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"정부보증 융자 알아보고, 공동서명인 도움 받아라"
부동산
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크레딧기록 좋지않은 상태에서 재융자 요령크레딧이좋지않은홈오너가더낮은이자율로재융자를할수있을까?이질문에대한답은‘어쩌면(maybe)’이다.만약피코(FICO)크레딧스코어가620점이상이면컨…
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[부동산 칼럼] 올 하반기 부동산 시장
부동산
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9월들어주택시장열기는약간식은것같지만인기지역은여전히바이어들간경쟁이심하다.복수오퍼에대한셀러카운터오퍼의첫째조항은"PricetobeHighestandBest"이다.셀러가원하는가격을카운터오…
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가디나에 113 유닛 타운홈 단지 들어선다
부동산
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가디나에서 공사가 진행중인 '로즈크랜스 플레이스' 타운홈 단지 완성 예상도. /Urbanize LA2~5베드룸 유닛, 최대 2505sqft로즈크랜스와 밴네스 애비뉴사우스베이가디나에…
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LA 다운타운에 최고급 호텔-아파트 타워 들어선다
부동산
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월트디즈니 콘서트홀 맞은편에 들어서는 10억달러 규모 호텔-레지덴스 타워 콤플렉스 완성예상도. /Urbanize LA총 10억달러 규모 '더 그랜드'디즈니 콘서트홀 맞은편, 202…
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LA 한인타운 한복판에 60유닛 아파트 건설 추진
부동산
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한인타운 중심부에 건립이 추진되고 있는 7층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA8가와 맨해튼 플레이스 근처높이 7층, 6만1000sqft 규모LA한인타운8가와맨해…
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"책임 감당할 수 없으면 관리인 고용해야"
부동산
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세입자가 좋아하는 랜드로드 되려면랜드로드가되는것과 '세입자가좋아하는랜드로드'가되는것은별개이다.이왕랜드로드가될바에는세입자로부터환영 받는랜드로드가되는게낫다.그래야 마찰 없이렌트비를걷고…
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7월 전국 주택거래 전월보다 2% 증가
부동산
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가격은 전년보다 18% 급등미국의주택매매가두달연속늘어나고,가격급등세도이어졌다.23일전미부동산중개인협회(NAR)에따르면7월기존주택매매건수는전월보다2.0%증가한599만건(연율환산)으로…
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[부동산 칼럼] 부동산 투자시 주의사항
부동산
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최근은퇴를앞둔노부부로부터투자용부동산에대한문의를받았다.지난30년동안부지런히일하면서모은저축금을투자할요량이다.팬데믹으로인해불투명한경제로마땅히투자처를찾지못하자장기적으로안정적인부동산을찾고있…
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홈오너 87% 재융자 '기본지식' 없어
부동산
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홈오너의 과반수가 재융자를 통해 돈을 얼마나 절약할 수 있는지 모르고 있는 것으로 나타났다. /AP이자율 지금보다 1%p 낮추면돈 얼마 절약하는지도 몰라"융자업계, 재융자 홍보 강…
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[부동산 칼럼] 주택구매시 바이어가 준비해야 할 것들
부동산
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주택구매계획이있으면부동산에이전트,융자전문가와함께자신의팀을꾸려서집을알아보는것이좋다.바이어들과일을하면서많은바이어들이 준비를잘못해서맘에드는집을찾았을때 우왕좌왕하는경우를종종보게된다.에스크…
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젊은 세입자는 인랜드 지역 좋아한다
부동산
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LA·OC보다 렌트비 14% 저렴남가주내젊은세입자들은LA·오렌지카운티보다는인랜드엠파이어지역을거주지로선호하는것으로나타났다.13일LA 데일리뉴스에따르면샌버나디노·리버사이드카운티가포함된…
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30년 고정 모기지금리 2.88%
부동산
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전주대비 소폭 상승고정모기지금리가지난주보다소폭상승했다.23일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는2.88%로지난주의2.86%에서0.02%포인트상승했다.1년전금리는2…
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롱비치에 84 유닛 타운홈단지 건립 추진
부동산
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롱비치에 건립을 추진중인 84유닛 타운홈 단지 조감도. /Urbanize LA2~4베드룸, 최대 1898sqft롱비치에84 유닛타운홈단지건립이추진되고있다.지난5일부동산전문사이트‘어…
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[융자칼럼] 새집 구입융자를 받을 때 유의할 사항
부동산
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새집을구입하는모기지융자를신청할때는기존주택을구입할때와는달리특별히조심해야할사항이있어살펴보기로한다.신축주택을구입하는과정은보통시간이오래걸린다.완공되기수개월전에계약을하고디파짓을해야한다.중간…
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"돈 쪼개서 세이빙스·투자 어카운트에 분산하라"
부동산
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올해 집을 사려다 이런 저런 이유로 포기하는 사람이 적지 않다. 모아둔 다운페이먼트 자금을 현명하게 사용하는 지혜가 필요하다. /AP모아둔 다운페이먼트 자금 활용법언제쯤 홈쇼핑 …
