펜실베이니아의 신규 주택단지. AP

"주택매매도 활기 찾을 전망"

연방준비제도(연준)의 금리인하 여파로 모기지 평균금리가 2년 만에 최저 수준으로 하락했다. 26일 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균금리는 이날 기준 6.08%로, 2022년 9월 15일(6.02%) 이후 2년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 

연준이 지난주 기준금리를 5.25∼5.50%에서 4.75∼5.00%로 0.50%포인트 낮추는 '빅 컷'을 단행하고 향후 추가 인하가 지속될 예정이라고 밝힌 게 모기지 하락에 영향을 미쳤다.

모기지 금리가 하락하면서 그간 고금리 여파로 얼어붙었던 주택매매도 점차 활기를 찾을 것이란 기대가 커지고 있다.

프레디맥의 샘 카터 수석 이코노미스트는 "금리가 내림세를 지속하면서 낮은 금리로의 대출 갈아타기가 증가하고 있다"며 "주택 구매 희망자들은 향후 몇주 간 추가될 경제지표로 금리가 더 내려갈지를 지켜보며 대기하는 중"이라고 분석했다.