동네 리서치할 때 고려해야 할 요소들

내집 마련을 계획중인 바이어는 좋은 동네에 있는 집을 사기를 원한다. 바이어 입장에선 ‘집’도 중요하지만 집이 위치한 동네 또한 그에 못지않게 중요하다. 첫 홈바이어인 경우 동네의 중요성은 더욱 커진다. 관심 있는 집이 위치한 동네를 리서치할 때 고려해야 할 요소들을 짚어본다.

◇홈밸류, 재산세, 유틸리티

가장 중요한 것은 마음에 드는 동네의 집을 재정적으로 감당할 수 있는지 파악하는 것이다. 주택가격이 높을수록 1년에 두 번 납부해야 하는 재산세도 비싸며, 집이 크면 클수록 다달이 나가는 유틸리티 등 유지비가 더 많이 든다.

◇노이즈 수준

동네가 대도시 한복판에 있거나 공항 근처에 있으면 조용하고 평화롭지는 않을 것이다. 대부분 가정들은 조용한 동네에 살기를 원한다. 어린 자녀를 둔 부모일수록 노이즈 수준이 높은 동네를 원하지 않는다.

◇HOA

타운홈이나 콘도 구입을 계획중이라면 매달 납부해야하는 HOA 회비가 얼마인지 알고 싶을 것이다.

HOA를 내고 싶지 않으면 이런 비용을 걱정할 필요가 없는 단독주택을 구입하는 것을 추천한다.

◇범죄율

모든 홈바이어는 안전한 동네를 원한다. 하루가 멀다하고 동네에 주차한 차량 창문이 깨지거나 자동차가 통째로 사라지는 동네에 들어가 살기 원하는 사람은 없을 것이다. 범죄가 많이 발생하는 동네는 무조건 피해야 한다.

◇학군

한인들이 홈쇼핑을 할 때 가장 중요시하는 요소다. 학교에 다니는 자녀가 있는 가정은 공립학교 수준이 높은 지역을 원한다. 설사 자녀가 없다고 해도 홈밸류나 집을 팔 때를 생각하면 일단 학군이 좋은 동네의 집을 구입하는 것이 현명하다. 

구성훈 기자