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인기 [뉴스타부동산 칼럼]에스크로 진행 절차 (1)

변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장어린시절할아버지는아침에일어나시면항상의관을바르게갖추시고지내시던기억이난다.손님이오는날이나혼자집에머무르시는날이나외출하실때에도항상바르게보기좋게의관을갖추… 더보기
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인기 [재정 칼럼]불필요한 정크 수수료는 사라져야

이지락샬롬센터소장앞으로은행으로부터잔고부족으로부과되는비용을포함해서불필요한수수료부과는금지된다.연방소비자금융보호국(CFPB)은최근은행및금융기관이 부과하는 '정크수수료' 를 원천차단할것을… 더보기
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인기 "대체로 '5년 룰' 지키면 손해 안 본다"

집을 구입한 후 이런 저런 이유로 이사를 가야 할수도 있다. 자본소득세, 마켓상황 등을 꼼꼼히 따진 후 결정을 내려야 한다. /AP구입한 집에서 얼마나 살아야 하나실직, 가족수 증… 더보기
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인기 "매물정보 공유 상생 도모" 한인부동산협회 세일즈 익스체인지 행사

남가주한인부동산협회(회장마크홍·KREABASC)는7일LA한인타운호텔콕시(HotelKoxie)에서‘브로커*에이전트세일즈익스체인지’행사를개최했다.이날행사에는20여명의브로커*에이전트회원… 더보기
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인기 "꼼꼼한 쇼핑 통해 가장 좋은 조건 찾아라"

홈에퀴티론, 어디서 받을까모기지론이있는홈오너가보유한평균홈에퀴티는30만달러를약간웃돈다.홈에퀴티를바탕으로많은홈오너들은융자를신청하는데이를‘홈에퀴티론’이라고부른다.홈에퀴티론은홈리모델링,자… 더보기
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인기 모기지 금리 하락하면서 주택시장 활기 되찾는다

브라이언 이 아메리츠 파이낸셜 대표가 부동산 전문인들의 절세방안을 설명하고 있다. /구성훈 기자남가주한인부동산협회 '2024 부동산 전망 세미나'부동산 업계 종사자, 경제인사 등 … 더보기
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인기 마곡16단지 '반값아파트' 청약 당첨선 1천760만∼2천260만원

마곡지구 16단지 조감도. /SH공사SH공사 발표, 위례 이익공유형 분양주택1천972만~2천510만원'반값아파트'로통하는서울마곡지구16단지토지임대부분양주택의사전예약일반공급당첨선은청… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼] 2024년 LA 아파트 마켓 전망

렉스 유CBRE Korea Desk 대표2023년LA 아파트 시장은변화와도전의한해였다.연초에4.4%의공실률로시작해2023년 동안꾸준히공실률이상승했음에도불구하고 7월3분기초반을거치면… 더보기
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인기 [뉴스타부동산 칼럼]새집 구매

이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장작년하반기5개월연속으로주택판매량이줄어들었다.그런데지난달오랜만에약간이지만거래량이증가세로돌아섰다.30년고정모기지금리가8%고점을찍고다시하락하자바이어들이다… 더보기
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인기 "모기지금리 서서히 하락, 바이어 간 경쟁 치열해진다"

홈바이어가 숙지해야 할 새로운 '룰'2023 한해동안홈바이어들은높은고정모기지금리와씨름해야했다.또한턱없이부족한매물과비싼집값등도드림홈을구하는데장애물로작용했다.많은바이어들은2024년은무… 더보기
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인기 경기도 '국민평형' 분양가 1년새 1억원 가까이 올라

경기도의 한 아파트단지 전경. /조선일보작년 전국 평균 분양가3.3평방미터 당 1800만원지난해경기도아파트분양가가가파르게오르면서이른바'국민평형'으로불리는전용면적84㎡(구34평)아파… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼] 상업용 부동산 매매 과정<6>

렉스 유CBRE Korea Desk 대표이번칼럼은매매과정을소개하는마지막칼럼으로에스크로의역할과에스크로를통한매매과정을정리하도록하겠다.한국부동산매매과정에는없는에스크로는한국에서온투자자들에… 더보기
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인기 [뉴스타 부동산 칼럼]교육의 도시, 상권 좋은 치노힐스

알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장교육의도시이고상권좋은치노힐스(ChinoHills)는샌버나디노카운티남서부에위치한계획이잘된도시이다.교외분위기,아름다운풍경,치노힐스주립공원(ChinoHi… 더보기
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인기 "집값 폭락은 없다, 수요 강하지만 매물 절대 부족"

높은 모기지금리에도 불구하고 주택가격은 하락하지 않고 있어 많은 주택구입자들을 허탈하게 만들고 있다. /AP2024년 주택시장 '크래시' 할까2023년 11월 현재 전국 주택 중간… 더보기
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인기 "집 100% 소유는 큰 장점, 다른 곳에 투자하면 더 큰 수익 얻을수도"

모기지 페이오프, 과연 현명한 선택인가남은모기지밸런스를한꺼번에‘페이오프(payoff)’하는게가능한지궁금해하는홈오너가적지않다.결론부터말하면페이오프는가능하다.하지만행동으로옮기기에앞서보… 더보기
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인기 노도강 아파트 경매시장서 찬바람