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[융자칼럼] 점보융자가 유리한 경우
부동산
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팬데믹이후폭락했던모기지금리는작년말에서올해초에걸쳐급격히반등했다가지난4월에서8월까지다소내려가는모습을보인후최근에는약간상승하는추세이다.연초대비이자율은약간낮은수준이지만작년최저점보다는많이올라…
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"처음 집 살 때처럼 꼼꼼한 렌더쇼핑 필요"
부동산
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많은 홈오너들이 재융자를 심각하게 고려한다. 가장 먼저 집에서 얼마나 더 살지 생각한 후 재융자 여부를 결정하도록 한다. /AP재융자 고려하는 홈오너가 알아야 할 사항주택구입 절차…
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"셀러와 협상 용이, 세금공제 혜택도 누려"
부동산
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가을은 보통 집을 사기에 좋은 시기로 알려져 있다. 하지만 낮시간이 짧아 집을 구경할 수 있는 시간은 부족하다. /AP가을시즌 주택구입시 장단점은집 매물로 내놓는 셀러들 적극적인 …
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[융자칼럼]하이밸런스 융자
부동산
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주택융자에는융자금액의규모와융자노트투자자에따라컨포밍융자와넌컨포밍융자등두종류가있다.컨포밍융자는LA,OC의1유닛기준으로금액54만8000달러까지로융자노트가정부에이전시인패니매와프레디맥을통해…
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세입자 절반 "평생 내집마련 못할 것 같다"
부동산
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소비자 2050명 대상 설문조사"집값 너무 빨리 올라" 한숨세입자절반가량은평생내집마련의꿈을이루지못할것으로걱정한다는설문조사결과가나왔다온라인모기지업체‘렌딩트리’가지난달2∼6일소비자20…
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LA한인타운에 대형 아파트-리테일 건물 들어선다
부동산
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8가와 웨스턴 남동쪽 코너에서 공사가 시작된 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨, 8가와 웨스턴에 공사 시작230유닛 아파트, 1층엔 리테일한인운영…
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[융자칼럼] 직장 경력과 모기지 융자
부동산
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모기지융자에서는일반적으로2년의직장경력을요구하고이를기준으로수입을계산한다.렌더는최소한2년의경력과수입기이있어야믿을만하고,앞으로지속가능한수입이라고판단하는것이다.하지만이기준에도예외는있다.예…
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한인부동산협회 제33대 회장에 조나단 박, 이사장에 제이 장 이사 선출
부동산
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남가주한인부동산협회(회장조엘김)는지난5일LA한인타운JJ그랜드호텔에서정기이사회를열고조나단박이사를제33대회장으로,제이장이사를제33대이사장으로각각선출했다.차기회장·이사장취임식은오는12월…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어의 신도시 이스트베일
부동산
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기나긴터널의끝이보이기시작한걸까.코로나19 백신접종률이높아지면서With-Corona로일상을되찾아가는나라들이늘어나고미국도캘리포니아주를비롯한많은주에서일상을찾아가는모습을실감하기시작했다.L…
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할리우드에 66 유닛 아파트 들어선다
부동산
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할리우드 멜로즈와 아드모어 애비뉴 코너에서 공사가 한창인 66 유닛 아파트 건물. /Urbanize LA멜로즈와 아드모어 애비뉴내년 하반기 완공 예정할리우드지역에66유닛을갖춘6층짜…
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"편하긴 하지만 교통체증·소음 등과 싸워야"
부동산
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학교에서 걸어갈 수 있는 거리의 주택에 눈독을 들이는 사람이 많다. 하지만 장단점을 꼼꼼히 따진 후 구입결정을 내려야 한다. /AP학교 옆 주택 고려시 알아야 할 사항들어린자녀를둔…
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웨스트 LA에 77유닛 아파트-리테일 복합건물 곧 오픈
부동산
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웨스트 LA에서 막바지 공사가 진행중인 77유닛 아파트-리테일 복합건물. /Urbanize LA올림픽 불러바드/버틀러 애비뉴6층 규모, 142대 주차 파킹장도웨스트 LA 올림픽불러…
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"자녀 없어도 좋은 학교 있는 동네 선택하라"
부동산
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집을 살 때 리세일 밸류도 주요 고려사항이 된다. 가능하면 큰 길에 있는 집은 피하고, 학군 좋은 동네를 선택하도록 한다. /AP홈 리세일 밸류 높이는 7가지 요소들빛 잘 들고, …
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[부동산 칼럼] 팜데일·랭캐스터 6탄
부동산
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지난7월18일부터LA 카운티 실내마스크착용이의무화됐다.델타변이바이러스의창궐과남미발람다변이바이러스의발생은1년8개월간의코로나바이러스를견뎌온우리에게또다른충격이아닐수없다.또한지난8월중순대…
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미국 2분기 집값 상승률 18.6%
부동산
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주요 55개국 중 3위터키가 1위, 한국은 31위코로나19사태이후전 세계적으로부동산가격이크게오르는가운데올2분기미국의주택가격이전년동기대비 18.6%상승한것으로나타났다.영국부동산정보업…
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