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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어 실버타운
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장인랜드엠파이어의날씨가건기에접어드는시기다.낮최고기온이 90도를웃도는한여름날씨이지만해질무렵이면한기를느끼는60도대로뚝떨어진다.1만피트가넘는마운트볼디정…
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"월 페이먼트 줄이고, 이자 절약에 큰 도움"
부동산
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모기지 '리캐스트'의 장단점많은홈오너들은다달이나가는모기지페이먼트를줄이고싶어한다.이럴경우‘모기지리캐스트(mortgagerecast)’라고불리는옵션이있다.성공적으로모기지리캐스트를하면월…
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[융자 칼럼]외국인을 위한 주택융자
부동산
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스티브양프로융자대표2022년을기준으로미국에서주택을구입한외국인중60%가현찰로구입했으며,이민자중3분의2에해당하는사람들은주택구입융자를받기위해2~3년기다리며크레딧을쌓은후에집을산것으로나타났…
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"최소 25% 에퀴티 보유한 후 신청하라"
부동산
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렌털 부동산 재융자 받으려면재융자(refinance)는주거용주택에만해당되는것이아니다.렌털프로퍼티역시재융자를통해재정적혜택을누릴수있다.렌털부동산모기지를재융자하면월비용을줄일수있고,이를통…
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"인스펙션 필수, 리모델링시 라이선스 필요한지 확인해야…
부동산
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'픽서 어퍼' 어떻게 구입하나저렴한가격에사서필요한곳을수리한후비싸게파는것을목적으로구입하는주택을‘픽서어퍼(fixer-upper)’라고한다.픽서어퍼는진지한투자자에게적합하다.아무나이런매물…
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"불필요한 지출 줄이고 필요하면 IRA 활용하라"
부동산
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주택 다운페이먼트 마련하는 방법주택구입을원하는사람치고다운페이먼트마련에대한고민을해보지않은사람은없을것이다.모기지융자가필요한경우다운페이먼트를많이할수록에퀴티가늘어나고,다달이납부해야하는페이…
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"긍정적 태도 보이고, 집의 장점 집중부각"
부동산
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오퍼 레터, 어떻게 쓰면 좋을까부동산시장에서첫인상은매우중요하다.셀러는오랜기간집을예쁘게꾸민후시장에내놓고,바이어들은집을사기위해셀러의마음을잡으려고노력한다.일부바이어는원하는집을손에넣기위해…
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"낮은 오퍼 받으면 전략적 카운터오퍼 던져라"
부동산
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로우볼 오퍼 받을 경우 셀러의 대응법셀러가직면할수있는최악의상황은집을팔지못하는것이다.하지만판매를원하는가격에서10~30%정도낮은‘로우볼오퍼(lowballoffer)’를받는것도생각조차하…
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서울시 건축상 대상에 마곡 ‘LG아트센터·디스커버리랩’
부동산
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LG아트센터 서울 전경(배지훈 작가). /서울특별시간삼건축김태집·안도다다오설계완성도 높고 광장·지하철역연결서울시는'제41회서울시건축상'대상에'LG아트센터서울및LG디스커버리랩서울(강…
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소득에 따라 사는 동네 다른 '끼리끼리' 현상 강해졌다
부동산
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소득불평등 지수 줄었는데거주지 분리지수는 갈수록 강화한국에서소득수준에따라거주지가달라지는'거주지분리'정도가갈수록강화되고있는것으로나타났다.소득불평등지수가다소완화되는동안에도고소득층은고소…
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"여러 바이어가 매입경쟁 벌이면 선택 아닌 필수"
부동산
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리스팅가격보다 높은 오퍼 던져야 하나마음에쏙드는집을찾은기쁨도잠시뿐.여러명의바이어가달려들어셀러에게오퍼를낸다.이런상황에처하면리스팅가격보다높은가격에오퍼를던지는것을고려할수밖에없다.비딩경쟁…
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'11년 표류' 상암 DMC 랜드마크 재시동
부동산
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서울시 상암 DMC 랜드마크 공급용지 위치도. /서울시 제공서울시 용지 매각공고복합 비즈센터 2030년까지 건립서울시가11년간표류했던마포구상암동디지털미디어시티(DMC)랜드마크조성사…
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서울 강동구 둔촌주공, 무순위 청약서 경쟁률 46.2대…
부동산
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899가구 무순위 청약에 4만1500명 몰려영등포자이 디그니티도 198.8대 1로 흥행서울강동구둔촌주공을재건축하는'올림픽파크포레온'아파트의무순위청약이높은경쟁률로마감됐다.8일한국부동…
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[부동산 칼럼]에스크로 과정의 이해
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장먹는 장사가최고야,먹는게남는거야.이런말들을듣던시절이있었다.6.25전쟁이끝난후모든것이부족하고,모두가어려웠었다.그즈음에어린시절을보낸필자에게는전쟁복구…
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"마음에 쏙 드는 집, 최대한 빨리 오퍼 넣어라"
부동산
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셀러에게 유리한 마켓이 지속되면서 많은 바이어들은 지금 집을 사야할지 말아야할지 고민에 빠졌다. /AP혼란스런 부동산 시장, 바이어가 알아야 할 사항들예산, 다운페이먼트 규모, 크…
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