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"주택 구입·유지 재정적으로 가능하면 사라"
부동산
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나쁜 크레딧으로 집 사기모기지융자를신청하면렌더는신청자의크레딧스코어를체크한다.크레딧이좋지않을경우렌더는모기지를거절하거나,돈을빌려주는대신높은이자율을적용할수있다.나쁜크레딧을가지고있다면집을…
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8가와 세라노 아파트-리테일 복합건물 윤곽 드러내
부동산
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한인타운 한복판인 8가와 세라노 코너에 건립중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스가 건설 중6층, 157유닛 아파트한인최대부동산개발업체‘제…
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"자격 되면 '0' 다운으로 집 살 수 있다"
부동산
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다운페이를 많이 해야 집을 살 수 있는 것은 아니다. 꼼꼼한 리서치를 통해 본인에게 적합한 모기지 프로그램을 찾으면 큰 도움이 된다. /AP노 다운 또는 로우 다운 모기지 프로그램…
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몬로비아에 436유닛 초대형 아파트 들어선다
부동산
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몬로비아에서 공사가 진행중인 436유닛 초대형 아파트 단지 완성 예상도, /Urbanize LA스튜디오부터 3베드까지향후 2년간 공사 진행LA다운타운북동쪽몬로비아에초대형아파트단지가…
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우드랜드힐스에 대형 아파트·리테일·오피스 복합건물
부동산
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우드랜드힐스 워너센터 지역에서 공사가 시작된 대형 주상 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 358유닛, 지하 3층 파킹장샌퍼낸도밸리카노가파크를기반으로하는개발사‘캘리…
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"단독보다 가격 비싸지만 렌트수입 창출 가능"
부동산
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한 건물 두 주택 '듀플렉스'의 장단점 분석재정적으로크게무리하지않고랜드로드가되는방법이있다.바로‘듀플렉스(duplex)’를장만하는것이다.듀플렉스는두개주택이단일건물안에포함된주거형태를말…
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할리우드 중심부에 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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할리우드 선셋과 바인 코너에 건립을 추진중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA선셋 불러바드/바인 스트리트 코너높이 7층, 153유닛 아파트 등 포함할리우…
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LA한인타운에 29유닛 아파트 들어선다
부동산
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윌셔 블러바드와 윌튼플레이스 코너에 건립될 7층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA윌셔와 윌튼플레이스 코너7층 규모, 2~4베드룸LA한인타운한복판에7층짜리아파트건물건립…
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"집 마음에 들면 셀러에 진심어린 편지 고려하라"
부동산
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비딩경쟁 직면한 바이어가 알아야 할 사항집을매물로내놓은셀러입장에서여러개의오퍼를받으면입이찢어질것이다.그러나바이어는여러명의경쟁자가있다는사실을알면마음이착잡하다.여러사람과경쟁한다는것은그만…
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"오퍼 넣기 전에 인터넷 잘 되는지 점검 필요"
부동산
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집 내부의 인터넷 문제 어떻게 해결할까정말마음에쏙드는집을찾았는데집에서인터넷이잘터지지않는다면어떤조치를취해야할까. 필요할때재택근무도못하고,마음편하게침대에누워넷플릭스도볼수없는집을비싼돈을…
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30년 고정 모기지금리 3년만에 4% 돌파
부동산
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4.16%, 2019년 5월 이후 처음30년고정모기지금리가3년만에처음으로4%를돌파했다.국책모기지기관프레딕에따르면17일현재30년고정모기지금리는4.16%를기록,지난주의3.85%보다0.…
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"공간 커졌다고 물건으로 꽉 채우면 안돼"
부동산
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더 큰 집으로 이사를 고려하는 홈오너라면 '업사이징'을 원하는 이유가 무엇인지 진지하게 생각해봐야 한다. /Zillow.com홈 '업사이징' 고려시 피해야 할 실수들들뜬 마음으로 …
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"주택판매 악영향 끼칠 수 있는 문제점 파악 목적"
부동산
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셀러가 실시하는 사전 인스펙션의 장단점대부분바이어들은주택을구입하는과정에서전문가를고용해홈인스펙션을실시하는것을중요하게여긴다.모기지렌더는보통융자를발급하기전신청자에게홈인스펙션을요구한다.그…
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"강한 오퍼와 함께 셀러에게 4~6시간만 줘라"
부동산
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'웃돈' 얹어주지 않고 비딩경쟁에서 이기려면정말괜찮은집이매물로나오면여러바이어들이매입경쟁을벌이기마련이고,결국이들사이에뜨거운비딩경쟁이벌어진다.그런데‘웃돈’을얹어주지않고비딩에서경쟁자들을…
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[부동산 칼럼]집을 사기 위해 기다릴 것인가, 사 놓고 기다릴 것인가?
