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인기 "다운페이먼트 많이 할수록 낮은 이자율 가능"

집을 산 후에도 정기적으로 주머니에서 돈이 나간다. 집을 사기 전에 이머전시 펀드를 시작해야 하는 이유다. /AP첫 주택구입자가 고려해야 할 각종 비용집 사는 것으로 끝나지 않아,… 더보기

인기 "꾸준한 업그레이드, 에너지 효율성 극대화하면 플러스"

재산가치 상승 계산법홈오너치고주택가격상승을기대하지않는사람은없다.하지만오랜기간업그레이드를하지않은집은가치가제자리걸음을하거나오히려떨어질가능성이높다.재산가치상승의개념과장기적으로가치를높일수… 더보기

인기 내집마련 적기 찾기

이지락샬롬센터소장다양한종류의정부다운페이먼트보조프로그램들이지역별로널려있다.내집을마련할수있도록모든기금은준비되었는데문제는활용도이다.잘몰라서활용하지못하는경우도있지만기회를기회로못보고구입시기… 더보기

인기 [부동산 칼럼]인랜드 엠파이어의 관문 포모나

변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장‘아침식사는왕처럼,점심은일꾼처럼,저녁식사는거지처럼’이라는말이있다.듣는이에따라의견이다르긴하지만아침식사는왕처럼푸짐하게화려하게든든히먹어야하루를힘차게활… 더보기

인기 [CBRE 칼럼]2024년 2분기 샌프란시스코 오피스 시장

렉스유CBREKoreaDesk대표2024년2분기샌프란시스코오피스시장은여전히도전적인환경속에서다소복잡한양상을보였다.공실률은10베이시스포인트(bps)증가하여36.8%에도달했으며,이는29… 더보기
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인기 "재정상태 잘 따져보고 필요하면 선택"

재융자를 고려중인 홈오너가 적지 않다. 재정적으로 이득을 볼게 확실하면 하는 것이 좋다. /AP가장 좋은 재융자 타이밍은홈에퀴티 액세스 원하면 '캐시아웃 재융자' 고려더 낮은 이자… 더보기

인기 "연준 기준금리 인하, 모기지금리에 큰 영향은 없다"

9월 이후 고정 모기지금리 전망기관마다 차이, 큰 움직임 없을 듯주택구입을계획중인바이어나재융자를고려중인홈오너들에게좋은소식이찾아왔다.지난7월중순7%였던30년고정모기지금리가8월말6.4… 더보기
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인기 "큰 집 살면 편하지만 유지비 더 많이 들어"

어느 정도 크기의 집이 적당할까미국 단독주택 평균 건평 2286 SQFT많은사람들은홈쇼핑을할때규모가작은집보다는큰집을선호한다.모기지전문사이트‘로켓모기지’에따르면1973년미국내단독주택… 더보기

인기 [부동산 칼럼]새 커미션 룰 이후 변화

이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난8월17일이후전미부동산중개인협회(NAR)는셀러가바이어에이전트의커미션을주는관행을없애고바이어에이전트의커미션을협상대상으로했다.그조치로MLS에서셀러에이… 더보기

인기 [CBRE 칼럼]2024년 2분기 샌프란시스코 인더스트리얼 시장

렉스유CBREKoreaDesk대표2024년2분기샌프란시스코산업부동산시장은여러변화와도전적인상황을맞이했다.1분기대비공실률은30베이시스포인트(bps)증가하여8.4%에도달했으며,이는6만5… 더보기
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인기 "모기지 페이먼트는 세전소득의 28% 이하로 유지"

모기지 페이먼트를 현명하게 조절해야 생활이 쪼들리는 상황을 피할 수 있다. /AP집 페이먼트는 수입의 몇 %가 적당한가'하우스 푸어' 되지 않도록 매달 나가는 페이먼트 관리주택유지… 더보기
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인기 "최소 5년은 살고 팔아야 이익 본다"

주택구입 후 몇 년 살아야 할까내집마련을고려중이거나최근에주택을구입한홈오너중상당수는해당주택에서얼마나거주한후집을파는게좋은지궁금해한다.전문가들은집을파는‘타이밍’이중요하다고강조한다.이질문… 더보기
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인기 '노후 빌라촌 정비' 뉴빌리지 선도사업 올해 30곳 선정

최대 180억원까지 국비 지원주차장, 공원, 체육시설 조성한국정부가오래된빌라촌정비를위한'뉴빌리지'사업에본격착수한다.공모를거쳐올해선도사업30곳을선정할계획이다.뉴빌리지는전면재개발이어려… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]55+ 시니어 레저월드 실비치

윤소야뉴스타부동산가든그로브명예부사장실버타운으로유명하고,은퇴자들에게큰인기를끄는‘레저월드실비치(LeisureWorldSealBeach)’캘리포니아는은퇴예정이거나다운사이징한후가장가성비가… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]2024년 2분기 사우스베이 인더스트리얼 시장

렉스유CBREKoreaDesk대표2024년2분기사우스베이인더스트리얼부동산시장은여러지표에서눈에띄는변화를보였다.공실률은1분기의3.6%에서2분기에는3.9%로소폭상승했으며,이는시장의여건변… 더보기
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인기 "가능하지만 낮은 수입·다운페이먼트가 걸림돌"

