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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 - 13탄
부동산
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캘리포니아주는 LA와같은대도시내저렴한주택 부족에직면해있으며이로인해주민들의렌트비부담이증가하고,무주택자가증가하고있다.가주에서 2025년까지180만거주유닛이필요할것으로예상되지만홈빌더들은…
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"셀러 입장 대변하는 헌신적인 도우미"
부동산
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리스팅 에이전트의 역할집을판매하길원하는홈오너라면‘리스팅에이전트(listingagent)’를찾는것이급선무이다.쉽게말해리스팅에이전트는주택매매과정에서셀러의입장을대변하는에이전트를말한다.리…
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"공간 커졌다고 물건으로 꽉 채우면 안돼"
부동산
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더 큰 집으로 이사를 고려하는 홈오너라면 '업사이징'을 원하는 이유가 무엇인지 진지하게 생각해봐야 한다. /Zillow.com홈 '업사이징' 고려시 피해야 할 실수들들뜬 마음으로 …
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한인 개발업자, 타운 인근에 8층 주상복합 건물 추진
부동산
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리오 이씨가 건립을 추진중인 한인타운 인근 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA리오 이씨, 베벌리와 알바라도 코너42유닛 아파트, 1층 리테일 등한인부동산개발업자가L…
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[재정 칼럼] 고령화시대와 경제력 - 리버스 모기지
부동산
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미국질병관리본부보고서에의하면100세 이상노인인구는2000년대보다44%증가했다.100세이후에도 생존하는것은인종을불문하고나타나는추세라고하며,앞으로도항생제의개발과의료기술의발달로인해인간수…
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[부동산 칼럼] 계획도시 어바인
부동산
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벌써2022년4월도중반을훌쩍넘어가정의달5월이코앞에닥쳤다.오늘은미국에서여섯번째로살기좋은도시이며,특히오렌지카운티에서도4년연속살기좋은도시1위를차지하고있는어바인에대해소개하고자한다.어바인은…
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[융자칼럼] 렌더는 신용보고서를 어떻게 활용하는가 <2>
부동산
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지난 칼럼에 이어렌더가주택융자를심사할때손님의크레딧리포트에서어떤내용들을검토하는지살펴보자.크레딧리포트에서점수와더불어가장중요한것은부채항목들이다.신용보고서는주택,사업체,신용카드,학자금,자…
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"비판적인 눈으로 집안 구석구석 살피고 업그레이드 리스트 만들어라"
부동산
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주택감정 하기 전 셀러가 준비해야 할 것들주택감정을하는과정은집주인에게많은스트레스를가져다줄수있다.주택감정을하기전에충분히준비하지못했을경우더욱그렇다.만약감정가격이리스팅가격보다낮게나올경우…
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"재정상태·취향·필요한 것 모두 따진 후 결정하라"
부동산
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많은 바이어들이 새집을 살지, 오래된 집을 살지 고민한다. 원하는 것과 필요한 것을 꼼꼼히 따져본 후 최종 결정을 내려야 한다. /AP새집과 오래된 집 장단점 비교새집- 융통성 있…
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에코파크에 64유닛 시니어 어포더블 아파트 생긴다
부동산
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에코파크에 건설중인 64유닛 시니어 어포더블 하우징 컴플렉스 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 스튜디오~1베드룸LA한인타운인근에코파크에64유닛을갖춘시니어어포더블하우징…
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30년 모기지금리 11년만에 5% 찍었다
부동산
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2011년 초 이후 처음"주택시장 크게 위축될 것"재융자·주택판매량 감소30년고정모기지금리가11년만에처음으로5%를찍었다.무섭게오르는금리때문에주택시장이위축될것이라는우려가곳곳에서나오고…
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"바이어 보호해주는 역할, 수백달러 비용으로 마음의 평화"
부동산
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홈인스펙션 할까 말까많은 바이어들은 홈인스펙션을 당연한절차로여긴다.집을사기전에 집에 큰문제가없는지확인하는과정이기때문이다.하지만요즘처럼뜨거운셀러스마켓에서홈인스펙션을건너뛰는바이어도 있…
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"강한 셀러스 마켓이거나 경제적으로 곤란하면 결단 내려라"
부동산
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집을 팔 때가 되었다는 신호들지금살고있는집을아무리사랑해도“언젠가는이집을팔게되겠지?”라는생각을한두번쯤해보았을것이다.전미부동산중개인협회(NAR)에따르면홈오너들은집을산후평균10년정도살고…
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[부동산 칼럼] 게임이론과 부동산
부동산
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2002년할리우드톱스타러셀크로우주연의‘뷰티풀마인드’라는영화가아카데미작품상과감독상을거머쥐며히트를친적이있다.게임이론의대가인수학자존내쉬의전기적영화였다.그후게임이론에대한관심이높아졌다.수학…
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"오퍼 제출 전 반드시 직접 방문하라"
부동산
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타주 주택 구입 고려할 때 염두에 둬야 할 것들캘리포니아주의비싼물가때문에생활비가저렴한주로이사를고려중인주민들이적지않다.타주로생활터전을옮기는것은중대한프로젝트이다.마음에드는집을찾았다고해…
