경기도의 한 아파트단지 전경. /조선일보

작년 전국 평균 분양가

3.3평방미터 당 1800만원

지난해 경기도 아파트 분양가가 가파르게 오르면서 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡(구 34평) 아파트 분양가가 1년 새 1억원 가까이 오른 것으로 나타났다.

24일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1800만원으로, 지난 2022년(1521만원)에 비해 279만원 오르면서 처음으로 1800만원대를 기록했다.

시도별로 보면 경기가 3,3㎡당 1578만원에서 1867만원으로 289만원 올라 광주(462만원↑)에 이어 상승 금액이 가장 컸다. 전용면적 84㎡ 아파트를 기준으로 하면 한 채에 9826만원 오른 셈이다.

경기에서는 2022년과 2023년 모두 신규 분양 물량이 있었던 19개 지역 중 15개 지역의 분양가가 올랐는데, 이 중 10곳이 평택, 용인, 안양, 수원, 광명 등 남부 지역이었다.

이에 비해 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 2022년 3476만원에서 2023년 3508만원으로 32만원 오르는 데 그쳐 충남(21만원↑)에 이어 가장 낮은 상승 폭을 나타냈고, 인천은 1714만원에서 1713만원으로 1만원 하락했다.

서울의 분양가 상승 폭이 작았던 것은 분양가가 비싼 강남권 주요 단지 분양이 올해로 대거 미뤄진 데 따른 것으로 보인다. 서울은 분양이 줄면서 1순위 청약경쟁률도 높아졌다. 1순위 청약자가 2022년 6만8746명에서 지난해 27만5141명으로 20만명 이상 늘었고, 1순위 경쟁률도 10.25대 1에서 56.93대 1로 5배 이상 높아졌다.

반면 인천은 1순위 청약자가 같은 기간 13만2008명에서 5만250명으로 8만명 이상 줄면서 경쟁률도 13.85대 1에서 5.17대 1로 떨어졌다.

경기 지역의 경우 1순위 청약자가 2022년 22만5926명에서 지난해 31만8480명으로 9만여명 증가하면서 1순위 평균 경쟁률이 6.05에서 9.16으로 상승했다.