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인기 "모기지 페이먼트는 세전소득의 28% 이하로 유지"

모기지 페이먼트를 현명하게 조절해야 생활이 쪼들리는 상황을 피할 수 있다. /AP집 페이먼트는 수입의 몇 %가 적당한가'하우스 푸어' 되지 않도록 매달 나가는 페이먼트 관리주택유지… 더보기
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인기 "최소 5년은 살고 팔아야 이익 본다"

주택구입 후 몇 년 살아야 할까내집마련을고려중이거나최근에주택을구입한홈오너중상당수는해당주택에서얼마나거주한후집을파는게좋은지궁금해한다.전문가들은집을파는‘타이밍’이중요하다고강조한다.이질문… 더보기
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인기 '노후 빌라촌 정비' 뉴빌리지 선도사업 올해 30곳 선정

최대 180억원까지 국비 지원주차장, 공원, 체육시설 조성한국정부가오래된빌라촌정비를위한'뉴빌리지'사업에본격착수한다.공모를거쳐올해선도사업30곳을선정할계획이다.뉴빌리지는전면재개발이어려… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]55+ 시니어 레저월드 실비치

윤소야뉴스타부동산가든그로브명예부사장실버타운으로유명하고,은퇴자들에게큰인기를끄는‘레저월드실비치(LeisureWorldSealBeach)’캘리포니아는은퇴예정이거나다운사이징한후가장가성비가… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]2024년 2분기 사우스베이 인더스트리얼 시장

렉스유CBREKoreaDesk대표2024년2분기사우스베이인더스트리얼부동산시장은여러지표에서눈에띄는변화를보였다.공실률은1분기의3.6%에서2분기에는3.9%로소폭상승했으며,이는시장의여건변… 더보기
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인기 "가능하지만 낮은 수입·다운페이먼트가 걸림돌"

학생 신분으로 홈오너가 되는 것은 매우 도전적인 일이다. 경제력 등 자신이 처한 상황을 꼼꼼히 분석한 후 내집마련에 나설지 말지 결정해야 한다. /AP학생 신분으로 주택 구입하기장… 더보기

인기 "매달 두번씩 페이먼트 납부, 장기적으로 이자 절약"

격주 모기지 페이먼트의 장단점대부분홈오너들은한달에한번모기지페이먼트를납부한다.하지만조기상환 페널티가없으면매달두번씩 격주로모기지페이먼트를내는방안을고려해봄직하다.이방법으로적잖은돈을절약할… 더보기
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인기 서울 오피스텔 매매가 약 2년만에 하락세 멈춰

서울시내 한 아파트 단지. /조선일보7월 매매가격지수 보합 전환역세권 중심으로 회복세서울지역아파트거래가늘고가격이오르면서2년가까이떨어졌던오피스텔매매가도하락세를멈춘것으로나타났다.21일… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼] 2024년 2분기 오렌지카운티 오피스 시장

렉스 유CBRE Korea Desk 대표2024년2분기SouthBay오피스시장은다양한도전과기회를보여주고있습니다.이시기동안공실률은23.9%로상승하며,24만9000평방피트의순흡수율감소… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]라크레센타

영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장한인에게아주익숙한동네중하나인라크레센타는LA카운티에위치한작은교외지역으로,가족중심의생활환경과아름다운자연경관으로유명하다.이지역은특히LA로출퇴근이편하기때문에… 더보기
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인기 "데드라인까지 론 못받으면 매매계약 취소 가능"

'모기지 컨틴전시'의 역할홈바이어 위한 안전장치대부분주택거래는홈바이어가모기지론을취득하느냐,마느냐에달려있다.만약바이어가매매계약서에서명한후모기지론을얻는데실패하면‘모기지컨틴전시(mort… 더보기
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인기 "혼란 지속, 주택가격에 직접적인 영향 없을 것"

한인부동산협회는 14일 줌 기자회견을 열고 새롭게 바뀐 부동산 에이전트 커미션 지급방식이 업계에 미칠 영향을 집중 분석했다. /한인부동산협회부동산 에이전트 커미션 지급방식 변경 Q… 더보기
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인기 "5년 정도 지나면 수요-공급 균형 이룰 것"

주택시장, 앞으로 어떻게 될까?앞으로미국주택시장은어떻게바뀔까?금융전문사이트뱅크레이트닷컴에따르면많은전문가들은일단30년고정모기지금리가2년뒤5.50%~6.0%가될것으로예측했다.로렌스윤전… 더보기
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인기 [뉴스타 칼럼]팜데일, 랭캐스터 40탄

백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장구독자의요청에따라8월부터바뀐부동산관련법과동향에대해분석해본다.부동산매매건수가4개월연속하락한가운데집값은역대최고치를경신했다.다만최근들어주택매물이쌓이면서주… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]2024년 2분기 LA 인더스트리얼 시장

렉스 유 CBRE Korea Desk 대표LA(GLA)의인더스트리얼마켓은2024년2분기를혼재된결과로마감했다.시장은여전히새로운공실공간의큰블록이시장에나왔지만이전분기보다느린속도로임대가진… 더보기
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인기 "수요보다 공급 모자라 비싼 가격 감수해야"

