격 자유롭게 결정"

현 주택시장에서 바이어가 통제 가능한 것들2020년코로나19팬데믹이한창일때사상최저 수준의모기지금리에이끌려많은 미국인들이주택시장에뛰어들었다.하지만치열한경쟁이집값을사상최고치로끌어올려많… 더보기
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인기 올해 집 사면 '손익분기점' 도달까지 최대 10년

올해 내집을 마련할 경우 손익분기점 도달까지 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 분석이 제기됐다. /AP2025년 주택 구매, 어떤 결과 얻을까높은 모기지금리·거래비용 등 장애물현 시장… 더보기

인기 '서울 마지막 달동네' 백사마을 재개발 본격화

올 하반기 착공 예정이달부터 철거 돌입서울의마지막달동네로불리던노원구'백사마을'의재개발사업이본격화하면서이일대가총3000여세대의대규모자연친화주거단지로탈바꿈한다.29일서울시에따르면백사마… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]금리 상승, 증시, 달러 약세가 부동산시장에 주는 영향-<47탄>

백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장현재미국의국채금리상승,증시하락,그리고달러약세가부동산시장에중요한영향을미치고있으며,이세가지요인은상호연관되어복합적으로작용하고있다.각요소가부동산시장에어떠한… 더보기
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인기 [Newmark 칼럼]인랜드 엠파이어 오피스 부동산 마켓 리포트

렉스유NewmarkKorea대표인랜드엠파이어(IE)오피스시장은전국적으로오피스수요위축이지속되는가운데서도뚜렷한회복세를이어가고있다.2025년1분기기준공실률은전분기대비20bp하락한7.7%… 더보기
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인기 이사 두 번 하는 번거로움 예방에 도움

다른 집을 먼저 사고 살던 집을 파는게 좋은지 고민하는 바이어가 적지 않다. /AP소유한 집 팔기 전에 다른 집 사기여유 있는 홈쇼핑, 현명한 결정 내릴 가능성↑모기지 2개 페이먼… 더보기

인기 "바이어 이익 극대화하는 든든한 우군"

새집 살 때 에이전트 필요한가새로지은집을살때부동산에이전트가필요한지궁금해하는바이어가적지않다.정답부터말하면‘예스(yes)’이다.빌더는자체세일즈팀을운영한다.이들은빌더의에이전트라고불린다.… 더보기

인기 서울 실거래가 2년 9개월만에 최대폭 상승

실거래가·거래량, 전세사기 전 수준 복귀낮은 가격에 매력 느낀 실거주자 진입서울연립·다세대주택(빌라)실거래가격이전세사기사태가본격화하기전인2022년7∼8월수준으로되돌아왔다.올해3월실… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]알려주고 싶은 매력적인 동네, 로스 알라미토스

알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장LA카운티와오렌지카운티의경계선.바쁜고속도로를지나가다보면무심코지나치기쉬운작은도시가하나있다.바로‘로스알라미토스(LosAlamitos)’이다.이름도조금낯… 더보기
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인기 [Newmark 칼럼]오렌지카운티 인더스트리얼 부동산 마켓 리포트

렉스유NewmarkKorea대표2025년1분기오렌지카운티(OC)산업용부동산시장은리스수요회복에도불구하고공실률상승과순흡수마이너스를기록하며복합적인흐름을보였다.전체공실률은전분기대비80bp… 더보기
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인기 "인터뷰·레퍼런스 체크 철저히 하라"

신뢰할 수 있는 부동산 에이전트는 집을 팔아야 하는 홈오너의 든든한 우군이 된다. /AP좋은 리스팅 에이전트 찾기위한 전략전국서 활동중인 부동산 전문인 150만명과거 거래실적, 로… 더보기

인기 "셀러 입장 존중하고, 컨틴전시 최소화하라"

성공적인 '로우볼' 오퍼 전략은홈바이어치고좋은딜을원하지않는사람은없을것이다.흠잡을데없는집이엄청나게싼가격에나오는정말드물다.일부바이어는좋은집을최대한저렴한가격에건지기위해셀러에게‘로우볼(l… 더보기

인기 서울·경기보다 인천… 지난달 30대 인천 집합건물 취득 94%↑

30대 수도권 부동산 취득 분석경기 줄고 인천 늘어서울집값상승에대한부담으로30대젊은층이대안으로인천지역주택을매수하는것으로나타났다.14일신한투자증권자산관리컨설팅부가법원등기정보광장의부동… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]2025년 하반기 부동산 시장 전망

