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"에이전트 커미션, 융자 페이오프 비용 고려해야"
부동산
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셀러가 부담해야 할 클로징 비용만약살고있는집을팔아서짭짤한이익을기대하는홈오너라면꼭염두에둬야할것이하나있다.바로‘클로징비용(closingcost)’이다.물론바이어도주택매입을완료하기전에클…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 차압 절차
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근이자율상승과인플레이션으로인해차압매물이나올것이라고생각하지만,그리많지는않다.그래도이번엔많이들궁금해하는미국부동산의차압절차에대해알아보고자한다.‘차압(For…
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[융자 칼럼]주택융자 진행절차
부동산
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스티브양프로융자대표주택을구입하거나재융자를받기 위해융자를신청한사람들이융자가어떻게진행되고있는지궁금해하는것은당연하다.융자진행상황과결과에따라이사,가구구입등에대한계획도세워야될뿐아니라Loan…
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카슨에 1200 유닛 초대형 주상복합 단지 추진
부동산
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카슨에 건립을 추진중인 1200유닛 아파트 및 타운홈 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 860, 타운홈 380유닛405 프리웨이 남쪽, 올 하반기 착공LA다…
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LA한인타운 피어스 라이프 빌딩 아파트로 전환
부동산
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윌셔와 웨스턴 북서쪽 코너건물 상층부에 176유닛 아파트LA한인타운한복판에있는고층오피스빌딩일부가아파트로전환된다.5일부동산전문사이트어바나이즈 LA에따르면한인타운윌셔불러바드와웨스턴애비…
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"가격 확 떨어진 집, 이유를 찾아라"
부동산
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가격 내린 집, 항상 좋은 딜 아닌 이유주택가격은여전히비싸고,고정모기지금리도5%이상으로높은편이다.하지만드림홈을애타게찾는바이어들에게간혹‘좋은딜’처럼보이는매물이눈에띈다.부동산전문사이트…
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"바이어의 마켓인지, 셀러의 마켓인지 파악하라"
부동산
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집을 사는 과정에서 '오퍼 금액'의 중요성은 절대적이다. 너무 낮은 오퍼도, 높은 오퍼도 피하는 것이 좋다. /AP마켓 상황에 맞는 오퍼 전략 엿보기리스팅가격보다 25% 이상 낮은…
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"집값·이자율·디파짓 등은 항상 '네고' 가능'
부동산
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바이어가 항상 협상할 수 있는 4가지집을사든팔든주택매매과정에서누구든지협상을하게되어있다.많은바이어드을지금같은셀러스마켓에서어느정도협상이가능한지알고싶어한다.부동산회사‘엥겔스&볼커…
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"포인트 구입, 융자금 안에 비용 넣는 옵션도"
부동산
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많은 홈오너들은 월 페이먼트를 낮추기 위해 재융자를 고려한다. 본인의 재정상태와 향후계획을 따져본 후 결정해야 한다. /AP재융자비용 최소화할 수 있는 방법들이자율 최소 0.5~0…
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"매달 간신히 주택비용 조달하며 힘들게 산다"
부동산
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'하우스 푸어'란 무엇인가‘하우스푸어(housepoor)’라는말이종종들린다.이는집을소유하고는있지만집과관련된모든비용을가까스로조달하는사람을일컫는다.하우스푸어의대부분은무리해서집을산경우이…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어 베드룸타운
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장베드룸타운이란대도시인근의위성도시를뜻하며주택도시라고도한다.주로주거기능을담당하며인접대도시의직장으로날마다통근을한다.도심으로통근하는사람들의주택을중심으로…
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[융자 칼럼]FHA 융자에 대하여
부동산
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스티브양프로융자대표VA 융자와더불어대표적인연방정부보증융자인FHA융자에대하여알아보자.VA 융자는현역,예비역군인들및가족들을위한융자이지만FHA융자는모든사람을대상으로하는만큼,그장단점을잘알…
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할리우드에 초대형 주상복합 단지 건립 추진
부동산
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할리우드 선셋과 웨스턴 인근에 건립을 추진중인 초대형 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA선셋과 웨스턴 인근735유닛 아파트 포함할리우드한복판에초대형아파트-리테일복합…
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LA한인타운 한복판에 230유닛 아파트-리테일 건물
부동산
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한인타운 윌셔와 세인트 앤드류스 인근에 공사가 진행중인 8층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 8층, 스튜디오~2베드2024년 여름 완공 예정LA…
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"처음부터 강력한 오퍼 제출하라"
부동산
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집 최대한 빨리 사기위한 전략30년고정모기지금리는5%를훌쩍넘어섰고,집값은여전히꼭대기수준이다.많은바이어들이지금집을사는게좋은지,내년까지기다려야하는지갈피를못잡고있다.상황이이런데도기다리지…
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"리노베이션에 투자할 돈과 시간, 인내심 있는지 따져라"
