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"플로어 가격보다 낮은 오퍼는 무시당할 가능성 크다"
부동산
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오퍼 무시당한 바이어가 취할 수 있는 옵션마음에쏙드는집이매물로나와큰마음먹고홈오너에게오퍼를제출했는데셀러에게무시당하면어떻게해야할까.전미부동산중개인협회(NAR)규정에따르면NAR에속한리스…
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"FSBO·iBuyer 매물 좋은 대안 될 수도"
부동산
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매물 부족한 마켓에서 원하는 집 찾기매물은절대적으로부족하고,바이어는넘쳐나는셀러스마켓이주택시장에서지속되고있다.이로인해홈바이어들의‘내집마련’이지연되고있다.이런경험을하는바이어는한둘이아니…
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LA다운타운에 60층 아파트-리테일 타워 건립 추진
부동산
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'온니그룹'이 LA다운타운에 건립을 추진중인 60층 아파트-리테일 타워 완성 예상도. /Urbanize LA700유닛 아파트, 대형 주차장LA시내 8번째로 높은 빌딩LA다운타운에초…
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"어린이들 자주 뛰어놀고, 손님 초대할 때 불편"
부동산
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'막다른 골목 집'의 단점 엿보기홈바이어들은‘막다른골목(cul-de-sac)’에있는집을선호하는경향이강하다.이런장소에위치한집에살면조용하고평화로운생활공간이보장된다고믿기때문이다.일부바이…
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"클로징 직전 최종 '워크스루' 꼭 해야"
부동산
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바이어가 셀러에게 오퍼를 던지면서 주택매매 절차가 본격적으로 시작된다. 편안한 마음으로 차근차근 스텝을 밟으면 된다. /AP바이어가 오퍼 낸 후 따라야 하는 절차들강한 셀러스 마켓…
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레이크 발보아에 아파트-리테일 복합단지 건립 추진
부동산
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밸리 레이크 발보아에 건립을 추진중인 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA111유닛 아파트, 지하 2층 파킹장샌퍼낸도밸리레이크발보아지역에111유닛아파트를갖춘주상복합단…
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8가와 세라노 아파트-리테일 복합건물 윤곽 드러내
부동산
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한인타운 한복판인 8가와 세라노 코너에 건립중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스가 건설 중6층, 157유닛 아파트한인최대부동산개발업체‘제…
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LA한인타운 중심부에 60유닛 아파트 추진
부동산
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한인타운 올림픽 불러바드와 듀이 애비뉴 근처에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA올림픽과 듀이 근처높이 6층, 스튜디오~4베드LA한인타운중심부에60유…
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[융자 칼럼]리버스 모기지에 관하여- (4)
부동산
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스티브양프로융자대표리버스모기지에관하여지난수회에걸쳐계속살펴보고있는데이중중요한부분을다시한번검토해보기로한다.리버스모기지는수입이줄어든은퇴자들이현재의집을팔지않고모기지부담없이죽을때까지지낼수있…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 주택시장 전망
부동산
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인랜드엠파이어의날씨는지중해성기후와사막기후로볼수있는데연중기후는우기와건기로구분되며대략건기가시작되는5월부터9월까지는화씨 80도에서90도대의고온건조한사막기후를보인다.여름내내비가내리지않고태…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터- 12탄
부동산
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남가주주택판매량이감소하고있지만LA중간주택가격은70만달러를돌파하면서사상최고치를경신했다.지난달남가주6개카운티에서모두1만6905채주택판매가이루어졌고,이것은지난1월대비2%증가한것이지만지난…
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지난 1년 간 집값이 가장 많이 오른 남가주 20개 도시
부동산
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뉴포트코스트·뉴포트비치가 1·2위뉴포트 코스트와 뉴포트 비치 지역이 지난 1년 간 남가주에서 집값 상승폭이 가장 컸던 도시로 조사됐다. 데이터저널리즘기업, 스태커(Stacker)가…
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"리츠, 큰 돈 안들이고 부동산에 투자 가능한 옵션"
부동산
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부동산 투자 시작하기 전에 알아야 할 사항들한인들도주식투자를많이한다.그러나주식투자와부동산투자는성격이다르다.부동산투자는포트폴리오를다양화할수있다는점이큰장점이다.주식시장이내리막길이면보유…
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[융자 칼럼]주택감정의 중요성
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당최근수년간집값이많이올랐을뿐만아니라일부지역에서는지난수개월간급속히오른모습을보였다.이렇게집값이갑지기많이오르는때에보통감정가격이잘나오지않는경향이있는데오늘은주택감…
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아케이디아에 318유닛 아파트 단지 들어선다
부동산
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LA 북동쪽 아케이디아에 건립을 추진중인 318유닛 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA높이 7층, 스튜디오~2베드룸LA 북동쪽아케이디아에319 유닛을갖춘대형아파트단지건…
