공급부족 등으로 금리·집값 동시상승

빠르게 오르는 모기지금리 조차도 미국의 집값 과열을 진정시키지 못할 수 있다고 뉴욕타임스(NYT)가 31일 진단했다.

평상시에는 모기지 금리가 오르면 집값 진정에 도움을 주는 것이 일반적이지만, 지금은 상황이 다를 수 있다고 NYT는 우려했다. 금리와 집값이 동시에 오르는 현상이 벌어질 수 있다는 것이다. 이러한 기현상을 설명하는 첫 번째 요인은 높은 물가상승률과 주택 임차료의 동반 상승이다.

임차료가 함께 치솟으면서 잠재적 주택 수요자들로서는 집을 빌린다는 대안이 덜 매력적인 옵션이 돼 버렸다. 특히 40년 만의 최대폭 물가상승률을 고려할 때 당장 대출을 받아 집을 사는 것이 치솟는 물가와 렌트비로부터 자신을 경제적으로 보호하는 좋은 수단이 되고 있다고 신문은 전했다.