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“단독주택 절반이 30년 이상 노후주택”
부동산
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한국건설산업연구원자료공개전체의52.8%가오래된집한국내단독주택의절반이상이30년이상된노후주택으로조사됐다.한국건설산업연구원이21일발간한'노후반지하·저층주택리모델링활성화를위한정책과제'자료…
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9월 전국 아파트 입주율 '주춤'…수도권·지방 간 양극화
부동산
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서울의 대단위 아파트 단지 모습입주율 65%, 전월 대비6% 하락10월입주전망지수도하락지난달전국의아파트입주율이전월대비6%포인트이상하락한가운데수도권과지방간입주율격차도벌어졌다.18일주…
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이문 아이파크자이 1순위 경쟁률 16.8대 1 그쳐
부동산
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이문 아이파크자이 투시도, /HDC현대산업개발전문가들, 고분양가 탓 분석3단지 일부는 2순위 청약 진행올해하반기분양시장에서최대관심단지로주목받은서울시동대문구'이문아이파크자이'가1순위…
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"다운페이먼트 모으면서 구입할 집에 거주 큰 장점"
부동산
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RTOH 계약을 통해 구입할 집을 일찌감치 확보하는 방법이 인기를 끌고 있다. /AP'Rent-To-Own-Home'의 장단점 분석렌트비 다소 비싸고 집값의 2~7% 해당하는 옵션…
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"수도권 아파트 회복, 2금융 PF 리스크 완화 효과 제한적"
부동산
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서울 시내 아파트 단지. /조선일보나이스 신용평가 보고서 분석수도권 아파트 vs 기타 부동산회복세 차별화 나타내최근수도권아파트를중심으로부동산시장이회복되고있지만제2금융권의부동산프로젝…
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빌라 공급난까지 닥칠라… 정부, 非아파트 건설자금 지원
부동산
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서울시내 아파트단지. /조선일보소형주택 매입도 무주택 인정공공주택 특공 자격 완화한국정부가다세대,연립,오피스텔등비(非)아파트공급을늘리기위해1년간한시적으로건설대출을지원한다.아파트인허…
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11월부터 자녀 둘만 있어도 공공분양주택 '다자녀 특공'
부동산
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자녀 1인당 공공분양 소득자산요건 10%포인트 완화올해11월부터공공분양주택특별공급의'다자녀'기준이3자녀에서2자녀로바뀐다.자녀가둘만있어도다자녀특공청약을넣을수있게된것이다.한국국토교통부…
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"여러 전문인이 주택 방문하지 않고 실시"
부동산
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하이브리드 감정이란 무엇인가바이어가주택구입에필요한모기지를신청하면렌더는해당주택에대한감정을실시한다.때론렌더는정상적인감정이아닌‘하이브리드감정(hybridappraisal)’을원할때가있는…
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작년 美 실질 빈곤율 7.8→12.4%
부동산
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코로나 지원금 중단·물가인상 탓지난해 전국 가구의소득은감소했고,빈곤율은급등한것으로나타났다.뉴욕타임스는12일 인구조사국이발표한연례통계자료집인'미국의수입:2022'를인용해이같이 전했다…
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[부동산 칼럼]업그레이드
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장요즘바이어는바이어나름대로매물이많이없어서집찾기가어렵고,셀러는셀러대로오른이자율때문에맘에드는바이어를찾기가힘들다.한동안강한셀러마켓에서이제는바이어마켓으로바뀌었…
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전국 주택가격 14개월만에 상승 전환
부동산
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7월 전국 주택가격 동향수도권은 상승폭 확대7월한국내주택매매가격이14개월만에상승전환했다.서울을비롯한수도권은상승폭이확대됐고,지방도낙폭을줄였다.16일한국부동산원에따르면올해7월전국주택(…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 27탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장연방준비제도가10개월연속기준금리를올리면서인플레이션을잡으려고노력했으나여의치않자5월들어서도0.25%p이자율을올렸다.1년가까이이자율을올렸지만7개월연속내리…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 33탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장모기지이자율이지속적으로상승하는가운데주택가격지표가상승세를보이고있다.Standard&Poor다우존스인덱스발표에따르면8월미국에주택가격지수는전월대비…