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LA한인타운에 22층 아파트타워 건설 추진
부동산
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한인타운 윌셔와 베렌도 인근에 건립을 추진중인 고층 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔 불러바드/베렌도 스트리트343 스튜디오·1베드 유닛 포함LA한인타운중심부에고…
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세입자들 '울며 겨자먹기'로 홈쇼핑
부동산
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지난해 아파트 렌트비 평균 14% 상승집값·고정 모기지금리도 덩달아↑작년에 집 팔았으면 평균 9만4000달러 수익렌트비가계속상승하면서세입자들이어쩔수없이내집 마련에나서는웃지못할상황이…
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홈오너, 일해서 번 돈보다 집으로 번 돈이 더 많아
부동산
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작년 평균 주택가격 5만2667달러↑근로소득 중간값은 5만달러집으로번돈이일해서번돈보다많다.미국내홈오너들에해당되는말이다.월스트리트저널(WSJ)이부동산전문사이트‘질로우’자료를인용해17…
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"주택구입 계획, 지인들에게 적극적으로 알려라"
부동산
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긍정적인 태도 유지하며 홈쇼핑 하기강한셀러스마켓이지속되면서난생처음내집마련을꿈꾸는사람들은마음이착잡하다.언제까지셀러스마켓이이어질지예측하기는어렵다.전미부동산중개인협회(NAR)가최근주택을…
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중산층 내집마련 꿈 멀어졌다
부동산
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매물부족과 가격상승으로 중산층의 내집 마련이 더 어려워졌다는 분석이다. /AP주택매물 22년만에 '최저치' 추락집값·모기지금리도 동반 상승질로우 "올해 주택가격 16%↑"중산층의내…
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"재융자 통해 상환기간 줄이면 큰 도움"
부동산
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홈에퀴티 빨리 늘리는 방법집값이많이올라홈오너라면누구나콧노래를부를것이다.대부분홈오너들은매달모기지융자페이먼트를내는데시간이흐를수록‘홈에퀴티’가늘어난다.홈에퀴티는집가치에서현재남은모기지밸런…
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"재산세·모기지이자 공제, 자본이득세 면제도"
부동산
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주택판매를 통해 얻는 세금공제 혜택지난해집을판매한납세자들은올해세금보고 서류를접수할때다양한세금공제혜택을 신청할 수있다.이런이유로집을구입하는사람이적지않다.2021년집을판매한홈오너들이세…
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"클로징 비용 일부 부담, 바이어-셀러 '윈-윈'"
부동산
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'셀러의 양보'란 무엇인가주택을구입할때바이어들은‘리스팅가격’에집중한다.하지만집값이다는아니다.클로징에이르는과정에서이것저것주머니에서나가는돈이적지않다.이때문에많은바이어들은셀러에게추가비용…
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"포트폴리오 다양화, 수동적 소득 올리는데 큰 도움"
부동산
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투자용 부동산 매입 고려한다면팬데믹이완전히가시지않은지금경제적여유가있는홈오너라면투자용부동산매입을고려해야할까.지금이부동산투자를하기에좋지않은시기라고생각할수도있겠지만일부전문가들은다른견해를…
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"클럽하우스·테니스코트·옥상데크 외면당하는 경우 많아"
부동산
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콘도·타운홈 거주자들이 거의 이용하지 않는 시설물주택소유주협회(HOA)가관리하는콘도나타운홈구입을고려하는사람이라면해당단지가홈오너들에게제공하는각종혜택이매력포인트로작용하는경우가많다.하지…
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올해 주택가격 상승률은 3~11%
부동산
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올해 미국 주택시장은 2020년과 2021년처럼 뜨겁지는 않겠지만 셀러스 마켓 유지에는 변함이 없을 전망이다. /AP부동산 전문기관·업체 별 2022년 주택시장 전망공급이 수요 못…
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"비싸게 구입한 뒤 팔 때 어려움 겪을 수 있어"
부동산
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콘도·타운홈 고려시 알아야 할 사항들사이즈가큰단독주택이필요없는바이어라면콘도나타운홈을고려하는경우가많다.그러나규모가작은콘도또는타운홈을구입하기 전 고려해야할 점이있다.바이어가하나라도더알…
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[융자칼럼] 렌더가 고객의 은행거래 내역서에서 살펴보는 내용
부동산
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고객이융자를신청할때제출하는두 달 치은행거래내역서는2년치세금보고서및한달치월급명세서와더불어가장기본적이고중요한서류에속한다.융자자격요건을심사하고자금을빌려주는역할을하는렌더는고객이제출한은행거…
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[부동산 칼럼] 집을 사고 팔 때 필요한 절차
부동산
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우스갯소리로20대들이화장을하면치장,30대들이하면화장,40대들이하면분장,50대들이하면변장,60대들이하면위장이라고한다.여자들은나이가들어위장이란소릴들어도예쁘게보이고싶은게인지상정아니겠는가…
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"사전 승인과 완전 승인의 '중간지대"
부동산
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모기지 융자 '조건부 승인'이란대부분홈바이어들은주택을구입할때모기지융자를필요로한다.집값의일부를다운페이하고나머지는융자를받아해결하는것이전통적인주택구입방식이다.모기지를신청할때‘조건부승인(…
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