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인기 "인컴, DTI, 크레딧, 다운페이먼트 모두 고려 대상"

집을 사는데 인컴만 중요한 것은 아니다. 렌더는 여러 요소들을 종합적으로 심사한 후 모기지론을 해줄지 말지 결정한다. /AP주택구입에 필요한 소득은 얼마안정적 인컴 소스 중요, D… 더보기
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인기 LH, 올해 72개 블록·2000억원 규모 공동주택 설계 공모

3기 신도시에 포함된 남양주왕숙 A1-A2 지구. /연합뉴스한국토지주택공사, 3개 신도시 포함총 63건, 작년보다 8000건 늘어난 6만3000가구한국토지주택공사(LH)는올해72개… 더보기
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인기 2월 한국 아파트 3.3㎡당 분양가 3120만원

서울시내 아파트 단지. /조선일보첫 3000만원 돌파 신기록이전 최고치보다 600만원↑지난달한국 아파트의3.3㎡당평균분양가가3000만원을넘어선것으로나타났다.12일부동산R114자료에… 더보기
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인기 [부동산]남가주 부동산 투자 전망

알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장남가주부동산시장은2025년에도여전히활발하다.하지만지역마다분위기가다르기때문에현명한투자전략이필요하다.경제성장,인구유입,교통인프라확충등이부동산시장에미치는… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]사우스베이 산업용 부동산 시장, 안정화 신호 보이나?

렉스유CBREKorea대표2024년4분기사우스베이(SouthBay)산업용부동산시장은공급증가와수요둔화가맞물리면서조정국면에들어섰다.2023년까지이어진강력한수요와낮은공실률기조에서벗어나,… 더보기

인기 1월 상업·업무용 빌딩 거래량·금액 모두 최저치

서울시 내 거래 44% 감소대출 규제·고금리 기조 지속대출규제와고금리기조가이어진가운데1월한국내상업·업무용빌딩거래량이2년만에최저치를나타냈다.상업용부동산전문기업부동산플래닛은지난달전국상… 더보기
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인기 "원하는 딜 얻기 위한 전략, 인내심 필요"

카운터오퍼는 바이어·셀러 모두 원하는 딜을 성사시키기 위해 활용하는 테크닉이다. /AP'카운터오퍼' 활용 방법오리저널 오퍼에 대응하는 성격, 바이어·셀러 모두에 해당바이어는 제시 … 더보기

인기 강남 파죽지세…서울 아파트 평균가격 역대 최고치

전체 평균 13억8289만원2022년 5월 전고점 돌파지난1월서울전체아파트의평균가격이역대최고치를기록한것으로나타났다.지난해강남권의집값이크게오르면서평균가격을끌어올린것으로보인다.서울에서… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]Proposition19에 대하여 <45탄>

백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장한독자의요청으로Proposition19에대해다시한번정리해본다.잘알다시피55세이상의대상자가재산세절세방안으로이용하는Proposition60/90는일생에… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]오렌지카운티 오피스 시장 2024년 4분기

렉스 유 CBRE Korea 대표2024년4분기오렌지카운티(OC)오피스시장은여전히부진한흐름을이어갔으나,일부경제지표는바닥을다지고있음을시사했다.공실률은14.9%로여전히높은수준을유지했으… 더보기
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인기 "봄·여름이 최적기, 겨울은 매물 절대 부족"

주택구입은 '타이밍'이 중요하다. 보통 봄·여름에 바이어들이 몰린다. /AP어느 계절에 집 사는게 좋을까홈오너들, 봄에 집 매물로 내놓는 경향 강해, 여름도 좋은 시기가을부터는 바… 더보기

인기 "집에 중대한 결함 있는지 확인하는 절차"

셀러의 '사전 인스펙션'이란 무엇인가집을매물로내놓을계획이있는홈오너는할일이많다.믿을수있는부동산에이전트를찾아야하고,리스팅가격을얼마로할지도결정해야한다.일부셀러는집앞에리스팅사인을내걸기전‘… 더보기

인기 작년 서울 코리빙 하우스 7000가구 공급

지난해보다 16% 증가서울 중위 임대료 90만원1인가구증가등으로임대형기숙사인코리빙하우스에대한수요가늘면서지난해공급물량이전년보다16%증가한것으로나타났다.상업용부동산종합서비스기업알스퀘어… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]플리핑 투자

이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장부동산플리핑은대체로상태가좋지않은매물을저가로매입한후전문가의손을거쳐수리한후단기간내에다시판매해수익을올리는부동산투자과정을말한다.지난10년동안가격이올랐기때문… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]오렌지카운티 인더스트리얼 부동산 마켓 리포트

렉스유CBREKorea대표2024년4분기오렌지카운티(OC)산업용부동산시장은공실률증가와임대료상승이공존하는조정국면을나타냈다.공실률은3.1%로전분기대비20bps(0.2%p)상승했으며,가… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]55+ 시니어단지 실비치 vs 라구나우즈