1월 낙찰률 10%로 '뚝'경매 60건 중 6건만 낙찰최근서울의대표적외곽지역인'노도강(노원·도봉·강북)’의매매가하락세가두드러진가운데올해들어경매시장에서도노도강거래가급감한것으로나타났다… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼] 상업용 부동산 매매 과정 <5>

렉스 유CBRE Korea Desk 대표지난주에는바이어가건물을구매할때고려해야할사항들에대해서설명을드렸는데 이번에는에스크로가오픈돼 진행되는과정에서발생되는서류와진행사항들에대해 설명하겠다… 더보기
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인기 [뉴스타 부동산 칼럼]2024년 내집 마련 전략

윤소야뉴스타부동산풀러튼명예부사장지금처럼매물이턱없이부족한시기에는매물을찾을때유동성을발휘해야한다.주택을구입할때위치조건이강조되지만요즘같은때에는위치조건을포함하여일부조건을희생할각오를해야내집마… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼] 상업용 부동산의 매매 과정- <4>

렉스 유CBRE Korea Desk 대표지난 칼럼에간단하게설명한바이어의실사 작업과정에대해자세히 설명하도록하겠다.에스크로에서실사 기간은바이어가건물을구매할지 하지않을지판단하는과정이고,… 더보기
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인기 "컨벤셔널 모기지, 크레딧점수 최소 620점 필요"

모기지 신청시 크레딧스코어의 중요성주택구입을위한모기지를신청할때크레딧스코어는중요한심사기준중하나이다.렌더는크레딧스코어를바탕으로모기지신청자가부채를얼마나효과적으로관리하는지판단한다.집을사기… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]2차 '드림 포 올(Dream For All)' 프로그램으로 내집 마련

이지락샬롬센터소장올해3월실시될예정인‘드림포올’2차프로그램에대한가주민들의관심이대단하다.2023년3월3억달러의기금을가지고가주전체에서2500여명이도움을받았는데고소득자를포함해서선착순(Fi… 더보기
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인기 "렌더와 상담 후 연방정부 프로그램 잘 활용하면 가능"

깡통 모기지, 재융자 가능한가일부홈오너들은주택시세보다남은모기지밸런스가더큰‘깡통모기지(underwatermortgage)’를보유하고있다.홈밸류가하락하거나,홈오너의부채가크게늘어날경우깡… 더보기
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인기 [CBRE 부동산 칼럼]상업용 부동산의 매매 과정- <3>

렉스 유CBRE LA오피스 이사바이어가오퍼를셀러측에제출을한후 바이어쪽에서할수있는것은기다리는것 외에는 별다른방법은없으며,셀러의에이전트와통화를하면서그진행상황을살펴볼수밖에없다.셀러는오퍼… 더보기
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인기 [뉴스타 부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 35탄

백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팜데일,랭캐스터는캘리포니아주LA북부에있는도시다.이도시는남가주의AntelopeValley지역에있다.샌가브리엘산맥은팜데일,랭캐스터를LA분지에서남쪽으로분… 더보기
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인기 "안정적인 렌털인컴 보장, 정부기관 상대해야"

섹션8 주거용 건물의 랜드로드가 되면 안정적인 렌털 인컴이 보장된다. /AP섹션8 랜드로드가 되는 방법과 장단점은저소득층 테넌트에 저렴한 렌트비로 양질의 하우징 제공거주하는 카운티… 더보기
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인기 "렌더는 융자 제공, 서비서는 페이먼트 징수 역할"

모기지 렌더와 서비서의 차이점은주택구입희망자및홈오너는모기지렌더(mortgagelender)와모기지서비서(mortgageservicer)라는말을자주접하게된다.실제로렌더는모기지융자를제… 더보기
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인기 '뉴홈' 올해 마지막 사전청약… 대방·마곡 등 4734가구

2277가구는 나눔형, 815가구는 일반형1642가구는 선택형, 청년층에 큰 인기한국국토교통부는오는29일'뉴홈'4734가구에대한사전청약을시행한다고27일밝혔다.이번사전청약에서남양주왕… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]상업용 부동산의 매매 과정- <2>

렉스 유CBREKorea Desk대표지난주에이어서딜이형성되는과정을계속알아보기로하자.지난주에는리스팅가격의결정과에이전트에대한커미션까지 살펴보았고,그후에는이제본격적으로건물이시장에나갈준비… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]노후 동반자들의 보금자리 '시니어타운'

변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장필자가가끔씩듣는이야기이지만딱히결론을내릴수가없다.늘그막에친구들끼리모여사는게좋은지,아니면자식들근처에서의지하며사는게좋은지결정하는것이힘들다.늙어가면서친… 더보기
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인기 "새집 사기 위해 목돈 필요하면 팔아라"

이사할 때 집을 팔지, 세를 줄지 고민하는 홈오너가 적지 않다. 미래 계획, 재정상태 등을 따져본 후 신중하게 결정해야 한다. /AP이사할 때 집 팔아야 하나, 렌트해야 하나집 유… 더보기
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