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"여러 전문인이 주택 방문하지 않고 실시"
부동산
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하이브리드 감정이란 무엇인가바이어가주택구입에필요한모기지를신청하면렌더는해당주택에대한감정을실시한다.때론렌더는정상적인감정이아닌‘하이브리드감정(hybridappraisal)’을원할때가있는…
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작년 美 실질 빈곤율 7.8→12.4%
부동산
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코로나 지원금 중단·물가인상 탓지난해 전국 가구의소득은감소했고,빈곤율은급등한것으로나타났다.뉴욕타임스는12일 인구조사국이발표한연례통계자료집인'미국의수입:2022'를인용해이같이 전했다…
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[부동산 칼럼]업그레이드
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장요즘바이어는바이어나름대로매물이많이없어서집찾기가어렵고,셀러는셀러대로오른이자율때문에맘에드는바이어를찾기가힘들다.한동안강한셀러마켓에서이제는바이어마켓으로바뀌었…
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전국 주택가격 14개월만에 상승 전환
부동산
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7월 전국 주택가격 동향수도권은 상승폭 확대7월한국내주택매매가격이14개월만에상승전환했다.서울을비롯한수도권은상승폭이확대됐고,지방도낙폭을줄였다.16일한국부동산원에따르면올해7월전국주택(…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 33탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장모기지이자율이지속적으로상승하는가운데주택가격지표가상승세를보이고있다.Standard&Poor다우존스인덱스발표에따르면8월미국에주택가격지수는전월대비…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 27탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장연방준비제도가10개월연속기준금리를올리면서인플레이션을잡으려고노력했으나여의치않자5월들어서도0.25%p이자율을올렸다.1년가까이이자율을올렸지만7개월연속내리…
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"다운페이 많이 하고, 클로징 비용 현찰로 내라"
부동산
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홈에퀴티는 많으면 많을수록 좋다. 집 리모델링을 하거나 자녀 학자금 조달을 위해 집을 담보로 에퀴티론 또는 라인오브 크레딧을 받을 수 있다. /AP홈에퀴티 빨리 늘리는 방법다목적으…
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"변동이자율 적용, 홈리모델링 필요하면 좋은 옵션"
부동산
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HELOC의 장단점 분석한번에목돈을꺼내쓰는홈에퀴티론(HEL)과는달리홈에퀴티라인오브크레딧(HELOC)는크레딧카드와개념이비슷하다.정해진기간동안필요한만큼돈을빌리고,쓴만큼갚으면된다.보통H…
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보유세 가를 '공시가 현실화율 로드맵' 이달말 나온다
부동산
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서울시내 아파트단지. /조선일보정부, 20일 공청회서 수정안 공개90% 목표치 낮추고 달성기간 연장 가능성내년도부동산공시가격조사·산정작업이한창인가운데한국정부가오는20일공청회를열고공…
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37년간 서울 아파트 연평균 6.7% 상승
부동산
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1986년에 샀으면 가격 6배 뛰어최고점은 2022년 7월서울의아파트가격이지난37년간연평균6.7%상승한것으로나타났다.37년중11년은전년대비하락했으나대체로그폭이5%미만이었으며,나머지…
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"시세보다 싸게 건질 수 있는 찬스, 리스크도 따른다"
부동산
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경매를 통해 집을 사는 방법도 있다. 현찰 비딩이 필수이며, 어느 정도 리스크를 감수해야 한다. /AP경매에 나온 주택 구입하는 방법홈오너 모기지 페이먼트 못내 차압당한 주택 대상…
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[부동산 칼럼]집을 팔 때 고려해야 할 사항
부동산
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변무성 뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장아는지인중에자세가꾸부정하고매사에소극적인분이계셨다.자세가꾸부정하고바르지못하니보는사람도불안해보이고, 자신감도없어보이고, 친구들과어울리지도못하고가정…
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"집값의 3.5% 다운, 덜 까다로운 조건 제시"
부동산
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집값의 3.5%만 다운하면 얻을 수 있는 FHA론이 첫 주택구입자들에게 인기를 끌고 있다. /APFHA론의 장단점 분석단독주택, 콘도, 타운홈 모두 구입 가능크레딧스코어 580점 …
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"매물정보 공유 상생 도모" 한인부동산협회 세일즈 익스체인지 행사
부동산
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남가주한인부동산협회(회장마크홍·KREABASC)는7일LA한인타운호텔콕시(HotelKoxie)에서‘브로커*에이전트세일즈익스체인지’행사를개최했다.이날행사에는20여명의브로커*에이전트회원…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 34탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장독자중에팜데일랭캐스터에대해알고싶다는분들이계셔서다시정리해서알려드린다.2021년현재팜데일의인구수는대략16만6000명으로과거2000년도에대략11만7560…
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"집 두채 보유하며 3개 모기지 갚아야 할 수도"
부동산