물가상승 시기에 집을 사는 것은 도전적인 일이다. 가장 중요한 것은 바이어의 재정상태이다. /AP물가상승기에 주택 구입하기인플레이션 시기에는 고정 모기지금리도 상승예산에 맞는 주택… 더보기
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인기 "홈쇼핑 과정에서 '낙인 찍힌 집' 아닌지 확인하라"

'낙인 찍힌 집'이란 무엇인가겉으로보기에완벽한집이라고숨겨진‘비밀’이있을수있다.바이어가집에대한꼼꼼한리서치를해야하는이유다.‘낙인찍힌주택(stigmatizedproperty)’이라는말을… 더보기
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인기 "어떤 비용이 협상 가능한지 파악하는 것이 중요하다"

'클로징 비용' 협상은 어떻게클로징비용(closingcosts)은주택매매또는재융자과정에서바이어나홈오너가렌더및제3자에게지불하는각종수수료를말한다.일반적으로이비용은셀러가주택타이틀을바이어… 더보기
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인기 [부동산 칼럼]집 사야할까요? 기다릴까요?

알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장주택매매시셀러가셀러에이전트는물론바이어의커미션까지모두부담해온관행을바꾸는새로운규정이오는8월부터시행된다.셀러가바이어측에이전트에게제공하는커미션액수를기재할필… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼]2024년 2분기 오렌지카운티 오피스 시장

렉스 유 CBRE Korea Desk 대표2024년2분기오렌지카운티(OC)의오피스시장은많은임차인이신중한접근방식을채택했음에도불구하고여전히건강했다.1만스퀘어피트(SF) 이상의오피스임대… 더보기
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인기 "가격 저렴, 경매 통해 현찰로 구입 가능"

차압매물도 잘 건지면 '효자'가 될 수 있다. 경매를 통해 사면 현찰로 구입해야 하는 경우가 대부분이다. /AP차압주택 매입 고려하는 바이어가 알아야 할 사항들경매 통해 구입하면 … 더보기

인기 X세대 10명 중 4명 "마음 편하게 해주는 이자율 없다"

미국인들의 편하게 여기는 모기지금리는미국인들이‘편하다’고생각하는고정모기지금리는몇%일까?금융정보사이트뱅크레이트닷컴(Bankrate.com)이미국인들을대상으로실시한설문조사결과베이비부머… 더보기

인기 "목요일에 집 매물로 내놓으면 좋다"

"제일 비싼 가격에 팔려"살던집을매물로내놓은홈오너라면누구나좋은가격에집을판매하길원할것이다.이를위해서는‘전략적’으로행동해야한다.전문가들은집을내놓기가장좋은요일은‘목요일’이라고말한다.많은… 더보기

인기 [부동산 칼럼]인랜드 엠파이어의 신도시 이스트베일(Eastvale)

변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장하계올림픽시즌이다.4년마다열리는올림픽은현재프랑스파리에서진행중이다.양궁에서는세계신기록을쏟아내며대한의건아들이낭보를보내오고있다.정말자랑스럽고,가슴뿌듯… 더보기
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인기 [CBRE 칼럼] 2024년 2분기 LA 오피스 시장 개요

렉스 유CBRE Korea Desk 대표2024년2분기의 LA 오피스시장은하이브리드근무정책의광범위한채택으로인해억제된오피스수요의영향을계속받고있습니다.다운타운및도심지(CBD)하위시장에… 더보기
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인기 "타이밍 맞추려고 하지 말고, 능력 되면 사라"

주택시장 혼란이 이어지는 가운데 많은 미국인들이 지금 집을 사는게 좋은지, 더 기다려야 하는지 고민하고 있다. /AP지금 집 사야 하나, 말아야 하나30년 고정 모기지금리 6.92… 더보기

인기 "이자율, 수수료 등 비교한 후 결정 바람직"

모기지 렌더의 종류와 선택 요령홈쇼핑을하는과정에서바이어는다양한종류의모기지렌더를접하게된다.너무많은렌더가존재하기때문에바이어는길을찾지못하고헤맬수도있다.어떤렌더가있고,어떻게렌더를선택해야되… 더보기

인기 "겉만 멀쩡한게 아닌지 꼭 확인해야"

'플리핑 매물'의 장단점은홈쇼핑을하다보면종종‘플리핑매물(flippedhouse)’을접하게된다.플리핑매물이란바이어가여기저기손볼곳이많은집을싸게사서리노베이션을한후비싸게파는매물을말한다.평… 더보기

인기 [부동산 칼럼]하반기 부동산 경기 동향

이상규 뉴스타부동산발렌시아명예부회장부동산용어중에바이어스마켓,셀러스마켓이란말이있다.바이어스마켓이란부동산시장이셀러보다바이어에게유리하게돌아가는것을말하고반대로셀러스마켓은셀러에게유리한시장이… 더보기

인기 [CBRE 칼럼]매각 관련 세금

렉스유CBREKorea대표투자자들에게상업용부동산을매각시가장많이고려하는것중에하나는세금문제일것이다.미국의부동산투자의가장큰혜택은1031Exchange프로그램을통해매각차익에대한세금을나중으… 더보기
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