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"주택유지비는 월 순수입 30% 이하가 바람직"
부동산
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모기지 융자, 얼마가 적합한가천정부지로치솟은주택가격으로인해올해국책모기지기관이보증하는컨포밍융자대출한도액이64만7200달러로올랐다.LA등집값이비싼지역의경우컨포밍융자대출한도액은97만80…
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"셀러의 서면동의 없는 인스펙션은 불가능"
부동산
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홈인스펙션 관련 바이어의 권한집을매물로내놓았다.관심있는바이어가몇명있는데그중한명은집지붕에문제가있다고생각한다.이런상황에서바이어가셀러에게사전통보없이지붕전문가를보내지붕을점검할수있을까?전문…
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[부동산 칼럼] 집을 사고 팔 때 필요한 절차
부동산
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우스갯소리로20대들이화장을하면치장,30대들이하면화장,40대들이하면분장,50대들이하면변장,60대들이하면위장이라고한다.여자들은나이가들어위장이란소릴들어도예쁘게보이고싶은게인지상정아니겠는가…
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"로컬마켓 조사하고, 필요한 부분만 리모델링"
부동산
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홈 리모델링은 집 가치를 올리는데 큰 역할을 한다. 집안 잡동사니를 치우고, 꼭 필요한 부분만 손을 보도록 한다. /AP수익 극대화 위해 홈오너가 해야 할 일들셀러스 마켓이라고 무…
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주택 건설업계, 자재 부족으로 차고문 없는 주택 판매
부동산
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세계적인 공급망 혼란이 원인전세계적인공급망혼란이주택건설업계에도영향을미치면서차고문이나홈통이미설치된상태의신규주택이미리팔리는상황까지나타나고있다.월스트리트저널(WSJ)은주택업계가코로나19…
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많은 홈오너들, 모기지 이자 공제는 '그림의 떡'
부동산
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항목별 공제 선택해야 가능대부분 홈오너, 표준공제액보다1년간 납부한 모기지이자 적어올세금보고시즌많은홈오너들은월페이먼트에포함된모기지이자에대한세금공제를신청해과세소득을줄이려는계획을세워놓…
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LA한인타운에 25유닛 아파트건물 착공
부동산
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한인타운 8가와 윌튼플레이스 근처에 들어설 아파트건물 완성 예상도. /Urbanize LA8가와 윌튼플레이스6층 규모, 2023년 완공LA한인타운한복판에25유닛아파트건물이착공됐다.…
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"원하는 것 목록 챙기고 집 보면서 확인하라"
부동산
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매물로 나온 집을 구경할 때 집 안팎에 중대한 결함이 없는지 꼼꼼하게 살펴야 한다. /AP오픈하우스 갈 때 지참해야 할 3가지홈오너가집을매물로내놓으면리스팅에이전트와상의해서오픈하우스…
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[부동산 칼럼] 올해도 계속되는 매물부족 현상
부동산
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2022년새해가밝았다.해가바뀌었음에도불구하고아직도주택매물부족현상이여전해서바이어들은당분간집사는계획을보류하거나,예상했던한도를넘겨가며조심스럽게구입할주택을고르는분위기다.지난해Zillow,…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 9탄
부동산
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2022임인년호랑이해가밝았다.전문가들은올해주택가격상승속도는약간둔화되리라예상하지만,지속적인상승세는유지할것으로전망한다.작년에발효되었던주민발의안19에대해궁금해하고질문하시는분들이많아다시상…
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"가격 상승·공급 부족 기조에는 변함 없다"
부동산
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오미크론 변이 확산에도 불구하고 2022년 주택시장 성장세는 멈추지 않을 것으로 보인다. /AP오미크론이 2022년 주택시장에 끼칠 영향 분석지난 수년간 축적 모멘텀 큰 타격 입지…
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"신뢰할 수 있는 최신 부동산 정보 제공"
부동산
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남가주한인부동산협회 조나단 박 회장이 본보를 방문한 자리에서 2022년 활동계획을 밝히고 있다. /구성훈 기자새해 아침에 만난 사람- 남가주한인부동산협회 조나단 박 회장영어·한국어…
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"어바인 최고의 주택단지 그레이트파크로 오세요"
부동산
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어바인 최고의 주택단지 '그레이트파크 네이버후즈'가 바이어들의 다양한 취향을 충족시키는 고급 주택들을 분양한다. /Great Park Neighborhoods최고의 주거환경·학군·…
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지난해 모기지 대출 1조6000억달러 넘어
부동산
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역대 최대규모, 주택시장 호황 탓미국인들이지난해집을사기위해1조6100억달러의모기지대출을받았다.전미모기지은행가협회(MBA)에따르면재작년1조4800억달러는물론종전기록이었던2005년1조…
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사우스LA에 88유닛 아파트 건립 추진
부동산
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사우스LA에 건립을 추진중인 88유닛 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA69가와 웨스턴 애비뉴 코너사우스LA에88유닛을갖춘대형아파트단지건립이추진되고있다.부동산전문사이트…
