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"모기지 페이먼트, 늦어도 유예기간 안에는 내라"
부동산
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모기지 페이먼트 연체시 불이익뜻하지않게재정적인어려움이닥쳐모기지페이먼트납부에어려움을겪는홈오너가적지않다.이럴경우최대한빨리론서비싱업체에연락해도움을청하라고전문가들은권한다.모기지페이먼트를가…
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[융자 칼럼]Heloc의 장점과 단점
부동산
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스티브양프로융자대표지난수년간집값이많이오르면서쌓인에퀴티를활용하기위한문의가최근들어많은편이다.하지만연방준비제도(연준)의계속되는기준금리인상여파로시중금리가많이오르면서에퀴티에서자금을인출하는데…
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[융자 칼럼]고금리 시대의 융자대책: 바이다운
부동산
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스티브양프로융자대표물가상승을잠재우려는연준의지속적인금리인상에도불구하고2월에발표된경제지표들은아직도연준으로하여금더많은금리인상의가능성을열어놓았다.이에따라지난연말에서연초에걸쳐잠시가라앉았던각…
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복합문화시설 '씨드큐브 창동' 준공
부동산
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신 경제중심지로 떠올라오세훈 서울시장 등 참석 축하서울시와서울주택도시공사(SH공사)는19일도봉구창동에서'씨드큐브창동'<조감도>준공식을열었다.준공식에는오세훈서울시장,김헌동…
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"거라지를 생활공간으로 바꾸면 크게 후회한다"
부동산
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홈오너들이 작업 후 후회하는 리노베이션 프로젝트홈리노베이션비용이계속상승하고있다.공급망문제에다노동력부족,인플레이션등각종악재에도불구하고홈오너들은적잖은비용을주택리모델링에투자한다.2022…
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"리노베이션 스킬 있으면 '플리핑'이 정답"
부동산
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투자용 부동산에 관심 있는 홈오너들이 적지 않다. 장단점을 잘 파악해 플리핑을 할지, 임대를 할지 결정해야 한다. /AP홈 플리핑 vs 임대용 부동산 투자플리핑은 '적극적', 임대…
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서울 강동구 둔촌주공, 무순위 청약서 경쟁률 46.2대 1
부동산
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899가구 무순위 청약에 4만1500명 몰려영등포자이 디그니티도 198.8대 1로 흥행서울강동구둔촌주공을재건축하는'올림픽파크포레온'아파트의무순위청약이높은경쟁률로마감됐다.8일한국부동…
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[부동산 칼럼]주택 100만달러 시대
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장LA주택가격이심상치않다.최근리얼터닷컴조사에의하면7월현재샌퍼낸도밸리를포함한LA의주택중간가격이100만달러를넘어섰다.리스팅중간가격은120만달러,전년대비1…
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[부동산 칼럼] 클라우드 타이틀 (Cloud on Title)
부동산
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변무성 뉴스타부동산 랜초 쿠카몽가 명예부사장클라우드타이틀(CloudonTitle)이란부동산소유권에관한용어로서소유권이애매모호하여소유권이무효화되거나제한될수있는상태의소유권을말한다.최근필…
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"감정가, 리스팅가격보다 낮게 나오면 문제"
부동산
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바이어와 셀러가 맺은 주택매매 계약은 여러 이유로 취소될 수 있다, /AP주택매매 계약이 깨질 수 있는 이유들각종 컨틴전시 충족하지 못하면 딜 파기 이유타이틀 서치 통해 소유권 관…
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"단기적으론 시간, 장기적으론 돈 절약"
부동산
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양도가능 모기지를 잘 활용하면 바이어는 적잖은 돈과 시간을 절약할 수 있다. /AP'양도가능 모기지'의 장단점셀러가 보유한 모기지 융자 조건들 그대로 인수FHA론, VA론, USD…
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"낌새 보이면 가정경제 전체적으로 점검하라"
부동산
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모기지 '디폴트'란 무엇인가일부홈오너들은이런저런이유로모기지페이먼트납부에어려움을겪는다.페이먼트를늦게내거나,몇달치를아예안내면‘디폴트(default·채무불이행)’로간주돼큰불이익을당할수도…
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[부동산 칼럼]전환기의 부동산 투자 요령
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난3월초북가주샌타클라라에있는실리콘밸리은행사태로금융시장이한바탕홍역을치렀다.실리콘밸리의스타트업회사들을대상으로급성장한은행이최근의수익악화와뱅크런으로갑작스…
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"가장 중요한 질문은 '바이어라면 이 집 사겠는가"'
부동산
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오퍼 넣기 전 에이전트에게 해야 할 질문들겉으로보기에완벽해보이는집을찾았다고곧바로셀러에게오퍼를제출해야할까.잠시숨을고르고무엇을해야할지생각해보자.얼핏보기에문제가없어보이는집도눈에띄지않는부…
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[부동산 칼럼]은퇴 후 주택 구입
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장어렸을때할아버지의회갑잔치가 크게동네에서벌어졌던것을기억한다.그만큼예전에는60세이상사는것을장수라고보았다.그런데요즘은회갑잔치를하는분들이거의없다.왜냐하면이…
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2022년 서울 아파트 실거래가 22% 내렸다