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장사람은변하지않고살아갈수있을까?사람들은살아가면서살아온길을되돌아보고반성도하고후회도한다.그날일을일기로쓰고기록하며하루하루를되짚어보고넘어가는사람도있고,삶…
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"좋은 에이전트 확보하고 '있는 그대로' 판매도 고려"
부동산
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집을 좋은 가격에 빨리 팔려면 로컬 마켓상황을 잘 이해하고 능력과 경험을 갖춘 에이전트의 도움을 받는 것이 좋다. /AP집 최대한 빨리 팔기위한 전략부동산매매 관련 충분한 지식 있…
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[부동산 칼럼]이자율 추이
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난6월정점을찍었던소비자물가지수가4개월째하락하면서다행스럽게도인플레이션에대한우려가줄어들고있다.작년동월대비8%를예상했으나,10월소비자물가지수는7.7%로…
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[부동산 칼럼]인플레이션과 부동산
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장작년8월부터시작된인플레이션이수그러들지않고1년이지난지금까지경제전반에영향을주고있다.작년말까지는코비드19로인한국제공급망의난항과물류대란으로인해인플레이션이발…
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"집값·이자율·디파짓 등은 항상 '네고' 가능'
부동산
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바이어가 항상 협상할 수 있는 4가지집을사든팔든주택매매과정에서누구든지협상을하게되어있다.많은바이어드을지금같은셀러스마켓에서어느정도협상이가능한지알고싶어한다.부동산회사‘엥겔스&볼커…
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"동시에 집 팔고 사는 셀러 도와주는 안전장치"
부동산
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'렌트 백 어그리먼트'란 무엇인가오랫동안정붙이고살던집을팔면서다른집을사길원하는홈오너라면‘렌트백어그리먼트(RentBackAgreement·이하RBA)’라는말에귀가솔깃해질것이다.RBA를…
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"셀러 입장 대변하는 헌신적인 도우미"
부동산
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리스팅 에이전트의 역할집을판매하길원하는홈오너라면‘리스팅에이전트(listingagent)’를찾는것이급선무이다.쉽게말해리스팅에이전트는주택매매과정에서셀러의입장을대변하는에이전트를말한다.리…
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"재정상태·취향·필요한 것 모두 따진 후 결정하라"
부동산
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많은 바이어들이 새집을 살지, 오래된 집을 살지 고민한다. 원하는 것과 필요한 것을 꼼꼼히 따져본 후 최종 결정을 내려야 한다. /AP새집과 오래된 집 장단점 비교새집- 융통성 있…
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[부동산 칼럼]2022년 하반기 부동산 시장
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트우리는코비드19 팬데믹과함께뉴욕증시다우존스지수가3만대가무너진,그리고41년만에최고의인플레이션(9.1%)이찾아온불안한시대를살고있다.고정모기지이자율이4%일때…
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"중립성 유지 힘들지만 커미션 절약에 도움"
부동산
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'듀얼 에이전시'의 장단점 분석‘듀얼에이전시(dualagency)’는부동산에이전트가바이어와셀러를모두대변하는상황을말한다.매우드문현상이긴하지만듀얼에이전시는실제로존재한다.특히주택매물이적…
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LA한인타운 인근 33유닛 아파트 윤곽 드러내
부동산
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4층 규모, 버몬트와 멜로즈 인근LA한인타운인근버몬트와멜로즈애비뉴근처에건설중인아파트건물<사진>이윤곽을드러냈다.19일부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면로컬개발사인‘바스…
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[융자칼럼]Heloc에 대하여
부동산
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스티브양프로융자대표지난수년간집값이많이오르면서두둑이쌓인에퀴티를활용하기위한문의가최근들어많은편이다.하지만연준의계속되는기준금리인상여파로시중금리가많이오르면서에퀴티에서자금을인출하는데어려움을겪…
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"포인트 구입, 융자금 안에 비용 넣는 옵션도"
부동산
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많은 홈오너들은 월 페이먼트를 낮추기 위해 재융자를 고려한다. 본인의 재정상태와 향후계획을 따져본 후 결정해야 한다. /AP재융자비용 최소화할 수 있는 방법들이자율 최소 0.5~0…
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[융자칼럼] 렌더는 신용보고서를 어떻게 활용하는가 <2>
부동산
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지난 칼럼에 이어렌더가주택융자를심사할때손님의크레딧리포트에서어떤내용들을검토하는지살펴보자.크레딧리포트에서점수와더불어가장중요한것은부채항목들이다.신용보고서는주택,사업체,신용카드,학자금,자…
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에코파크에 64유닛 시니어 어포더블 아파트 생긴다
부동산
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에코파크에 건설중인 64유닛 시니어 어포더블 하우징 컴플렉스 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 스튜디오~1베드룸LA한인타운인근에코파크에64유닛을갖춘시니어어포더블하우징…
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[부동산 칼럼]폰태나를 아시나요
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장우스갯소리로5월5일은어린이날,5월8일은어머니날,1년중363일은아버지날이라고하던말이있었다.요즘 한국에선그것도모자라어머니날마저어버이날로만들어서아버지…
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