3월 기존주택 판매 전월대비 4.3%↓

모기지금리가 올해 들어 처음으로 다시 7%대로 뛰어올랐다. 대출금리가 반등하면서 주택거래가 3월 들어 전월 대비 감소한 것으로 나타났다.

국책 담보대출업체 프레디맥은 18일 모기지 30년 고정금리가 평균 7.1%로, 한 주 전보다 0.22%포인트 상승했다고 밝혔다. 모기지금리가 7%대로 올라선 것은 지난해 12월 초 이후 약 4개월여 만이다.

모기지금리는 작년 11월 들어 하락 흐름을 보이다가 올해 2월 들어 다시 반등세를 나타내고 있다.

올해 들어 물가지표가 예상 밖으로 높은 수준을 나타내고, 연방준비제도(연준)가 예상과 달리 금리인하 시기를 늦출 수 있다는 전망이 커지면서 시장금리와 함께 대출금리를 밀어 올리고 있다.

제롬 파월 연준 의장의 매파 성향(통화긴축 선호) 발언으로 최근 미 국채 수익률이 상승 흐름을 지속한 점을 고려하면 주택대출 금리도 이에 연동해 추가 상승세를 지속할 가능성이 크다.

이날 전미부동산중개인협회(NAR) 발표에 따르면 3월 기존주택 매매 건수는 419만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 4.3% 감소했다. 1년 전과 비교해서는 3.7% 줄었다. 

주택시장 거래량의 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 13년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 바 있다. 그러나 1∼2월 들어 바닥을 찍고 반등하는 듯한 모습을 보이다가 다시 큰 폭으로 반락한 것이다.