부동산
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상태가 그다지 좋지 않은 집을 전혀 손보지 않고 판매하는 것도 나름 장단점이 있다. 가격에서 손해볼 가능성이 있지만, 리노베이션과 관련된 스트레스에서 해방될 수 있다. /AP'있는…
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"법적으로 가능한지 확인, 컨틴전시 넣어라"
부동산
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동시에 여러 집에 오퍼 제출하기많은셀러들이집을매물로내놓으면서바이어입장에서는조금숨통이트였다는분석이곳곳에서나오고있다.일부바이어들은내집마련의꿈을이루기위해동시에여러집에오퍼를제출한다.이럴경…
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"오퍼 넣기 전에 인터넷 잘 되는지 점검 필요"
부동산
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집 내부의 인터넷 문제 어떻게 해결할까정말마음에쏙드는집을찾았는데집에서인터넷이잘터지지않는다면어떤조치를취해야할까. 필요할때재택근무도못하고,마음편하게침대에누워넷플릭스도볼수없는집을비싼돈을…
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[부동산 칼럼]팜데일·랭캐스터 16탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장1년전에비해6월현재물가상승률이9.1%로5월의8.6%보다1981년이후역대급으로기록을경신했다.가장중요한것은변동성이많은개스값과식료품값인데이것을 뺀 핵심물…
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LA한인타운 인근 33유닛 아파트 윤곽 드러내
부동산
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4층 규모, 버몬트와 멜로즈 인근LA한인타운인근버몬트와멜로즈애비뉴근처에건설중인아파트건물<사진>이윤곽을드러냈다.19일부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면로컬개발사인‘바스…
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뉴스타부동산그룹 제니 남 회장 취임식
부동산
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22일 오후 6시 가든스위트 호텔뉴스타부동산그룹이오는22일오후6시LA한인타운가든스위트 호텔에서제니남회장과서지오성사장취임식을겸한하계컨퍼런스를개최한다.이날행사는1부취임식,2부파티가진행…
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외국인에 팔리는 美주택 5년 연속 감소
부동산
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지난해보다 7.9%↓총 9만8600채 판매미국주택에대한외국인들의관심이줄어들고있는것으로나타났다.월스트리트저널(WSJ)은18일전미부동산중개인협회(NAR)자료를인용해2021년4월부터20…
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우드랜드힐스에 대형 아파트·리테일·오피스 복합건물
부동산
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우드랜드힐스 워너센터 지역에서 공사가 시작된 대형 주상 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 358유닛, 지하 3층 파킹장샌퍼낸도밸리카노가파크를기반으로하는개발사‘캘리…
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밴나이스에 405유닛 초대형 아파트 건립 추진
부동산
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밴나이스에 건립을 추진중인 405유닛 초대형 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA높이 6층, 556대 주차 파킹장도LA를기반으로하는부동산개발사‘언커먼디벨로퍼스’가밴나이스…
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할리우드에 146유닛 아파트-리테일 복합건물 추진
부동산
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할리우드 한복판에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1층에 리테일 공간할리우드중심부에146유닛아파트-리테일복합건물건립…
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"포인트 사면 장기적으로 돈 절약할 수 있다"
부동산
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모기지금리 낮출 수 있는 방법들30년고정모기지금리가1년전보다2배이상올랐다.지난주말현재금리는5.30%를기록했다.이로인해내집마련을꿈꾸는많은미국인들이마음고생을하고있다.41년만에최고수준의…
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"이자율 낮고, 다운사이징 원하면 집 팔아라"
부동산
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지금 집을 팔아야할지, 말아야할지 고민하는 홈오너가 많다. 모기지 이자율, 주택수요 및 공급, 개인적 상황 등 여러가지 요소를 충분히 검토한 후 최종결정을 내려야 한다. /AP주택…
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"집 가치 20~30% 높여주는 '효자' 역할"
부동산
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'뒷마당 별채(ADU)'는 무엇인가요즘‘뒷마당별채(ADU)’를짓는데관심있는홈오너들이많다.보통ADU는 2만5000~15만달러를들여건설하는경우가많으며,이를통해홈밸류를올리는게목적이다.일…
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[부동산 칼럼]2022년 하반기 부동산 시장
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트우리는코비드19 팬데믹과함께뉴욕증시다우존스지수가3만대가무너진,그리고41년만에최고의인플레이션(9.1%)이찾아온불안한시대를살고있다.고정모기지이자율이4%일때…
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[융자 칼럼]신용에 대하여
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당우리가보통어떤사람이신용이좋다,혹은믿을만하다라고얘기하면이는그사람이말을정직하게한다거나,말한대로꼭행동을하는사람을뜻한다.금전거래와관련해서는빌린돈을잘갚는사람으로…
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