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할리우드에 35층 고층 아파트 들어선다
부동산
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할리우드 중심부에 건립을 추진중인 고층 아파트·이피스 건물 완성 예상도. /Urbanize LA6층 오피스 건물, 대규모 주차장도할리우드한복판에35층규모의고층주상복합콤플렉스건립이추…
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"법적 제한 없지만 적잖은 비용 들 수도"
부동산
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집 산지 1년 안에 판매 가능한가대부분의홈오너들은구입한집에서평균13년거주한다.그러나일부홈오너는집을산지1년도채안돼팔생각을한다.만약이런상황에처했더라도긴장할필요는없다.1년안에집을파는게충…
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"자격 되면 '0' 다운으로 집 살 수 있다"
부동산
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다운페이를 많이 해야 집을 살 수 있는 것은 아니다. 꼼꼼한 리서치를 통해 본인에게 적합한 모기지 프로그램을 찾으면 큰 도움이 된다. /AP노 다운 또는 로우 다운 모기지 프로그램…
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"사전 인스펙션 고려하고, 직접 손댄 부분 알려줘야"
부동산
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홈인스펙션 통과위해 셀러가 해야 할 일홈인스펙션은바이어뿐만아니라셀러에게도부담이된다.매물에관심있는바이어가인스펙션을실시하게되면조마조마하게결과를기다릴수밖에없기때문이다.보통바이어가인스펙션…
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"스타터홈 고려하거나 더 기다리는 것도 나쁘지 않다"
부동산
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집 살까 말까 고민하는 바이어를 위한 팁지난1년동안드림홈을구입하기위해열심히돈을모았는데집값이너무비싸집이‘그림의떡’처럼보인다면주택구입을포기해야할까?집값은여전히비싸고,모기지금리는6%에육…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 18탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장고공행진을이어오던30년고정모기지금리가2개월만에또 최고치를찍었다.국책모기지기관인프레디맥은지난주30년고정모기지이자율이5.66%를기록했다고밝혔다.1년전같…
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LA 한인타운 한복판에 150유닛 아파트 들어선다
부동산
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제이미슨 서비스가 한인타운 6가와 하버드 코너에 건립할 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA6가와 하버드 도산 우체국 부지제이미슨 서비스가 개발미주최대한인부동산개발업…
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LA한인타운 인근에 50유닛 아파트 건립 추진
부동산
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실버레이크 지역에 건립을 추진중인 6층규모 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA6층 규모, 실버레이크 지역스튜디오부터 2베드까지 다양LA한인타운인근실버레이크지역에50유닛을갖…
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LA한인타운에 29유닛 아파트 들어선다
부동산
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윌셔 블러바드와 윌튼플레이스 코너에 건립될 7층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔와 윌튼플레이스 코너7층 규모, 2~4베드룸LA한인타운한복판에7층짜리아파트건물건립…
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"첫 바이어의 성공적인 내집 마련 도와드립니다"
부동산
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'레드포인트 리얼티' 스마트 에이전트클레어 김, 28일 LA한인타운서 무료 세미나난생처음내집마련을꿈꾸는한인들에게매우도전적인마켓이펼쳐지고있다.주택구입은별것아니라는생각으로섣불리홈쇼핑에…
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"모기지 융자 이자율 0.75%p 높아"
부동산
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재정적으로 단독주택 구입이 어려운 미국인 중 상당수는 콘도에 큰 관심을 보인다. /AP콘도구입 희망하는 바이어가 알아야 할 사항들단독주택보다 집값 싸지만 까다로운 HOA 규정 지키…
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"진지한 바이어 아니라면 연락해도 OK"
부동산
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어떤 상황에서 리스팅 에이전트에게 연락하면 좋을까바이어가마음에드는집을구경하기위해리스팅에이전트에게연락한다면불이익이따를까?많은바이어들이답을얻고싶어하는질문이다.만약바이어가이미자신의이익을…
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[부동산 칼럼]주택구입에 들어가는 비용
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트이번에는주택구입에들어가는비용에대해알아보자.용어가낯설어다소어렵게느껴지지만,주택구입시꼭알아야하는단어들이다.미국에서주택구입에들어가는비용을항목별로정리하면조금더…
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[융자 칼럼]각종 금리에 대한 이해
부동산
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스티브양프로융자대표미국의중앙은행에해당하는연방준비제도(Fed*이하연준)은물가상승(인플레이션)을통제하기위해지속적으로기준금리를올리고있다.팬데믹직후0%까지내려갔던기준금리는현재2.5%까지올…
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홈바이어 10명 중 6명 "집 괜히 샀네"
부동산
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바이어의 '후회'란 무엇인가바이어의‘후회(remorse)’란무엇일까.이것은집을산바이어가뒤늦게자신의행동을후회한다는말이다.특히이는처음내집을마련한바이어에게서잘나타나는현상이다.2022년한…
