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지난해 주택착공 16% 증가…15년 만에 최다
부동산
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상무부는지난해연간주택착공건수가160만건으로전년보다15.6%증가했다고19일 밝혔다.이는지난2006년이후최다건수라고블룸버그통신이 전했다.작년12월착공건수는170만건(연율)으로전월보다1…
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"관리상태 엉망인 집에서 가까우면 가치 5~10% 하락"
부동산
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마음에 쏙 드는 집을 찾는 것도 중요하지만 이웃도 잘 만나야 한다. 이웃을 잘못 만나면 집 가치가 떨어지는 불이익을 당할 수 있다. /AP주택가치에 악영향을 끼치는 것들성범죄 전과…
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LA 차이나타운에 대형 오피스 캠퍼스 추진
부동산
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LA 차이나타운에 조성될 예정인 대형 오피스 캠퍼스 완성 예상도. /Urbanize LA총 14만 스퀘어피트 규모1~3층 건물들로 캠퍼스 조성LA다운타운북쪽에있는차이나타운한복판에1…
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5억3600만달러짜리 로마저택 1차 경매 실패
부동산
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카라바조 천장화 소장4월 가격 20% 할인 재경매바로크회화의거장인카라바조(1571∼1610)의천장화를소장한이탈리아로마저택<사진>이18일경매에나왔으나거래에실패했다.ANSA…
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30년 고정 모기지금리 2년 만에 '최고'
부동산
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3.45%, 2020년 3월 이래 최고치 경신고정모기지금리가2020년3월이래최고치를경신했다.13일국책모기기기관프레디맥에따르면이날30년고정모기지금리는3.45%를기록,지난주의3.22%…
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할리우드 중심부에 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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할리우드 선셋과 바인 코너에 건립을 추진중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA선셋 불러바드/바인 스트리트 코너높이 7층, 153유닛 아파트 등 포함할리우…
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뉴스타부동산그룹 2022년 온라인 시무식
부동산
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뉴스타부동산그룹(대표제니남)은지난12일남대표와300여명의에이전트가참여한가운데2022년온라인시무식을개최했다.남대표는신년사에서“올해창립34주년을맞아뉴스타부동산그룹이미주한인최대부동산회사…
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[융자 칼럼] 금리상승 시기에 필요한 주택융자 요령
부동산
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작년말에잠깐주춤했던고정모기지금리가올들어급격히오르고있다.지난주드러난12월연준회의록내용이예상보다매파적이었기때문이다.연준회의록은당초시장의예상과달리테이퍼링(연준의채권매입규모를줄이는행위)의…
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"주택유지비는 월 순수입 30% 이하가 바람직"
부동산
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모기지 융자, 얼마가 적합한가천정부지로치솟은주택가격으로인해올해국책모기지기관이보증하는컨포밍융자대출한도액이64만7200달러로올랐다.LA등집값이비싼지역의경우컨포밍융자대출한도액은97만80…
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"셀러의 서면동의 없는 인스펙션은 불가능"
부동산
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홈인스펙션 관련 바이어의 권한집을매물로내놓았다.관심있는바이어가몇명있는데그중한명은집지붕에문제가있다고생각한다.이런상황에서바이어가셀러에게사전통보없이지붕전문가를보내지붕을점검할수있을까?전문…
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[부동산 칼럼] 집을 사고 팔 때 필요한 절차
부동산
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우스갯소리로20대들이화장을하면치장,30대들이하면화장,40대들이하면분장,50대들이하면변장,60대들이하면위장이라고한다.여자들은나이가들어위장이란소릴들어도예쁘게보이고싶은게인지상정아니겠는가…
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"로컬마켓 조사하고, 필요한 부분만 리모델링"
부동산
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홈 리모델링은 집 가치를 올리는데 큰 역할을 한다. 집안 잡동사니를 치우고, 꼭 필요한 부분만 손을 보도록 한다. /AP수익 극대화 위해 홈오너가 해야 할 일들셀러스 마켓이라고 무…
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주택 건설업계, 자재 부족으로 차고문 없는 주택 판매
부동산
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세계적인 공급망 혼란이 원인전세계적인공급망혼란이주택건설업계에도영향을미치면서차고문이나홈통이미설치된상태의신규주택이미리팔리는상황까지나타나고있다.월스트리트저널(WSJ)은주택업계가코로나19…
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많은 홈오너들, 모기지 이자 공제는 '그림의 떡'
부동산
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항목별 공제 선택해야 가능대부분 홈오너, 표준공제액보다1년간 납부한 모기지이자 적어올세금보고시즌많은홈오너들은월페이먼트에포함된모기지이자에대한세금공제를신청해과세소득을줄이려는계획을세워놓…
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LA한인타운에 25유닛 아파트건물 착공
부동산
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한인타운 8가와 윌튼플레이스 근처에 들어설 아파트건물 완성 예상도. /Urbanize LA8가와 윌튼플레이스6층 규모, 2023년 완공LA한인타운한복판에25유닛아파트건물이착공됐다.…
