렌트비 4.5%로 상승 전망

향후 1년간 물가에 최대 예측 불가능한 변수는 주거비라는 분석이 제기됐다.

8일 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 모기지 보증기관인 패니매는 지난 6월 보고서에서 렌트비 상승률이 5월 2% 수준에서 4.5%로 점차 높아질 것이라고 전망했다. 

이어 연방준비제도(연준)가 중시하는 물가지표인 근원 개인소비지출(PCE) 기준 물가가 2022년말 3%로 다소 완화될 것으로 예상하면서 이 가운데 1%포인트는 주거비에 의해 발생할 것으로 분석했다. 지난 6월 근원 PCE 가격지수는 전년대비 3.5%를 기록했다.

이 예상이 맞아떨어지면 물가 상승률에 대한 주거비의 비중은 1990년이후 최고 수준이 된다. 저널은 지난 6월 현재 미국의 연간 렌트비 상승률은 1.9%로 집값 상승률에 비해 안정돼있지만 주택가격의 상승에 따라 분위기가 점차 바뀌는 상황이라고 전했다. 실제 지난 5월 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수는 1년 전보다 16.6%나 올라 1987년 통계 작성 이후 최고치를 기록했다.