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인기 "4주에 한 번씩 내면 원금 더 빨리 줄어든다"

홈오너가 되면 모기지 페이먼트를 제때 납부하는 것이 절대적으로 중요하다. 페이먼트를 연체하면 집을 차압당할 수 있다. /AP모기지 페이먼트 빠짐 없이 납부하기온라인, 자동이체, 우… 더보기
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인기 "20% 이상 다운하면 PMI 면제 혜택"

첫 주택구입자의 바람직한 다운페이 금액은난생처음내집마련을계획중인바이어라면집을살때다운페이먼트를얼마나내야하는지궁금할것이다.그런데적잖은바이어들이집값의최소20%는페이해야한다고잘못알고있다.… 더보기
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인기 "모기지 페이먼트 없지만 큰 돈 집에 잠겨 있어"

주택 현찰구매의 장단점은집을‘올캐시(allcash)’로살수있는자금력이있다면바로실행에옮겨야할까?현찰로집을사면장단점이따라온다.현재미국중간주택가격은42만8000달러이다.이때문에소수의바이… 더보기
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인기 [뉴스타 부동산 칼럼]라하브라(La Habra)

알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장라하브라는LA시내에서남동쪽으로약25마일,애너하임에서북서쪽으로약10마일떨어진곳에위치하고있다.5번프리웨이와39번도로(BeachBlvd),90번도로(Im… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼]NNN Lease

렉스유CBREKoreaDesk대표지난10년간부동산시장은투자자들에게큰기회의창을열어줬다.특히쇼핑센터투자는그들의자산을크게증가시키는동력이되었다.하지만최근이러한쇼핑센터및리테일투자에대해다시한… 더보기
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인기 " 가주 중간 주택가격, 올해 6.2% 오를 것"

올해 주택가격이 어떻게 될지 많은 사람들이 궁금해한다. 패니매는 전국 중간 주택가격이 0.7% 하락할 것으로 내다봤다. /AP2024년 주택가격 어떻게 움직일까대부분 전문가들 "올… 더보기
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인기 저렴한 가격 장점, 고쳐서 파는 투자자에게 적합

'은행 소유 매물(REO)' 이란홈쇼핑을하는과정에서‘은행소유(bank-owned)’매물을접할수도있다.일반매물처럼보일지도모르지만개인이아니라은행이소유한집이다.은행이소유한매물의성격과이런… 더보기
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인기 "매물 늘면 셀러끼리 치열한 판매 경쟁 벌어진다"

봄 되기 전에 집 팔면 좋은점봄시즌이되면많은바이어들이홈쇼핑에나선다.올해집을팔계획이있는홈오너라면굳이봄까지기다려야할까?꼭그렇지만은않다.홈바잉시즌이오기전에집을매물로내놓는것도나름장점이있다… 더보기
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인기 [뉴스타 칼럼]채스워스

영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장채스워스는LA카운티의북서부에위치한도시로,LA시내에서북서쪽으로약30마일떨어져있다.주변에는캘리포니아주주요도로인101번고속도로와118번고속도로가통과하고있어… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼]시간, 비용, 목적에 맞는 부동산 투자

렉스유CBREKoreaDesk대표부동산은사용자의목적에따라다양한형태로존재한다.개인주택에서기업부동산까지모든부동산은각사용자의목적과취향이다르기때문에원하는공간의형태가동일할수없다. 부동산투자… 더보기
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인기 "투자자가 주로 사용, 매매절차 간소화 큰 장점"

'블라인드 오퍼'란 무엇인가홈쇼핑을하기로결정했다면아마도머릿속에그리던‘드림홈’에근접한집을찾기를원할것이다.많은바이어들은부지런히여러장소에서열리는오픈하우스에참석하며정보를하나라도더얻으려고노… 더보기
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인기 "이자율 비교쇼핑 필수, 오리지널 렌더 아니어도 무방"

재융자 관련 팁재융자(refinance)를고려중인홈오너라면어느렌더에게론을신청하는게좋은지에대해고민한다.렌더에따라이자율등조건이다를수있기때문이다.재융자와관련된몇가지팁을 알아본다.◇같은렌… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼]2024년 리테일 부동산 전망

렉스유CBREKoreaDesk대표2023년4분기미국소매부동산시장은변화의바람을맞이하며,새로운동향을그려내고있다.최근발표된CBRE2023년4분기리테일자료에따르면이시기부동산증가율(abso… 더보기
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인기 [뉴스타 부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 36탄

백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장구독자의요청에따라2024년도부동산전망을요약해본다.그야말로2023년은부동산경기에있어서최악의한해였다고할수있다.미국주택시장이2023년치솟는고정모기지이자율… 더보기
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인기 "셀러가 집을 팔려는 이유 파악하라"

마음에 드는 집을 찾았다고 덜컥 오퍼를 던지는 실수를 범하면 안 된다. 셀러에게 여러가지 질문을 던져 집에 대한 정보를 얻도록 한다. /AP초보바이어가 꼭 해야 할 질문들지역 내 … 더보기
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인기 [뉴스타부동산 칼럼]에스크로 진행 절차 (1)