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홈에퀴티론(HEL)으로 두 번째 집 사기홈에퀴티론(HEL)을얻어서다른집을구입할수있을까?결론부터말하면‘예스’다.하지만HEL을통해구입하는두번째집을어떤용도로사용할지잘생각한후에이방법을사용…
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청주 분평2지구 9000가구 공공주택지구 지정
부동산
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낙후지 개발, 부동산 시장 안정화투기수요 자극, 공급과잉 우려도청주분평2지구에9000가구규모의신규공공주택지구조성이추진된다.부동산시장안정화에도움을줄것이라는전망이많지만,자칫투기수요를자…
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[뉴스타 부동산 칼럼]교육의 도시, 상권 좋은 치노힐스
부동산
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알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장교육의도시이고상권좋은치노힐스(ChinoHills)는샌버나디노카운티남서부에위치한계획이잘된도시이다.교외분위기,아름다운풍경,치노힐스주립공원(ChinoHi…
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서울 논현동에 초고가 주택
부동산
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명품 브랜드 펜디가 디자인도미니크 페로 설계서울강남에명품브랜드펜디가인테리어한초고가주택<완성예상도>이들어선다.부동산개발업체골든트리개발은글로벌명품브랜드펜디까사와손잡고서울강남…
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[부동산 칼럼]노후 동반자들의 보금자리 '시니어타운'
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장필자가가끔씩듣는이야기이지만딱히결론을내릴수가없다.늘그막에친구들끼리모여사는게좋은지,아니면자식들근처에서의지하며사는게좋은지결정하는것이힘들다.늙어가면서친…
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[뉴스타 부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 36탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장구독자의요청에따라2024년도부동산전망을요약해본다.그야말로2023년은부동산경기에있어서최악의한해였다고할수있다.미국주택시장이2023년치솟는고정모기지이자율…
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[부동산 칼럼]상업용 부동산의 매매 과정- <1>
부동산
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렉스 유CBRE Korea Desk대표2022년부터미국기준금리의인상으로이자율상승에도불구하고주거용부동산과상업용부동산모두열기가쉽게식지않는현재의상황에서많은분들이좋은딜을찾고계시고,또한좋은…
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[부동산 칼럼]2차 '드림 포 올(Dream For All)' 프로그램으로 내집 마련
부동산
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이지락샬롬센터소장올해3월실시될예정인‘드림포올’2차프로그램에대한가주민들의관심이대단하다.2023년3월3억달러의기금을가지고가주전체에서2500여명이도움을받았는데고소득자를포함해서선착순(Fi…
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"클로징 비용 들고, 크레딧체크도 꼼꼼히 실시"
부동산
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재융자와 관련된 오해와 진실많은홈오너들은지금당장모기지재융자(refinance)를하는게현명한지에대해고민한다.비록모기지금리가고공행진중이기는하지만일부홈오너들에게는재융자가이득이될수있다.첫…
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[부동산 칼럼]55+ 시니어 단지
부동산
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윤소야뉴스타부동산풀러튼명예부사장55세이상만거주하도록만들어진시니어홈은정부지원을받아지어지는만큼일반시세보다저렴하게공급된다.요즘처럼매물이부족한상황에서시니어홈은자격만된다면부담없이새집을구입할…
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[부동산 칼럼]고령화 시대와 경제력 - 리버스 모기지
부동산
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이지락샬롬센터소장연방질병통제예방센터(CDC)의보고서에의하면미국의100세이상노인인구는2000년대보다44%증가했다.100세이상노인들은단순히숫자가증가했을뿐만아니라100세이후에도더오래생존…
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[뉴스타 부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 35탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팜데일,랭캐스터는캘리포니아주LA북부에있는도시다.이도시는남가주의AntelopeValley지역에있다.샌가브리엘산맥은팜데일,랭캐스터를LA분지에서남쪽으로분…
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올들어 오피스텔 공급 67% 급감… 1인가구 살 집 갈수록 줄어든다
부동산
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한국 내 1인가구 연 평균 6% 증가소형주택 재고는 연 평균 6% 감소올해들어9월까지한국내오피스텔공급량이작년같은기간보다67%줄어든것으로나타났다.같은기간다세대주택인허가는70.5%,다…
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"새집 사기 위해 목돈 필요하면 팔아라"
부동산
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이사할 때 집을 팔지, 세를 줄지 고민하는 홈오너가 적지 않다. 미래 계획, 재정상태 등을 따져본 후 신중하게 결정해야 한다. /AP이사할 때 집 팔아야 하나, 렌트해야 하나집 유…
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"대체로 '5년 룰' 지키면 손해 안 본다"
부동산
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집을 구입한 후 이런 저런 이유로 이사를 가야 할수도 있다. 자본소득세, 마켓상황 등을 꼼꼼히 따진 후 결정을 내려야 한다. /AP구입한 집에서 얼마나 살아야 하나실직, 가족수 증…
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