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[부동산 칼럼]마운트 발디 산 아래 동네 업랜드
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장자연은정말위대하다.LA에서가까운명산마운트발디는1만64피트(3,068m)로백두산보다높으며,캘리포니아주의사막지대에서도사계절을맛볼수있는지역이다.꽃피는…
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'선구매 후판매 ' 제대로 실행하면 큰 이득
부동산
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살던 집을 팔고 다른 집을 사는 것을 고려중인 홈오너가 많다. 재정상황과 미래계획을 철저히 검토한 후 움직이는 것이 좋다. /AP동시에 집 팔고 사기 원하는 홈오너의 전략넉넉한 홈…
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"포인트 구입, 융자금 안에 비용 넣는 옵션도"
부동산
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많은 홈오너들은 월 페이먼트를 낮추기 위해 재융자를 고려한다. 본인의 재정상태와 향후계획을 따져본 후 결정해야 한다. /AP재융자비용 최소화할 수 있는 방법들이자율 최소 0.5~0…
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"바이어 보호해주는 역할, 수백달러 비용으로 마음의 평화"
부동산
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홈인스펙션 할까 말까많은 바이어들은 홈인스펙션을 당연한절차로여긴다.집을사기전에 집에 큰문제가없는지확인하는과정이기때문이다.하지만요즘처럼뜨거운셀러스마켓에서홈인스펙션을건너뛰는바이어도 있…
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"주택 구입·유지 재정적으로 가능하면 사라"
부동산
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나쁜 크레딧으로 집 사기모기지융자를신청하면렌더는신청자의크레딧스코어를체크한다.크레딧이좋지않을경우렌더는모기지를거절하거나,돈을빌려주는대신높은이자율을적용할수있다.나쁜크레딧을가지고있다면집을…
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"홈인스펙션 컨틴전시 포기하면 나중에 후회"
부동산
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강력한 셀러스 마켓이 지속되는 가운데 바이어들은 비딩에 참여하기 앞서 철저한 전략을 수립해야 한다. /AP바이어가 비딩 과정에서 피해야 할 실수들가진 돈 100% 투입하면 곤란, …
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"강한 오퍼와 함께 셀러에게 4~6시간만 줘라"
부동산
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'웃돈' 얹어주지 않고 비딩경쟁에서 이기려면정말괜찮은집이매물로나오면여러바이어들이매입경쟁을벌이기마련이고,결국이들사이에뜨거운비딩경쟁이벌어진다.그런데‘웃돈’을얹어주지않고비딩에서경쟁자들을…
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"전기·개스·배관은 전문가에게 맡기는 게 바람직"
부동산
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집을 매물로 내놓기전 가능하면 거라지 공간은 건드리지 않는 것이 좋다. /Youtube홈오너가 섣불리 달려들면 곤란한 DIY 프로젝트사람과마찬가지로집도‘첫인상’이중요하다.일부홈오너…
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"학생융자 빚 있다면 재융자 고려"
부동산
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20대에 집 사기 위한 전략20대에내집장만을원한다면무엇을어떻게준비해야할까.현실적으로30세가되기전에주택다운페이먼트를자력으로모으기는쉽지않다.그렇다고20대에내집을마련하는것이불가능한일은아…
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"편리한 생활은 장점, 높은 관리비는 단점"
부동산
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'계획된 주택단지'는 어떤 곳‘계획된주택단지(Planned Community·이하PC)’란어떤곳일까.쉽게말해PC는집,도로,업소등다양한시설물들이신중하게디자인된주택커뮤니티를일컫는다.거…
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"가격 확 떨어진 집, 이유를 찾아라"
부동산
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가격 내린 집, 항상 좋은 딜 아닌 이유주택가격은여전히비싸고,고정모기지금리도5%이상으로높은편이다.하지만드림홈을애타게찾는바이어들에게간혹‘좋은딜’처럼보이는매물이눈에띈다.부동산전문사이트…
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[부동산 칼럼]폰태나를 아시나요
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장우스갯소리로5월5일은어린이날,5월8일은어머니날,1년중363일은아버지날이라고하던말이있었다.요즘 한국에선그것도모자라어머니날마저어버이날로만들어서아버지…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어 베드룸타운
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장베드룸타운이란대도시인근의위성도시를뜻하며주택도시라고도한다.주로주거기능을담당하며인접대도시의직장으로날마다통근을한다.도심으로통근하는사람들의주택을중심으로…
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에코파크 남쪽에 90유닛 아파트 건설
부동산
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에코파크 남쪽에 101 프리웨이 인근체 건설될 예정인 7층규모 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 1~4베드 유닛LA시에코파크남쪽에90유닛아파트단지가들어선다.1…
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"오퍼 넣기 전에 인터넷 잘 되는지 점검 필요"
부동산
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집 내부의 인터넷 문제 어떻게 해결할까정말마음에쏙드는집을찾았는데집에서인터넷이잘터지지않는다면어떤조치를취해야할까. 필요할때재택근무도못하고,마음편하게침대에누워넷플릭스도볼수없는집을비싼돈을…
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할리우드에 14층 아파트타워 들어선다
