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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터- 12탄
부동산
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남가주주택판매량이감소하고있지만LA중간주택가격은70만달러를돌파하면서사상최고치를경신했다.지난달남가주6개카운티에서모두1만6905채주택판매가이루어졌고,이것은지난1월대비2%증가한것이지만지난…
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"새집도 문제 발생 가능, 원칙대로 인스펙션 해야"
부동산
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새집에 대한 홈 인스펙션 절차오래된집을구입하는과정에서집에특별한문제가없는지홈인스펙터를통해확인하는과정은필수이다.하지만금방지은새집을살때도홈인스펙션을하는게좋은지궁금해하는바이어가적지않다.전…
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홈바이어 10명 중 6명 "집 괜히 샀네"
부동산
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바이어의 '후회'란 무엇인가바이어의‘후회(remorse)’란무엇일까.이것은집을산바이어가뒤늦게자신의행동을후회한다는말이다.특히이는처음내집을마련한바이어에게서잘나타나는현상이다.2022년한…
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"동네에서 가장 매력적인 집으로 꾸미는 게 관건"
부동산
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일부 셀러들은 집의 리스팅가격을 시장가치보다 낮게 책정하는 전략을 구사한다. 하지만 철저한 로컬마켓 상황 분석이 선행돼야 한다는 지적이다. /AP낮은 리스팅가격, 높은 판매가격 가…
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"원하는 것과 필요한 것 잘 따져보고 결정"
부동산
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단층집과 2층집의 장단점 비교취향과필요에따라단층집을좋아하는사람이있는가하면2층집을선호하는사람도있다.하지만홈쇼핑을하는과정에서어떤형태의주택을선택해야할지고민하는사람또한적지않다.단층집과2층…
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5억3600만달러짜리 로마저택 1차 경매 실패
부동산
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카라바조 천장화 소장4월 가격 20% 할인 재경매바로크회화의거장인카라바조(1571∼1610)의천장화를소장한이탈리아로마저택<사진>이18일경매에나왔으나거래에실패했다.ANSA…
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[부동산 칼럼] 다시 신도시를 세우는 터스틴시
부동산
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오렌지카운티중앙에위치한터스틴에대해알아보자.터스틴주변도시로는샌타아나,오렌지,빌라파크,그리고어바인이있다.이들도시중어바인은터스틴과많은상권을나눠쓰고있을정도로밀접한관계에있다.어바인에관심이많…
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4월 집값 또 역대 최고…전년 동월 대비 14.8%↑
부동산
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매매 건수는 2년 만에 최저집값이또사상최고가를찍었다.전미부동산중개인협회(NAR)는 지난 4월에팔린기존주택중위가격이39만1200달러로전년동월보다14.8%상승했다고19일 밝혔다.199…
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LA한인타운 한복판에 주상복합 건물 추진
부동산
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제이미슨 서비스가 6가와 킹슬리 인근에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스, 건립안 LA시에 제출총 127유닛 아파트, 1층엔 상업용…
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[부동산 칼럼]주택구입 전에 준비해야 할 것들
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장코로나사태로3년간고통의세월을보내고이제터널의끝이보이는듯하다.어려운시기였지만산사람은살아야지하는말이있듯이주택을팔고이사가는사람도있고,집을사서이사오는사람…
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"신뢰할 수 있는 최신 부동산 정보 제공"
부동산
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남가주한인부동산협회 조나단 박 회장이 본보를 방문한 자리에서 2022년 활동계획을 밝히고 있다. /구성훈 기자새해 아침에 만난 사람- 남가주한인부동산협회 조나단 박 회장영어·한국어…
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[융자 칼럼] 금리상승 시기에 필요한 주택융자 요령
부동산
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작년말에잠깐주춤했던고정모기지금리가올들어급격히오르고있다.지난주드러난12월연준회의록내용이예상보다매파적이었기때문이다.연준회의록은당초시장의예상과달리테이퍼링(연준의채권매입규모를줄이는행위)의…
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LA한인타운 중심부에 고층 아파트타워 2동 착공
부동산
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제이미슨 서비스가 공사를 시작한 한인타운 내 고층 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔와 아드모어 인근22층, 14층 건물 2동한인최대 부동산개발사인‘제이미슨서비스’…
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"가격 확 떨어진 집, 이유를 찾아라"
부동산
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가격 내린 집, 항상 좋은 딜 아닌 이유주택가격은여전히비싸고,고정모기지금리도5%이상으로높은편이다.하지만드림홈을애타게찾는바이어들에게간혹‘좋은딜’처럼보이는매물이눈에띈다.부동산전문사이트…
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"셀러스 마켓이긴 하지만 'As-is' 세일은 금물"
부동산
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뜨거운 셀러스 마켓이긴 하지만 집 내부를 전혀 손보지 않고 매물로 내놓으면 바이어로부터 외면당할 수 있다. /AP셀러가 주의해야 할 홈 세일 관련 허위주장셀러가주택매매에서유리한고지…