윤소야 뉴스타부동산가든그로브명예부사장은퇴를준비한다면모를수없는실버타운시니어단지에 대한 관심이 높아지고 있다.한인들이선호하는시니어단지중에는실비치레저월드와라구나우즈빌리지가있는데 시니어 … 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]인랜드 엠파이어 오피스 시장 2024년 4분기 리뷰 – 긍정적 흐름 지속

렉스유CBREKorea대표2024년4분기 인랜드엠파이어(IE)오피스시장은연속된6분기순흡수량증가와더불어긍정적성과를이어갔다.공실률은전분기대비0.1%감소해7.9%를기록하며,연간0.9%하… 더보기
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인기 에르노 플레이스와 2호선 신촌역이 하나 된다

에르노 플레이스 신촌에 대한 미주한인들의 많은 관심을 부탁하는 관계자들. 에르노 플레이스 신형진 마케팅 팀장·사이먼 이 미주총괄본부장, 대명건설 최준기 개발사업부 과장.(왼쪽부터)… 더보기

인기 "렌트는 '융통성', 내집은 '재산증식'이 장점"

내집 마련 vs 렌트다른도시로이주하기로결정했지만집을사서갈지,렌트를살지아직결정하지못했다.일반적으로한번도거주해본적이없는지역에선일단렌트를사는것이좋을것이라고생각할수있겠지만현실적으로는집을사… 더보기
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인기 "크레딧점수, 다운페이, DTI 등 똑같이 요구"

세컨 타임 홈바이어라고 주택구입 절차가 쉽다는 뜻은 아니다. 여전히 필요한 서류들을 챙기고 오퍼를 제출하기 전 모기지 사전승인 레터를 확보해야 한다. /AP'세컨 타임' 홈바이어가… 더보기

인기 "새집도 결함 가능, 빌더 리서치 꼼꼼히 하라"

신규주택 오퍼는 이렇게미국인의60%는기존주택보다새집을선호한다.보통새집은기존주택보다가격이비싸다.이때문에많은바이어들은새집도가격협상이가능한지알고싶어한다.새집에대해오퍼를넣는것은기존주택과흡… 더보기

인기 지방 미분양 줄여 경기침체 막는다

한국정부, 19일 건설시장 안정대책 발표3단계 스트레스 DSR 적용 유예 거론한국정부가다음주지방미분양해소방안을비롯한건설경기를살리는보완대책을발표한다.지방미분양해소를위해금융·세제를추가… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]인랜드 엠파이어의 핵심 치노

변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장어머니께서는종종“조상박대하면당대에망하고,일꾼을박대하면당일로망한다”는말씀을하셨는데조상님의은덕을잊지말고,감사함을갖고살라는말씀이셨고,또함께일하는동료,… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]인랜드 엠파이어 산업 시장 2024년 4분기 리뷰

렉스유CBREKorea대표인랜드엠파이어인더스트리얼부동산시장은2024년4분기에서쪽과동쪽서브마켓간분화가더욱두드러졌다.IE West(서부인랜드엠파이어)는공실률하락(5.5%)과순 흡수량2… 더보기

인기 셀러, 바이어의 오퍼에 응답해야 할 의무 없어

오퍼 받은 셀러가 응답하지 않는 이유마음에쏙드는집을찾았고셀러에게오퍼를냈는데며칠이지나도응답이없다.무엇을잘못한것일까.셀러는오퍼를받아도법적으로바이어에게응답해야할의무는없다.셀러가응답하지않… 더보기
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인기 모기지 보험료 사라지고 월 페이먼트 줄어든다

FHA론을 컨벤셔널론으로 재융자하면 월 페이먼트를 줄이는 혜택을 얻는다. /APFHA론, 컨벤셔널론으로 재융자 하기스트림라인 리파이낸스, 캐시아웃 리파이낸스 등 종류 다양모기지 페… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]글렌데일

영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장글렌데일은LA카운티에위치한도시로,다양한문화와활기찬커뮤니티로유명하다.한인타운과가까운글렌데일은한인들에게익숙한도시이며,지역적위치나편한주변환경으로매력적인거주… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]LA오피스 시장 2024년 4분기 리뷰 – 혼합된 신호 속 안정화 국면

렉스유 CBREKorea대표2024년4분기,LA(GLA)오피스시장은일부긍정적인신호와여전히남아있는과제를동시에보여주며복잡한시장상황을반영하고있다.이번분기의공실률은23.9%로,전분기와큰변… 더보기

인기 평균 건평 2286SF… 오래 살 계획이면 큰집이 좋아

얼마나 큰 집 사는게 좋을까많은홈바이어들이홈쇼핑을할때집사이즈(squarefootage)를중요하게고려한다.상당수가무턱대고큰집을선호하지만자신이필요에맞은사이즈를선택하는게좋다.어느정도사이… 더보기
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인기 "안정적인 인컴 소스, 높은 크레딧 점수 필요"

집을 살지 말지 결정하려면 가장 먼저 안정적인 인컴소스가 있는지 확인해야 한다. /AP어떤 경우에 주택 구입하는게 좋을까소득대비 부채비율(DTI) 50% 미만 유지집 산 후 3개월… 더보기
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