부동산
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지난해 서울 아파트 실거래가가 20% 넘게 하락했다. /조선일보실거래가 지수 연간 22.09% 하락금리 인상, 거래절벽 직격탄내달 공시가도 두자릿수 내릴 듯지난해서울아파트실거래가가…
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"경제력과 미래계획 검토 후 결정 바람직"
부동산
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첫 주택구입자 중 상당수가 사이즈가 작고, 가격이 저렴한 스타터 홈을 구입한다. /Zillow스타터 홈 vs 포에버 홈첫 홈바이어는 사이즈 작고 가격 저렴한 집이 적합경제력 있고,…
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"컨틴전시 과감히 포기하면 셀러 마음 잡는다"
부동산
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모기지금리는 고공행진 중이지만 리스팅 매물이 절대적으로 부족한 주택시장이 지속되고 있다. /AP비딩 전쟁에 대처하는 바이어와 셀러의 전략바이어, 모기지 사전승인 받아두고 다운페이 …
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"모기지 신청, 주택 감정 및 인스펙션 실시"
부동산
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셀러가 오퍼 수락한 후 바이어가 할 일심사숙고끝에셀러에게전달한오퍼가결국받아들여졌다.앞으로탄탄대로를달릴것이라는생각이들수도있겠지만천만의말씀이다.이제부터시작이다.셀러가오퍼를수락한후바이어…
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"모기지 금액과 주택 판매가 움직인다"
부동산
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바이어가 집을 사기 전 필수로 하는 것이 주택감정이다. 렌더에게는 일종의 '보험' 같은 것이다. /AP주택감정이 바이어·셀러에게 미치는 영향로케이션, 컨디션, 시설물 업그레이드 등…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 31탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장독자몇분께서지역소개도좋지만,그보다는현재돌아가는부동산에관련된정보와경제정보를연결해서알려주면더도움이될것이라고요청이와서조정하면서칼럼을쓸예정이니다른의견을갖고…
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"프레디맥 재융자 알아보거나 '숏세일' 고려하라"
부동산
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깡통 모기지를 보유한 홈오너라면 숏세일을 하는 옵션을 고려해볼 수 있다. /AP'깡통 모기지' 보유한 홈오너의 옵션은주택가격 하락하거나 융자상환 제때 못하면 위험감정가 모기지 밸런…
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[부동산 칼럼]캘리포니아주 부동산 관심 지역
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장인생은선택이라할만큼우리는일상속에서선택을하며살아가고있다.“오늘점심은무얼먹지?”라는선택에서부터“자녀의대학은어디로하지?”등등항상선택하면서산다고할수있다…
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"인스펙션 필수, 리모델링시 라이선스 필요한지 확인해야"
부동산
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'픽서 어퍼' 어떻게 구입하나저렴한가격에사서필요한곳을수리한후비싸게파는것을목적으로구입하는주택을‘픽서어퍼(fixer-upper)’라고한다.픽서어퍼는진지한투자자에게적합하다.아무나이런매물…
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천정부지로 치솟는 아파트 분양가, 이대로 괜찮나
부동산
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분양가 상한제 풀리자 30~50% 가격 인상연초 서울 포함 대대적 규제지역 해제 탓새아파트분양가추이가예사롭지않다.연초서울을포함한대대적인규제지역해제로강남3구와용산구를제외한전역이분양가…
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"긍정적 태도 보이고, 집의 장점 집중부각"
부동산
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오퍼 레터, 어떻게 쓰면 좋을까부동산시장에서첫인상은매우중요하다.셀러는오랜기간집을예쁘게꾸민후시장에내놓고,바이어들은집을사기위해셀러의마음을잡으려고노력한다.일부바이어는원하는집을손에넣기위해…
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하남교산서 4억원대 공공분양… 올해 세번째 ‘뉴홈’ 사전청약
부동산
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3기신도시내3295호공급마곡10-2토지임대부주택3억원대시세보다싼값으로내집마련을할수있는공공분양주택'뉴홈'의올해세번째사전청약일정이확정됐다.이번에는하남교산,남양주왕숙2,인천계양,안산장상…
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"불필요한 지출 줄이고 필요하면 IRA 활용하라"
부동산
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주택 다운페이먼트 마련하는 방법주택구입을원하는사람치고다운페이먼트마련에대한고민을해보지않은사람은없을것이다.모기지융자가필요한경우다운페이먼트를많이할수록에퀴티가늘어나고,다달이납부해야하는페이…
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"이자율 최소 1%p 떨어지면 재융자 받아라"
부동산
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'바이 나우 리파이 레이터' 고려한다면30년고정모기지금리가6%대에서좀처럼떨어지지않고있어많은사람들이내집마련을망설이고있다.일부바이어들은지금집을사고나중에재융자(refinance)를해도괜…
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"보통 주택판매가의 1%, 셀러 부담이 더 많아"
부동산
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가주에서 클로징 비용, 누가 얼마나 낼까바이어,셀러모두집값만신경써야하는게아니다.어쩌면더큰골칫거리는‘클로징비용(closingcost)’이다.클로징비용은주택매매절차를진행하는동안바이어와…
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