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"원하는 것 목록 챙기고 집 보면서 확인하라"
부동산
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매물로 나온 집을 구경할 때 집 안팎에 중대한 결함이 없는지 꼼꼼하게 살펴야 한다. /AP오픈하우스 갈 때 지참해야 할 3가지홈오너가집을매물로내놓으면리스팅에이전트와상의해서오픈하우스…
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[부동산 칼럼] 올해도 계속되는 매물부족 현상
부동산
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2022년새해가밝았다.해가바뀌었음에도불구하고아직도주택매물부족현상이여전해서바이어들은당분간집사는계획을보류하거나,예상했던한도를넘겨가며조심스럽게구입할주택을고르는분위기다.지난해Zillow,…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 9탄
부동산
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2022임인년호랑이해가밝았다.전문가들은올해주택가격상승속도는약간둔화되리라예상하지만,지속적인상승세는유지할것으로전망한다.작년에발효되었던주민발의안19에대해궁금해하고질문하시는분들이많아다시상…
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"가격 상승·공급 부족 기조에는 변함 없다"
부동산
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오미크론 변이 확산에도 불구하고 2022년 주택시장 성장세는 멈추지 않을 것으로 보인다. /AP오미크론이 2022년 주택시장에 끼칠 영향 분석지난 수년간 축적 모멘텀 큰 타격 입지…
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"신뢰할 수 있는 최신 부동산 정보 제공"
부동산
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남가주한인부동산협회 조나단 박 회장이 본보를 방문한 자리에서 2022년 활동계획을 밝히고 있다. /구성훈 기자새해 아침에 만난 사람- 남가주한인부동산협회 조나단 박 회장영어·한국어…
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"어바인 최고의 주택단지 그레이트파크로 오세요"
부동산
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어바인 최고의 주택단지 '그레이트파크 네이버후즈'가 바이어들의 다양한 취향을 충족시키는 고급 주택들을 분양한다. /Great Park Neighborhoods최고의 주거환경·학군·…
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지난해 모기지 대출 1조6000억달러 넘어
부동산
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역대 최대규모, 주택시장 호황 탓미국인들이지난해집을사기위해1조6100억달러의모기지대출을받았다.전미모기지은행가협회(MBA)에따르면재작년1조4800억달러는물론종전기록이었던2005년1조…
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사우스LA에 88유닛 아파트 건립 추진
부동산
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사우스LA에 건립을 추진중인 88유닛 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA69가와 웨스턴 애비뉴 코너사우스LA에88유닛을갖춘대형아파트단지건립이추진되고있다.부동산전문사이트…
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"주택매물 부족 지속, 가격 상승세는 둔화"
부동산
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올해 미국 주택시장은 집값 상승세 둔화, 모기지금리 상승, 매물부족 지속 등의 현상이 나타날 것으로 보인다. /AP2022년 미국 주택시장 전망고정 모기지금리 상승 확실, 3%대…
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"모기지 페이먼트 연체 홈오너에 최대 8만달러 무상지원"
부동산
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가주정부가 연방정부로부터 10억달러의 기금을 지원받아 팬데믹 사태 이후 모기지 페이먼트를 연체한 홈오너를 대상으로 최대 8만달러를 지원하는 프로그램을 실시한다. /AP캘리포니아주 …
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[재정칼럼] 연말연시 건전한 재정목표 달성
부동산
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지난주한국뉴스에서신규크레딧카드를만들어주면서7만원을즉석에서지급한다는소식을들었다.미국도마찬가지다.0%이자율로새로운카드를만들라는유혹을매일생활속에서접하게된다.왜그러는것일까?크레딧카드빚을연…
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[부동산 칼럼] 2022년 주택관련법-SB9, SB10
부동산
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주택정책은쉽지가않다.미국과한국모두주택정책마련에어려움을겪고있다.모든사람들에게바로영향을주기때문에그경제적여파가아주크다.캘리포니아주에서특히LA를비롯한대도시에서4~5년전부터주택은턱없이부족했…
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[융자칼럼] 사전융자 승인서의 의미와 중요성
부동산
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‘사전융자승인서(pre-approvalletter)’란렌더가주택구입예정자의수입,신용과채무상태,은행잔고등을근거로특정한금액까지융자가가능하다고발행해주는서류이다.융자심사기준이반영된컴퓨터시…
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"여전한 고공행진, 집값은 도대체 언제 떨어지나…"
부동산
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10월 케이스-실러 주택가격지수 19.1%↑급등세 여전하나 오름폭은 2달연속 주춤전국의 집값이 여전히 급등세를 이어갔으나, 오름폭은 두 달 연속 줄어든 것으로 나타났다.월스트리트저…
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"세탁실은 필수, 워크인 팬트리도 원해"
부동산
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바이어들이 원하는 집안 시설들대부분의셀러들은집을좋은가격에최대한빨리팔고싶어한다.매력적인집이있는가하면,전혀그렇지않은집도있다.전미주택건설협회(NAHB)가전국의홈바이어들을상대로실시한설문조…
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