변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장어린시절할아버지는아침에일어나시면항상의관을바르게갖추시고지내시던기억이난다.손님이오는날이나혼자집에머무르시는날이나외출하실때에도항상바르게보기좋게의관을갖추… 더보기
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인기 [재정 칼럼]불필요한 정크 수수료는 사라져야

이지락샬롬센터소장앞으로은행으로부터잔고부족으로부과되는비용을포함해서불필요한수수료부과는금지된다.연방소비자금융보호국(CFPB)은최근은행및금융기관이 부과하는 '정크수수료' 를 원천차단할것을… 더보기
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인기 "대체로 '5년 룰' 지키면 손해 안 본다"

집을 구입한 후 이런 저런 이유로 이사를 가야 할수도 있다. 자본소득세, 마켓상황 등을 꼼꼼히 따진 후 결정을 내려야 한다. /AP구입한 집에서 얼마나 살아야 하나실직, 가족수 증… 더보기
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인기 "매물정보 공유 상생 도모" 한인부동산협회 세일즈 익스체인지 행사

남가주한인부동산협회(회장마크홍·KREABASC)는7일LA한인타운호텔콕시(HotelKoxie)에서‘브로커*에이전트세일즈익스체인지’행사를개최했다.이날행사에는20여명의브로커*에이전트회원… 더보기
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인기 "꼼꼼한 쇼핑 통해 가장 좋은 조건 찾아라"

홈에퀴티론, 어디서 받을까모기지론이있는홈오너가보유한평균홈에퀴티는30만달러를약간웃돈다.홈에퀴티를바탕으로많은홈오너들은융자를신청하는데이를‘홈에퀴티론’이라고부른다.홈에퀴티론은홈리모델링,자… 더보기
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인기 모기지 금리 하락하면서 주택시장 활기 되찾는다

브라이언 이 아메리츠 파이낸셜 대표가 부동산 전문인들의 절세방안을 설명하고 있다. /구성훈 기자남가주한인부동산협회 '2024 부동산 전망 세미나'부동산 업계 종사자, 경제인사 등 … 더보기
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인기 마곡16단지 '반값아파트' 청약 당첨선 1천760만∼2천260만원

마곡지구 16단지 조감도. /SH공사SH공사 발표, 위례 이익공유형 분양주택1천972만~2천510만원'반값아파트'로통하는서울마곡지구16단지토지임대부분양주택의사전예약일반공급당첨선은청… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼] 2024년 LA 아파트 마켓 전망

렉스 유CBRE Korea Desk 대표2023년LA 아파트 시장은변화와도전의한해였다.연초에4.4%의공실률로시작해2023년 동안꾸준히공실률이상승했음에도불구하고 7월3분기초반을거치면… 더보기
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인기 [뉴스타부동산 칼럼]새집 구매

이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장작년하반기5개월연속으로주택판매량이줄어들었다.그런데지난달오랜만에약간이지만거래량이증가세로돌아섰다.30년고정모기지금리가8%고점을찍고다시하락하자바이어들이다… 더보기
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인기 "모기지금리 서서히 하락, 바이어 간 경쟁 치열해진다"

홈바이어가 숙지해야 할 새로운 '룰'2023 한해동안홈바이어들은높은고정모기지금리와씨름해야했다.또한턱없이부족한매물과비싼집값등도드림홈을구하는데장애물로작용했다.많은바이어들은2024년은무… 더보기
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인기 경기도 '국민평형' 분양가 1년새 1억원 가까이 올라

경기도의 한 아파트단지 전경. /조선일보작년 전국 평균 분양가3.3평방미터 당 1800만원지난해경기도아파트분양가가가파르게오르면서이른바'국민평형'으로불리는전용면적84㎡(구34평)아파… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼] 상업용 부동산 매매 과정<6>

렉스 유CBRE Korea Desk 대표이번칼럼은매매과정을소개하는마지막칼럼으로에스크로의역할과에스크로를통한매매과정을정리하도록하겠다.한국부동산매매과정에는없는에스크로는한국에서온투자자들에… 더보기
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인기 [뉴스타 부동산 칼럼]교육의 도시, 상권 좋은 치노힐스

알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장교육의도시이고상권좋은치노힐스(ChinoHills)는샌버나디노카운티남서부에위치한계획이잘된도시이다.교외분위기,아름다운풍경,치노힐스주립공원(ChinoHi… 더보기
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인기 "집값 폭락은 없다, 수요 강하지만 매물 절대 부족"

높은 모기지금리에도 불구하고 주택가격은 하락하지 않고 있어 많은 주택구입자들을 허탈하게 만들고 있다. /AP2024년 주택시장 '크래시' 할까2023년 11월 현재 전국 주택 중간… 더보기
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인기 "집 100% 소유는 큰 장점, 다른 곳에 투자하면 더 큰 수익 얻을수도"

모기지 페이오프, 과연 현명한 선택인가남은모기지밸런스를한꺼번에‘페이오프(payoff)’하는게가능한지궁금해하는홈오너가적지않다.결론부터말하면페이오프는가능하다.하지만행동으로옮기기에앞서보… 더보기
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