한 설문조사에 의하면 미국 주택소유주의 3분의 2는(65%) 향후 10년 동안 주택 가치가 계속 상승할 것이라고 믿고 있다. 

또한 미국 주택소유주의 70%는 집을 자신의 가장 큰 자산이라고 생각하며, 집의 수리와 유지에 많은 신경을 쓰고 있다. 

로케이션과 시장 변화와 같은 요인들은 홈오너가 통제할 수 있는 것은 아니지만, 홈오너가 집을 잘 관리하고 유지하면 주택가치는 상승하는 것이 사실이다. 

새로운 주택건설 붐과 함께 인테리어 업그레이드에도 많은 관심이 쏠리고 있다. 

집을 업그레이드를 하려 해도 비용이 만만치 않게 들어 이것저것 리스트만 만들다가 포기해 버리는 경우도 많이 보는데 똑똑하게 골라서 업그레이드를 하면 비용도 줄이고, 집값 상승에도 도움이 된다. 업그레이드를 어떻게 하면 좋은지 살펴보자.

1. 매력적으로 만들기

앞마당의 조경을 잘 관리하고, 옆집보다 외관이 예뻐보이게 하라. 

집의 첫인상인 외관이 정리되었다면 부엌과 목욕탕에 우선순위를 두자. 이왕 하는 것 최고급으로 하겠다는 욕심이 나기도 하겠지만 통계에 따르면 럭셔리한 맞춤 캐비닛, 명품 주방기기, 고급 카운터탑으로 업그레이드를 할 경우 투자 대비 평균 약 53%의 집값 상승을 기대 할 수 있다. 

하지만 소소한 부엌 업그레이드로는 투자 대비 평균 약 80% 정도 집 가치가 올라간다고 한다. 목욕탕도 마찬가지이다. 고급 난방 바닥재나 맞춤 제작 및 디자이너 제품을 이용한 업그레이드는 투자대비 평균 약 56% 정도가 집값에 도움이 되는 반면, 중간 정도의 업그레이드를 했을 때는 투자 대비 평균 약 70% 정도의 이익이 가능하다고 한다.

2. 손이 덜 가는 업그레이드 하기

많은 바이어들은 주택 구입 후 집 관리를 생각하지 않을 수 없다. 

요즘은 많이 바빠져서 인지 예전처럼 정원에서 주말을 보내고 싶어 하는 바이어는 많지 않다.  오래된 지붕이나 보일러는 바이어를 걱정하게 만드는 하나의 요소가 될 수 있다. 

청소나 관리가 쉬운 재질로 집을 업그레이드하면 큰 장점을 만들 수 있다. 

3. 더 큰 공간 만들기

공간을 더 크게 만드는 것 또한 집 가치를 높이는데 도움이 된다. 

보통 집값을 비교할 때 스퀘어피트 당 가격으로 계산하기 때문에 방을 하나 더 만드는 것은 좋은 업그레이드이다. 지하실을 꾸며서 생활공간으로 쓰거나 뒷마당의 덱을 만드는 것도 하나의 방법이다. 

4. 에너지 절약형 업그레이드

지역에 따라 많은 차이가 있다. 추운 지역의 경우 에너지 절약형 집을 구입할 때 더 낮은 모기지금리를 제공하기도 한다. 이곳 캘리포니아주도 여름에 한창 더울 때는 전기가 끊어지는 일도 있으니 에너지 문제에서 자유롭지는 않다고 볼 수 있다. 

에너지 절약형 업그레이드는 이중창, 절연제, LED 조명, 솔라패널 등이 있다. 이중 솔라패널은 비용도 많고 구조적 문제도 있으니 잘 알아보고 결정하는 것이 좋다. 돈이 새는 부분을 막는 업그레이드로 생각할 수 있다.

5. 테크놀러지를 입혀라

요즘 새집들은 스마트홈 시스템을 설치하는 것이 유행이다. 말로 명령하면 불을 끄고, 노래를 틀고, 블라인드까지 여닫는 기능 등 정말 다양하다. 스마트홈 기능은 위의 기능 뿐 아니라 화재 감지, 일산화 탄소 감지, 보안카메라 기능, 원격 문 잠금장치까지 안전한 환경을 셋업해준다. 

이런 업그레이드는 항상 집의 가치를 올려 주는 것은 아니다. 하지만 적은 비용으로 안전한 환경을 만드는데 도움이 될 수 있다.

문의 (213) 820-0218