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웰스파고, 흑인 홈오너 재융자 신청 '퇴짜' 많아
부동산
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미국 4대은행인 웰스파고의 흑인 홈오너 모기지 재융자 신청 거절율이 타은행보다 높아 문제가 되고 있다. /AP2020년 53%, 2021년 42%가 거절당해다른 메이저 렌더보다 거…
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"여러 보험 한 회사로 합치고 디덕터블 높여라"
부동산
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주택보험료 절약하는 방법홈오너들은매달주택보험료와씨름해야한다.보험에가입하지않으면소중하재산인집을보호할수없기때문이다.커버리지범위,로케이션,개인프로파일,리스크정도에따라보험료금액은다르다.어…
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"융자 또는 현금 인출 통해 다운페이 자금 조달"
부동산
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주택구입에 도움 줄 수 있는 401(k)2022년도어느덧5월이코앞에닥쳤다.홈바이어들은여전히터프한주택시장속에서원하는집을구입하는데어려움을겪고있다.일부바이어들은주택구입다운페이먼트마련을위…
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"셀러의 서면동의 없는 인스펙션은 불가능"
부동산
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홈인스펙션 관련 바이어의 권한집을매물로내놓았다.관심있는바이어가몇명있는데그중한명은집지붕에문제가있다고생각한다.이런상황에서바이어가셀러에게사전통보없이지붕전문가를보내지붕을점검할수있을까?전문…
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팬데믹 사태 불구 LA시내 주택차압 급감
부동산
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2021년 총 2134건, 전년대비 40%↓주택가격 상승·차압 금지 등 원인렌더들도 가치 오른 부동산 압류 꺼려팬데믹사태이후LA시내주택차압이크게감소한것으로나타났다.통계전문사이트‘크…
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[융자 칼럼]Heloc와 현금인출 재융자의 비교
부동산
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스티브 양 웰스파고은행 주택융자 담당최근수년간집값이많이오르면서쌓인에퀴티를활용하기위한문의가많은편이다.오늘은주택의에퀴티(집값과융자밸런스의차이)에서현금을인출,활용할수있는방법들에대해서살펴…
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"강한 셀러스 마켓에서 'FSBO'는 약 아닌 독"
부동산
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좋은 매물이 나오면 여러 바이어가 매입경쟁을 벌이는 강한 셀러스 마켓이 지속되고 있다. /AP처음 집 내놓는 셀러가 주의해야 할 사항들믿기 어려운 오퍼는 함정 있어 조심해야리스팅 …
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모기지금리, 너무 빨리 오른다
부동산
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고정 모기지금리의 가파른 상승세가 이어지면서 바이어·홈오너 모두 허탈한 표정을 짓고 있다. /AP지난 주말 현재 3.56% 기록홈바이어·주택소유주 모두 '허탈'재융자로 이익볼 수 …
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30년 고정 모기지금리 3.55%
부동산
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지난주와 변동 없어고정모기지금리가지난몇주동안큰변동성없이‘잔잔한’모양새를보이고있다.3일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.55%를기록,지난주와비교해변동이없었다.…
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"콘도·타운홈, 단독주택보다 덜 낸다"
부동산
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재산세 어떻게 책정되나집을사면해마다의무적으로‘재산세(propertytaxes)’를납부해야한다.난생처음내집마련을계획중인사람이라면단독주택보다사이즈가작은콘도나타운홈을구입할경우재산세를더적…
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"모기지 승인레터·계약금, 오퍼와 함께 제출하라"
부동산
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리스팅가격보다 낮은 오퍼를 제출하고도 원하는 집을 손에 넣을 수 있는 방법은 있다. 에이전트와 충분히 상의한 후 셀러의 마음을 잡을 수 있는 전략을 짜야 한다. /AP낮은 오퍼 제…
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"큰 돈 안드는 리모델링은 하고 팔아라"
부동산
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집 팔기 전에 점검해야 할 3가지오랫동안정을붙이며살아온집을올해꼭팔기로마음먹은홈오너가적지않다.해가바뀌었지만주택가격상승세는올해도계속될것이며,상대적으로낮은고정모기지금리덕에수요또한높은수준…
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할리우드에 146유닛 아파트-리테일 복합건물 추진
부동산
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할리우드 한복판에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1층에 리테일 공간할리우드중심부에146유닛아파트-리테일복합건물건립…
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"어린이들 자주 뛰어놀고, 손님 초대할 때 불편"
부동산
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'막다른 골목 집'의 단점 엿보기홈바이어들은‘막다른골목(cul-de-sac)’에있는집을선호하는경향이강하다.이런장소에위치한집에살면조용하고평화로운생활공간이보장된다고믿기때문이다.일부바이…
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[부동산 칼럼] 올해도 계속되는 매물부족 현상
부동산
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2022년새해가밝았다.해가바뀌었음에도불구하고아직도주택매물부족현상이여전해서바이어들은당분간집사는계획을보류하거나,예상했던한도를넘겨가며조심스럽게구입할주택을고르는분위기다.지난해Zillow,…
