패니매 2022년 모기지금리 전망

국책 모기지기관 패니매(FannieMae)가 내년 중 30년 고정 모기지금리가 3.3% 수준으로 오를 것이라고 예상했다.

지난 주말 현재 30년 고정 모기지금리가 3.14%를 기록한 것을 감안하면, 상승폭이 아주 적다고 할 수 있다. 주택시장 전문가들은 모기지금리가 3.3%로 오르더라도 지난 수십년간 추이를 볼 때 매우 낮은 수준이라며, 주택가격과 모기지금리의 ‘동반상승’이 문제라고 지적했다.

만약 홈바이어가 3.3% 이자율에 30년 상환 모기지 30만달러를 얻으면 원금과 이자를 합쳐 월 페이먼트는 1314달러가 된다. 물론 홈오너는 재산세, 주택보험료, HOA(타운홈*콘도에 해당) 등을 추가로 부담해야 하기 때문에 내집을 소유하는데 따르는 총비용이 만만치 않다. 

구성훈 기자