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"3주 이상 오퍼 못받으면 비싼 집"
부동산
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바이어들은 원하는 집을 최대한 저렴한 가격에 사고 싶어한다. 드림홈으로 찍은 집의 가격이 터무니 없게 비싸지 않은지 꼭 확인해야 한다. /AP리스팅 가격 비싼지 파악할 수 있는 방…
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[부동산 칼럼]산불위험 고지
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장기후변화로전세계가몸살을앓고있다.유럽은사상초유의무더위와가뭄으로견디기쉽지않은여름을보내고있다.매년반복되는캘리포니아주의가뭄도기후변화와무관치않다.급기야는지난…
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"동시에 집 팔고 사는 셀러 도와주는 안전장치"
부동산
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'렌트 백 어그리먼트'란 무엇인가오랫동안정붙이고살던집을팔면서다른집을사길원하는홈오너라면‘렌트백어그리먼트(RentBackAgreement·이하RBA)’라는말에귀가솔깃해질것이다.RBA를…
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"집값의 평균 1~2%, 금액 높을수록 유리"
부동산
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주택구입 과정에서 '계약금'의 중요성주택을구입하려면구입계약서에‘계약금(earnestmoneydeposit)’금액을명시해야한다.셀러는계약금규모에따라바이어의주택구입의사를파악한다.계약금…
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"같은 동네 비슷한 집 판매가부터 파악하라"
부동산
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대부분 셀러들은 집을 비싸게 팔고 싶어한다. 로컬시장이 뜨거우면 리스팅 가격을 살짝 낮추는 것을 고려해본다. /AP'리스팅 가격은 낮게, 판매가는 높게' 전략셀러, 강한 자신감 필…
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"뜨거운 셀러스 마켓 '굿바이', 바이어들 '미소''"
부동산
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변화하는 미국 주택시장부동산시장이변하고있다.지난2년간미국인들은뜨거운셀러스마켓을경험했다.그러나지금은마켓상황이바뀌었다.주택시장이‘쿨다운’모드로전환하면서 일부 지역에선 바이어에게유리한국…
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[부동산 칼럼]계속되는 폰태나 이야기
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장에베레스트를등정하는중가장힘들게하는것이무엇일까?어느산악인이에베레스트를등정할때가장힘들었던것은등산화속의모래알이었다고한다.영하40도의산중에서등산화를벗으…
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[융자칼럼]Heloc에 대하여
부동산
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스티브양프로융자대표지난수년간집값이많이오르면서두둑이쌓인에퀴티를활용하기위한문의가최근들어많은편이다.하지만연준의계속되는기준금리인상여파로시중금리가많이오르면서에퀴티에서자금을인출하는데어려움을겪…
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"3~6개월 팔리지 않으면 매력 확 떨어진다"
부동산
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'김 빠진' 매물은 무엇인가금방팔릴것이라고예상하고자신있게집을매물로내놓았는데한달,두달이지나도팔리지않는다면셀러는크게당황할것이다.집이마켓에나와있는기간이길면길수록매력은떨어진다.이런매물을 …
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"항상 협상 가능, 바이어·셀러 에이전트가 나눠 갖는다"
부동산
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부동산 에이전트 커미션주택을판매할때바이어,셀러,부동산에이전트등3자가참여한다.바이어는새보금자리를얻고,셀러는‘빅체크’를은행계좌에디파짓하며,에이전트는커미션을손에쥔다.아직도많은사람들이누가…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 17탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장고공행진을이어오던30년고정모기지금리가최근5%아래로떨어졌다.지난4월이후처음있는일이다.국책모기지기관인프레디맥은30년고정모기지금리가4.99%라고지난주밝혔…
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"셀러에겐 감정가보다 '마켓밸류'가 더 중요"
부동산
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리스팅 전에 주택감정 하면 안 되는 이유많은홈오너들은집을매물로내놓기전에주택감정(homeappraisal)을실시해야하는지에대해고민한다.감정을해야집가치가얼마나되는지알수있고,이후리스팅가…
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"가격 저렴하고, 클로징 기간 짧다"
부동산
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괜찮은 집을 싼 가격에 건지기 위해 차압 주택에 관심을 가지는 바이어가 늘고 있다. /AP차압주택 관심 있는 바이어들이 알아야 할 사항들구매계약 체결 전 꼼꼼한 리서치 필수, 인스…
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버뱅크에 144유닛 아파트-리테일 복합건물 짓는다
부동산
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버뱅크에 건립을 추진중은 144유닛 아파트-리테일 복합건물 조감도. /Urbanize LA134번 프리웨이 북쪽, 5층 규모LA다운타운북쪽에있는버뱅크에144유닛아파트를포함한주상복합…
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"강한 오퍼와 함께 셀러에게 4~6시간만 줘라"
부동산
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'웃돈' 얹어주지 않고 비딩경쟁에서 이기려면정말괜찮은집이매물로나오면여러바이어들이매입경쟁을벌이기마련이고,결국이들사이에뜨거운비딩경쟁이벌어진다.그런데‘웃돈’을얹어주지않고비딩에서경쟁자들을…
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