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 14층 아파트타워 '파운드' 완성 예상도. /Urbanize LA명성의 거리에서 한 블록45개 4베드 유닛 포함할리우드지역에14층짜리아파트타워건립이추진된…
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30년 고정 모기지금리 4.72%
부동산
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5주 연속 상승30년고정모기지금리가5주연속상승했다.7일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는4.72%로지난주의4.67%보다0.05%포인트올랐다.1년전금리는3.13%…
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"재정상태·취향·필요한 것 모두 따진 후 결정하라"
부동산
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많은 바이어들이 새집을 살지, 오래된 집을 살지 고민한다. 원하는 것과 필요한 것을 꼼꼼히 따져본 후 최종 결정을 내려야 한다. /AP새집과 오래된 집 장단점 비교새집- 융통성 있…
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LA한인타운 인근에 101유닛 아파트 건립 추진
부동산
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LA한인타운 인근 노스 옥스포드 애비뉴에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA3가와 노스 옥스포드 애비뉴7층 규모, 159대 주차 파킹장도LA한인타운인…
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"공간 커졌다고 물건으로 꽉 채우면 안돼"
부동산
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더 큰 집으로 이사를 고려하는 홈오너라면 '업사이징'을 원하는 이유가 무엇인지 진지하게 생각해봐야 한다. /Zillow.com홈 '업사이징' 고려시 피해야 할 실수들들뜬 마음으로 …
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"바이어의 마켓인지, 셀러의 마켓인지 파악하라"
부동산
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집을 사는 과정에서 '오퍼 금액'의 중요성은 절대적이다. 너무 낮은 오퍼도, 높은 오퍼도 피하는 것이 좋다. /AP마켓 상황에 맞는 오퍼 전략 엿보기리스팅가격보다 25% 이상 낮은…
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"무조건 싸게 팔려고 하지 말고 '윈-윈' 모색해야"
부동산
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가족이나 친구가 바이어일 때 셀러의 대응은집을매물로내놓았는데가족이나친구가사겠다고제안하면어떻게해야할까.이경우셀러입장에선별걱정없이집을손쉽게판매할수있을것이라고생각할지도모른다.하지만꼭그렇…
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"2022년에 주택가격 폭락은 없다"
부동산
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많은 경제전문가들은 올 한해동안 주택가격이 크게 떨어질 가능성은 낮다고 판단한다. /AP부동산 투자자들이 주목해야 2022년 시장 트렌드모기지금리 올 들어 상승세 지속, 마켓에 큰…
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"중립성 유지 힘들지만 커미션 절약에 도움"
부동산
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'듀얼 에이전시'의 장단점 분석‘듀얼에이전시(dualagency)’는부동산에이전트가바이어와셀러를모두대변하는상황을말한다.매우드문현상이긴하지만듀얼에이전시는실제로존재한다.특히주택매물이적…
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"모기지금리 올라도 미국집값 진정 안될수도"
부동산
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공급부족 등으로 금리·집값 동시상승빠르게오르는모기지금리 조차도미국의집값 과열을진정시키지못할수있다고뉴욕타임스(NYT)가31일진단했다.평상시에는모기지금리가오르면집값진정에도움을주는것이일…
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"주택판매 악영향 끼칠 수 있는 문제점 파악 목적"
부동산
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셀러가 실시하는 사전 인스펙션의 장단점대부분바이어들은주택을구입하는과정에서전문가를고용해홈인스펙션을실시하는것을중요하게여긴다.모기지렌더는보통융자를발급하기전신청자에게홈인스펙션을요구한다.그…
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"매달 간신히 주택비용 조달하며 힘들게 산다"
부동산
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'하우스 푸어'란 무엇인가‘하우스푸어(housepoor)’라는말이종종들린다.이는집을소유하고는있지만집과관련된모든비용을가까스로조달하는사람을일컫는다.하우스푸어의대부분은무리해서집을산경우이…
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"단 한채의 집과 사랑에 빠지면 안돼"
부동산
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강한 셀러스 마켓이 지속되면서 바이어들이 마음고생을 하고 있다. 먼저 예산을 정하고 모기지 사전승인 레터를 꼭 받도록 한다. /AP강한 셀러스 마켓에서 바이어가 취해야 할 전략온라…
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30년 모기지금리 11년만에 5% 찍었다
부동산
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2011년 초 이후 처음"주택시장 크게 위축될 것"재융자·주택판매량 감소30년고정모기지금리가11년만에처음으로5%를찍었다.무섭게오르는금리때문에주택시장이위축될것이라는우려가곳곳에서나오고…
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롱비치 다운타운에 69유닛 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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롱비치 다운타운에 건립을 추진중인 8층짜리 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 8층, 1층엔 리테일롱비치다운타운에69유닛아파트를갖춘주상복합건물건립이추진되고있다.…
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