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"주택매물 부족 지속, 가격 상승세는 둔화"
부동산
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올해 미국 주택시장은 집값 상승세 둔화, 모기지금리 상승, 매물부족 지속 등의 현상이 나타날 것으로 보인다. /AP2022년 미국 주택시장 전망고정 모기지금리 상승 확실, 3%대…
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"모기지 페이먼트 연체 홈오너에 최대 8만달러 무상지원"
부동산
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가주정부가 연방정부로부터 10억달러의 기금을 지원받아 팬데믹 사태 이후 모기지 페이먼트를 연체한 홈오너를 대상으로 최대 8만달러를 지원하는 프로그램을 실시한다. /AP캘리포니아주 …
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[재정칼럼] 연말연시 건전한 재정목표 달성
부동산
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지난주한국뉴스에서신규크레딧카드를만들어주면서7만원을즉석에서지급한다는소식을들었다.미국도마찬가지다.0%이자율로새로운카드를만들라는유혹을매일생활속에서접하게된다.왜그러는것일까?크레딧카드빚을연…
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[부동산 칼럼] 2022년 주택관련법-SB9, SB10
부동산
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주택정책은쉽지가않다.미국과한국모두주택정책마련에어려움을겪고있다.모든사람들에게바로영향을주기때문에그경제적여파가아주크다.캘리포니아주에서특히LA를비롯한대도시에서4~5년전부터주택은턱없이부족했…
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[융자칼럼] 사전융자 승인서의 의미와 중요성
부동산
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‘사전융자승인서(pre-approvalletter)’란렌더가주택구입예정자의수입,신용과채무상태,은행잔고등을근거로특정한금액까지융자가가능하다고발행해주는서류이다.융자심사기준이반영된컴퓨터시…
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"여전한 고공행진, 집값은 도대체 언제 떨어지나…"
부동산
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10월 케이스-실러 주택가격지수 19.1%↑급등세 여전하나 오름폭은 2달연속 주춤전국의 집값이 여전히 급등세를 이어갔으나, 오름폭은 두 달 연속 줄어든 것으로 나타났다.월스트리트저…
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"세탁실은 필수, 워크인 팬트리도 원해"
부동산
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바이어들이 원하는 집안 시설들대부분의셀러들은집을좋은가격에최대한빨리팔고싶어한다.매력적인집이있는가하면,전혀그렇지않은집도있다.전미주택건설협회(NAHB)가전국의홈바이어들을상대로실시한설문조…
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"주택가격 오르지만 상승률은 둔화"
부동산
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바이어들이 주목할 2022년 주택시장 트렌드2022년미국주택시장이어떤모습을보일지관심이집중되고있다.급격한물가상승으로연방정부가자산매입축소,3차례금리인상전망등을내놓은후부동산시장도요동칠조…
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"리모델링 직접 하면 수익 극대화 가능"
부동산
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철저한 준비 없이 플리핑에 도전했다가는 돈과 시간을 한꺼번에 날리게 된다. 충분한 자금과 노하우, 인내심이 필요하다. /AP홈플리핑 과정에서 흔히 저지르는 실수들타겟 매물 가치 정…
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[부동산 칼럼 ] OC 한인들의 상업도시 부에나파크
부동산
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오늘은부에나파크 지역에대해알아보고자한다.부에나파크는팬데믹이후로오렌지카운티의한인타운으로 매우인기가좋은도시이다.인구는약8만2000여명이고,위치는오렌지카운티북서부에속한다.남북으로5번프리…
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[융자칼럼] 렌더는 은행거래 내역서에서 무엇을 보는가
부동산
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손님이융자를신청할때제출하는두달치은행거래내역서는2년치세금보고서및한달치월급명세서와더불어가장기본적이고중요한서류에속한다.융자자격요건을심사하고자금을빌려주는역할을하는렌더는손님이제출한은행거래내…
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LA 주택시장, 15년 만에 가장 뜨거운 11월 보냈다
부동산
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LA카운티 주택시장이 2006년 이래 가장 '핫'한 11월을 보낸 것으로 나타났다. /AP신규·기존 합쳐 총 7234채 판매2006년 이래 판매량 '최다' 기록중간 주택가격은 78…
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LA한인타운 한복판에 89유닛 아파트 추진
부동산
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샌마리노와 킹슬리 코너LA한인타운샌마리노와킹슬리애비뷰코너에89유닛을갖춘아파트건립이추진되고있다.부동산전문사이트‘어바나이즈 LA’에따르면개발사‘키안인베스트먼트LLC’는해당부지(926S…
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뉴스타부동산 연말 시상식 개최
부동산
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뉴스타부동산그룹이 지난 16일 연말 시상식을 했다. 시상식 후 오프라인 참석자들이기념촬영을했다. 뉴스타부동산 실리콘밸리 애니 윤, 풀러튼 레나 변3연속 전체 1등으로 명예부회장 임…
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"홈쇼잉 앞두고 집 내부 따뜻하게 유지하라"
부동산
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연말 할러데이 시즌 집을 팔기 원하는 홈오너들은 크리스마스트리를 비좁한 장소에 설치하는 것을 피해야 한다. /AP연말 할러데이 시즌 셀러가 주의해야 할 것들공기로 부풀리는 물건 앞…
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