학생 신분으로 홈오너가 되는 것은 매우 도전적인 일이다. 경제력 등 자신이 처한 상황을 꼼꼼히 분석한 후 내집마련에 나설지 말지 결정해야 한다. /AP학생 신분으로 주택 구입하기장… 더보기

인기 "매달 두번씩 페이먼트 납부, 장기적으로 이자 절약"

격주 모기지 페이먼트의 장단점대부분홈오너들은한달에한번모기지페이먼트를납부한다.하지만조기상환 페널티가없으면매달두번씩 격주로모기지페이먼트를내는방안을고려해봄직하다.이방법으로적잖은돈을절약할… 더보기
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인기 서울 오피스텔 매매가 약 2년만에 하락세 멈춰

서울시내 한 아파트 단지. /조선일보7월 매매가격지수 보합 전환역세권 중심으로 회복세서울지역아파트거래가늘고가격이오르면서2년가까이떨어졌던오피스텔매매가도하락세를멈춘것으로나타났다.21일… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼] 2024년 2분기 오렌지카운티 오피스 시장

렉스 유CBRE Korea Desk 대표2024년2분기SouthBay오피스시장은다양한도전과기회를보여주고있습니다.이시기동안공실률은23.9%로상승하며,24만9000평방피트의순흡수율감소… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]라크레센타

영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장한인에게아주익숙한동네중하나인라크레센타는LA카운티에위치한작은교외지역으로,가족중심의생활환경과아름다운자연경관으로유명하다.이지역은특히LA로출퇴근이편하기때문에… 더보기
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인기 "데드라인까지 론 못받으면 매매계약 취소 가능"

'모기지 컨틴전시'의 역할홈바이어 위한 안전장치대부분주택거래는홈바이어가모기지론을취득하느냐,마느냐에달려있다.만약바이어가매매계약서에서명한후모기지론을얻는데실패하면‘모기지컨틴전시(mort… 더보기
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인기 "혼란 지속, 주택가격에 직접적인 영향 없을 것"

한인부동산협회는 14일 줌 기자회견을 열고 새롭게 바뀐 부동산 에이전트 커미션 지급방식이 업계에 미칠 영향을 집중 분석했다. /한인부동산협회부동산 에이전트 커미션 지급방식 변경 Q… 더보기
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인기 "5년 정도 지나면 수요-공급 균형 이룰 것"

주택시장, 앞으로 어떻게 될까?앞으로미국주택시장은어떻게바뀔까?금융전문사이트뱅크레이트닷컴에따르면많은전문가들은일단30년고정모기지금리가2년뒤5.50%~6.0%가될것으로예측했다.로렌스윤전… 더보기
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인기 [뉴스타 칼럼]팜데일, 랭캐스터 40탄

백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장구독자의요청에따라8월부터바뀐부동산관련법과동향에대해분석해본다.부동산매매건수가4개월연속하락한가운데집값은역대최고치를경신했다.다만최근들어주택매물이쌓이면서주… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]2024년 2분기 LA 인더스트리얼 시장

렉스 유 CBRE Korea Desk 대표LA(GLA)의인더스트리얼마켓은2024년2분기를혼재된결과로마감했다.시장은여전히새로운공실공간의큰블록이시장에나왔지만이전분기보다느린속도로임대가진… 더보기
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인기 "수요보다 공급 모자라 비싼 가격 감수해야"

물가상승 시기에 집을 사는 것은 도전적인 일이다. 가장 중요한 것은 바이어의 재정상태이다. /AP물가상승기에 주택 구입하기인플레이션 시기에는 고정 모기지금리도 상승예산에 맞는 주택… 더보기
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인기 "홈쇼핑 과정에서 '낙인 찍힌 집' 아닌지 확인하라"

'낙인 찍힌 집'이란 무엇인가겉으로보기에완벽한집이라고숨겨진‘비밀’이있을수있다.바이어가집에대한꼼꼼한리서치를해야하는이유다.‘낙인찍힌주택(stigmatizedproperty)’이라는말을… 더보기
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인기 "어떤 비용이 협상 가능한지 파악하는 것이 중요하다"

'클로징 비용' 협상은 어떻게클로징비용(closingcosts)은주택매매또는재융자과정에서바이어나홈오너가렌더및제3자에게지불하는각종수수료를말한다.일반적으로이비용은셀러가주택타이틀을바이어… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]집 사야할까요? 기다릴까요?

알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장주택매매시셀러가셀러에이전트는물론바이어의커미션까지모두부담해온관행을바꾸는새로운규정이오는8월부터시행된다.셀러가바이어측에이전트에게제공하는커미션액수를기재할필… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]2024년 2분기 오렌지카운티 오피스 시장

렉스 유 CBRE Korea Desk 대표2024년2분기오렌지카운티(OC)의오피스시장은많은임차인이신중한접근방식을채택했음에도불구하고여전히건강했다.1만스퀘어피트(SF) 이상의오피스임대… 더보기
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