이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장트럼프2기행정부의고율관세정책으로세계경제전반에불확실성이확대되고있다.이는부동산시장에도직접적인영향을미치고있으며,경기침체가능성을시사하는각종뉴스는심리를더욱위… 더보기
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인기 [Newmark 칼럼]오렌지카운티 리테일 부동산 마켓 리포트

렉스유NewmarkKoreaDesk대표2025년1분기오렌지카운티(OC)리테일시장은제한된공급과상승하는임대료속에서강세를이어가고있다.전체가용률은3.7%로전분기대비10bp하락했으며,이는전… 더보기
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인기 "론 종류에 따라 차이, '제로(0)' 다운도 있다"

집을 사는 바이어가 가장 신경쓰는 부분은 다운페이먼트 금액이다. /AP주택 다운페이먼트 얼마나 하는게 좋을까홈바이어 평균 다운페이먼트, 집값의 8% 수준20% 넘게 하면 프라이빗 … 더보기

인기 "가격 저렴하지만 큰 결함 숨겨져 있을 수도"

'As-is ' 주택 사야 하나, 말아야 하나많은 홈오너들은집을 ‘있는그대로(As-is)’상태로팔고싶어한다.이럴경우필요한수리나업그레이드를 하는데비용이들지않기때문이다.하지만바이어입장… 더보기

인기 1∼4월 민간 분양 아파트 60%가 1순위 미달

2만7000여가구 공급작년보다 2만가구 줄어경기 침체와지방미분양증가등으로분양시장침체가지속되고있다.서울과일부공공택지아파트에만청약자가몰릴 뿐그 외지역은청약미달이속출하며양극화는더욱심화한… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]숨겨진 가치, 실마(Sylmar)의 부동산 매력

영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장LA북동부에위치한실마(Sylmar)는210번과5번프리웨이에걸쳐있으며,자연과도시의조화를고스란히간직한지역이다.LA카운티북쪽에있으며행정상으로는LA시에속한다… 더보기
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인기 [Newmark 칼럼]오렌지카운티 오피스 부동산 마켓 리포트

렉스유NewmarkKoreaDesk대표2025년1분기오렌지카운티오피스시장은전체적으로는부진한성적을보였지만,일부지역에서는회복의가능성을보여줬다.전체공실률은15.3%로상승하며2011년이후… 더보기
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인기 "집값의 2~7%, 숨은 비용 조심해야"

주택매매 과정에서 다양한 종류의 클로징 비용이 문제가 될 수 있어 사전에 철저한 리서치를 해야 한다. /AP골치 아픈 '클로징 비용' 어떻게 해결할까주택매매 과정서 바이어 또는 셀… 더보기

인기 "낮은 오퍼만 들어오고, 중대한 결함 발견되면 거두는게 바람직"

주택 매물, 어떤 상황에서 철회하면 도움 되나매물로내놓은집을마켓에서거둬들이는것은쉬운결정이아니다.이경우해당리스팅은MLS에서‘취소(withdrawn)’된것으로간주된다.더이상바이어가구경… 더보기

인기 서울 신혼부부 '미리내집' 4차 모집 평균 경쟁률 64대 1

서울시 "전세자금대출 기준현실화 제도 개선 건의"서울주택도시공사(SH공사)는장기전세주택2(미리내집)의제4차입주자모집결과평균경쟁률이64.3대1을기록했다고29일밝혔다.총367호입주자모… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]편리한 생활과 미래가치가 공존하는 포터랜치

폴유뉴스타부동산발렌시아에이전트포터랜치는LA북서부샌퍼낸도밸리의샌타수사나산맥기슭에자리한계획된커뮤니티로,자연과현대적생활편의성이조화를이루는지역이다.뛰어난학군,낮은범죄율,프리미엄주거 환경을… 더보기
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인기 [Newmark 칼럼]LA인더스트리얼 부동산 마켓 리포트

렉스유NewmarkKoreaDesk 대표2025년1분기LA 산업용부동산시장은여전히조정국면에있지만,일부회복조짐도함께나타났다.임대인들은세입자우위의시장상황에맞춰임대조건을유연하게조정하고있… 더보기
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