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美에서 '가장 행복한 도시'는 북가주 프리몬트
부동산
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전국 182개 인구밀집 도시 중 1위미국중·대형 도시가운데주민들의'행복지수'가가장높은곳은실리콘밸리인근의프리몬트라는분석이나왔다.전기차제조업체'테슬라'공장소재지이기도한프리몬트는금융 정…
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"재산세·모기지이자 공제, 자본이득세 면제도"
부동산
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주택판매를 통해 얻는 세금공제 혜택지난해집을판매한납세자들은올해세금보고 서류를접수할때다양한세금공제혜택을 신청할 수있다.이런이유로집을구입하는사람이적지않다.2021년집을판매한홈오너들이세…
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1월 주택착공 건수 4% 감소
부동산
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숙련공 부족·자재값 인상 탓상무부는 17일 1월주택착공건수가4.1%감소한164만건(연율)으로집계됐다고 밝혔다.지난달착공건수는블룸버그통신이집계한전문가전망치170만건을 밑돌았다.오미크…
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웨스트 LA에 92유닛 아파트-리테일 복합건물
부동산
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웨스트 LA에서 공사가 진행중인 5층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1층엔 리테일웨스트 LA에92유닛아파트-리테일복합건물이들어선다.3일…
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"관리상태 엉망인 집에서 가까우면 가치 5~10% 하락"
부동산
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마음에 쏙 드는 집을 찾는 것도 중요하지만 이웃도 잘 만나야 한다. 이웃을 잘못 만나면 집 가치가 떨어지는 불이익을 당할 수 있다. /AP주택가치에 악영향을 끼치는 것들성범죄 전과…
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LA한인타운 주상복합 건물 윤곽 드러내
부동산
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LA한인타운 버몬트와 제임스우드 근처에 건설중인 7층짜리 주상복합 건물. /Urbanize LA버몬트와 제임스 우드 근처7층, 67유닛 아파트 및 리테일LA한인타운중심부에건설중인주…
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지난 1년 간 집값이 가장 많이 오른 남가주 20개 도시
부동산
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뉴포트코스트·뉴포트비치가 1·2위뉴포트 코스트와 뉴포트 비치 지역이 지난 1년 간 남가주에서 집값 상승폭이 가장 컸던 도시로 조사됐다. 데이터저널리즘기업, 스태커(Stacker)가…
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"가격 상승·공급 부족 기조에는 변함 없다"
부동산
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오미크론 변이 확산에도 불구하고 2022년 주택시장 성장세는 멈추지 않을 것으로 보인다. /AP오미크론이 2022년 주택시장에 끼칠 영향 분석지난 수년간 축적 모멘텀 큰 타격 입지…
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"셀러가 집을 팔려는 이유 꼭 확인하라"
부동산
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바이어는 셀러에게 오퍼를 제출하기 전에 중요한 몇 가지 질문을 하는 것을 빼먹지 말아야 한다고 전문가들은 조언한다. /AP오퍼 제출 전에 에이전트에게 꼭 해야 할 6가지 질문들해당…
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"주택매물 부족 지속, 가격 상승세는 둔화"
부동산
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올해 미국 주택시장은 집값 상승세 둔화, 모기지금리 상승, 매물부족 지속 등의 현상이 나타날 것으로 보인다. /AP2022년 미국 주택시장 전망고정 모기지금리 상승 확실, 3%대…
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"원인 분석 후 가격 낮추거나 업그레이드 바람직"
부동산
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DOL 긴 매물, 어떻게 대응할까일부바이어들은홈쇼핑을할때리스팅매물이팔리지않고‘마켓에나와있는기간(DOM)’을꼼꼼히살핀다.DOM이길면길수록해당주택에심각한결함이있다고보는바이어가적지않다.…
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"온라인에 프로페셔널한 집 사진 올려라"
부동산
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셀러가 피해야 할 실수들"경험 없이 직접 집 팔면 안돼"오랫동안정을붙이고살던집을팔기원하는홈오너라면꼭기억해야할것이하나있다.돈과시간을날려버리는결과를초래하는‘실수’를저지르지않도록주의하는…
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미드시티 지역에 52유닛 아파트 건립 추진
부동산
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미드시티 베니스 불러바드에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA5층 규모, 지하 주차장미드시티지역에5층규모의아파트건물건립이추진되고있다.부동산전…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 배닝의 시니어 마을
부동산
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우리집뒷마당에조그마한텃밭을만들어고추,상추,쑥갓,미나리등갖가지채소들을가꾸는데물주며비료주고흙을북돋아주고잡초를뽑아주는등애지중지돌보고있다.야채는역시손이간만큼,키운만큼자라는것을보게되며,가끔…
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"클럽하우스·테니스코트·옥상데크 외면당하는 경우 많아"
부동산
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콘도·타운홈 거주자들이 거의 이용하지 않는 시설물주택소유주협회(HOA)가관리하는콘도나타운홈구입을고려하는사람이라면해당단지가홈오너들에게제공하는각종혜택이매력포인트로작용하는경우가많다.하지…
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