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LA 한인타운 한복판에 8층짜리 주상복합 공사 진행 중
부동산
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현재 제이미슨 서비스가 공사를 진행중인 8가와 웨스턴 애비뉴 코너 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스 개발230유닛 아파트, 리테일 등한인최대부동산개…
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"주택 재소유하고 싶다면 차압보다 나은 선택"
부동산
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'숏세일'이 바이어와 셀러에게 주는 혜택살고있는집을팔려고하는데들어오는오퍼금액이너무낮아남은모기지밸런스를커버하기가어렵다.그래도홈오너가집을팔겠다면이는‘숏세일(shortsale)’에해당한…
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30년 모기지금리 11년만에 5% 찍었다
부동산
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2011년 초 이후 처음"주택시장 크게 위축될 것"재융자·주택판매량 감소30년고정모기지금리가11년만에처음으로5%를찍었다.무섭게오르는금리때문에주택시장이위축될것이라는우려가곳곳에서나오고…
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사우스LA에 68유닛 아파트 건물 윤곽 드러내
부동산
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사우스LA 42가와 웨스턴 애비뉴 코너에 공사가 진행중인 '프로젝트 빅 웨스턴' 아파트 건물. /Urbanize LA42가와 웨스턴 애비뉴 코너높이 5층, 34대 주차 파킹장사우스…
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[융자 칼럼] 모기지 관련 사기 예방
부동산
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연초부터가주정부는연방정부로부터10억달러를지원받아모기지페이먼트가연체된홈오너들을밀린연체금중최대 8만달러까지지원해주는프로그램을시작했다.2008년모기지사태당시에도지금과같은도움을제공해준적이…
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30년 고정 모기지금리 2년 만에 '최고'
부동산
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3.45%, 2020년 3월 이래 최고치 경신고정모기지금리가2020년3월이래최고치를경신했다.13일국책모기기기관프레디맥에따르면이날30년고정모기지금리는3.45%를기록,지난주의3.22%…
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"FSBO보다는 에이전트 도움 받는게 낫다"
부동산
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일부 홈오너들은 에이전트의 도움을 받지 않고 FSBO를 택한다. 하지만 얻는 것보다 잃는 게 더 많을 수도 있어 주의해야 한다. /Sanjac.edu셀러에게 부동산 에이전트가 필요…
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LA 차이나타운에 대형 오피스 캠퍼스 추진
부동산
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LA 차이나타운에 조성될 예정인 대형 오피스 캠퍼스 완성 예상도. /Urbanize LA총 14만 스퀘어피트 규모1~3층 건물들로 캠퍼스 조성LA다운타운북쪽에있는차이나타운한복판에1…
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[부동산 칼럼] 작지만 알찬 도시 사이프러스
부동산
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얼마전부터오렌지카운티내마스크착용이자율화되었고,언제그랬냐는듯팬데믹이전으로돌아가는연습을하는듯하다.표면적으로는그렇다고하지만여전이변이코로나바이러스인델타와오미크론이합쳐진‘델타크론’의위험에우…
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노스할리우드에 94유닛 아파트단지 건립 추진
부동산
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노스할리우드에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 스튜디오~2베드LA다운타운북쪽노스할리우드에5층짜리94유닛아파트단지건립이추진되고있다…
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"강력한 HOA, 홈 리세일 밸류 높이는데 도움"
부동산
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집을 살 때 중요한 고려사항 중 하나는 '리세일 밸류'이다. 학군이 좋고, 빛이 잘 드는 집을 선택하도록 한다. /AP리세일 밸류 좋은 집의 특징들나중에 팔 것 생각하면 자녀 없어…
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"바이어의 마켓인지, 셀러의 마켓인지 파악하라"
부동산
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집을 사는 과정에서 '오퍼 금액'의 중요성은 절대적이다. 너무 낮은 오퍼도, 높은 오퍼도 피하는 것이 좋다. /AP마켓 상황에 맞는 오퍼 전략 엿보기리스팅가격보다 25% 이상 낮은…
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할리우드에 대형 주상복합 건물 추진
부동산
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할리우드 불러바드와 하일랜드 애비뉴 인근에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA8층, 137유닛 아파트 및 상업용 공간할리우드한복판에대형아파트-리테일…
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"무조건 싸게 팔려고 하지 말고 '윈-윈' 모색해야"
부동산
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가족이나 친구가 바이어일 때 셀러의 대응은집을매물로내놓았는데가족이나친구가사겠다고제안하면어떻게해야할까.이경우셀러입장에선별걱정없이집을손쉽게판매할수있을것이라고생각할지도모른다.하지만꼭그렇…
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라치몬트 빌리지에 21유닛 아파트 건립 추진
부동산
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LA한인타운인근라치몬트빌리지에건립을추진중인아파트건물완성예상도./UrbanizeLA높이5층,라치몬트와로즈우드애비뉴코너LA한인타운인근라치몬트빌리지에5층짜리아파트건물건립이추진되고있다.2…
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