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"강력한 HOA, 홈 리세일 밸류 높이는데 도움"
부동산
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집을 살 때 중요한 고려사항 중 하나는 '리세일 밸류'이다. 학군이 좋고, 빛이 잘 드는 집을 선택하도록 한다. /AP리세일 밸류 좋은 집의 특징들나중에 팔 것 생각하면 자녀 없어…
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LA다운타운에 60층 아파트-리테일 타워 건립 추진
부동산
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'온니그룹'이 LA다운타운에 건립을 추진중인 60층 아파트-리테일 타워 완성 예상도. /Urbanize LA700유닛 아파트, 대형 주차장LA시내 8번째로 높은 빌딩LA다운타운에초…
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LA한인타운 주상복합 건물 윤곽 드러내
부동산
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LA한인타운 버몬트와 제임스우드 근처에 건설중인 7층짜리 주상복합 건물. /Urbanize LA버몬트와 제임스 우드 근처7층, 67유닛 아파트 및 리테일LA한인타운중심부에건설중인주…
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아태지역 주요도시 집값 하락세로 전환
부동산
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호주 시드니, 홍콩 등지난해급등세를보였던호주시드니,홍콩등아시아태평양지역주요도시의부동산 가격이하락세로돌아서고있다.블룸버그통신에따르면시드니의주택가격은2020년10월부터이어오던상승 행진…
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글렌데일에 31유닛 아파트 건립 추진
부동산
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글렌데일에 건립을 추진중인 31유닛 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1~2베드룸 유닛올해 안에 착공, 내년에 완공한인밀집지역인글렌데일이높이5층,31유닛…
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30년 고정 모기지금리 4.72%
부동산
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5주 연속 상승30년고정모기지금리가5주연속상승했다.7일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는4.72%로지난주의4.67%보다0.05%포인트올랐다.1년전금리는3.13%…
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"학생융자 빚 있다면 재융자 고려"
부동산
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20대에 집 사기 위한 전략20대에내집장만을원한다면무엇을어떻게준비해야할까.현실적으로30세가되기전에주택다운페이먼트를자력으로모으기는쉽지않다.그렇다고20대에내집을마련하는것이불가능한일은아…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 주택시장 전망
부동산
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인랜드엠파이어의날씨는지중해성기후와사막기후로볼수있는데연중기후는우기와건기로구분되며대략건기가시작되는5월부터9월까지는화씨 80도에서90도대의고온건조한사막기후를보인다.여름내내비가내리지않고태…
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[융자칼럼] 렌더는 신용보고서를 어떻게 활용하는가
부동산
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주택융자를신청하거나사전융자승인서를요청하면렌더는말할필요도없이반드시크레딧리포트를떼어본다.왜냐하면주택융자에있어서 고객의신용점수와그내용은가장기본적이고중요한사항이기때문이다.그런데많은고객들은…
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"집 보기 전에 바이어-브로커 합의서에 서명하라"
부동산
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홈바이어가 지켜야 할 기본 에티켓지금홈쇼핑을하고있는바이어라면마음이한껏들떠있을것이다.주택을구입하는과정에서에티켓을지키지않는바이어가종종있다고부동산에이전트들은말한다.드림홈을곧손에넣을것이라…
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"2022년에 주택가격 폭락은 없다"
부동산
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많은 경제전문가들은 올 한해동안 주택가격이 크게 떨어질 가능성은 낮다고 판단한다. /AP부동산 투자자들이 주목해야 2022년 시장 트렌드모기지금리 올 들어 상승세 지속, 마켓에 큰…
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LA 한인타운 한복판에 8층짜리 주상복합 공사 진행 중
부동산
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현재 제이미슨 서비스가 공사를 진행중인 8가와 웨스턴 애비뉴 코너 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스 개발230유닛 아파트, 리테일 등한인최대부동산개…
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LA한인타운 올림픽가 주상복합 건물 모습 드러내
부동산
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한인타운 세라노와 호바트 사이 올림픽가에 건설중인 주상복합 건물. /Urbanize LA한국 반도건설 개발7층, 252유닛 아파트한국의반도건설이개발을추진중인LA한인타운올림픽가의주상…
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"모기지금리 올라도 미국집값 진정 안될수도"
부동산
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공급부족 등으로 금리·집값 동시상승빠르게오르는모기지금리 조차도미국의집값 과열을진정시키지못할수있다고뉴욕타임스(NYT)가31일진단했다.평상시에는모기지금리가오르면집값진정에도움을주는것이일…
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8가와 세라노 아파트-리테일 복합건물 윤곽 드러내
부동산
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한인타운 한복판인 8가와 세라노 코너에 건립중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스가 건설 중6층, 157유닛 아파트한인최대부동산개발업체‘제…
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