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"변동이자율 적용, 홈리모델링 필요하면 좋은 옵션"
부동산
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HELOC의 장단점 분석한번에목돈을꺼내쓰는홈에퀴티론(HEL)과는달리홈에퀴티라인오브크레딧(HELOC)는크레딧카드와개념이비슷하다.정해진기간동안필요한만큼돈을빌리고,쓴만큼갚으면된다.보통H…
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보유세 가를 '공시가 현실화율 로드맵' 이달말 나온다
부동산
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서울시내 아파트단지. /조선일보정부, 20일 공청회서 수정안 공개90% 목표치 낮추고 달성기간 연장 가능성내년도부동산공시가격조사·산정작업이한창인가운데한국정부가오는20일공청회를열고공…
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"시세보다 싸게 건질 수 있는 찬스, 리스크도 따른다"
부동산
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경매를 통해 집을 사는 방법도 있다. 현찰 비딩이 필수이며, 어느 정도 리스크를 감수해야 한다. /AP경매에 나온 주택 구입하는 방법홈오너 모기지 페이먼트 못내 차압당한 주택 대상…
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[부동산 칼럼]집을 팔 때 고려해야 할 사항
부동산
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변무성 뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장아는지인중에자세가꾸부정하고매사에소극적인분이계셨다.자세가꾸부정하고바르지못하니보는사람도불안해보이고, 자신감도없어보이고, 친구들과어울리지도못하고가정…
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37년간 서울 아파트 연평균 6.7% 상승
부동산
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1986년에 샀으면 가격 6배 뛰어최고점은 2022년 7월서울의아파트가격이지난37년간연평균6.7%상승한것으로나타났다.37년중11년은전년대비하락했으나대체로그폭이5%미만이었으며,나머지…
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"매물정보 공유 상생 도모" 한인부동산협회 세일즈 익스체인지 행사
부동산
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남가주한인부동산협회(회장마크홍·KREABASC)는7일LA한인타운호텔콕시(HotelKoxie)에서‘브로커*에이전트세일즈익스체인지’행사를개최했다.이날행사에는20여명의브로커*에이전트회원…
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"집 두채 보유하며 3개 모기지 갚아야 할 수도"
부동산
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홈에퀴티론(HEL)으로 두 번째 집 사기홈에퀴티론(HEL)을얻어서다른집을구입할수있을까?결론부터말하면‘예스’다.하지만HEL을통해구입하는두번째집을어떤용도로사용할지잘생각한후에이방법을사용…
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"집값의 3.5% 다운, 덜 까다로운 조건 제시"
부동산
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집값의 3.5%만 다운하면 얻을 수 있는 FHA론이 첫 주택구입자들에게 인기를 끌고 있다. /APFHA론의 장단점 분석단독주택, 콘도, 타운홈 모두 구입 가능크레딧스코어 580점 …
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청주 분평2지구 9000가구 공공주택지구 지정
부동산
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낙후지 개발, 부동산 시장 안정화투기수요 자극, 공급과잉 우려도청주분평2지구에9000가구규모의신규공공주택지구조성이추진된다.부동산시장안정화에도움을줄것이라는전망이많지만,자칫투기수요를자…
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"다운페이 많이 하고, 클로징 비용 현찰로 내라"
부동산
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홈에퀴티는 많으면 많을수록 좋다. 집 리모델링을 하거나 자녀 학자금 조달을 위해 집을 담보로 에퀴티론 또는 라인오브 크레딧을 받을 수 있다. /AP홈에퀴티 빨리 늘리는 방법다목적으…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 34탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장독자중에팜데일랭캐스터에대해알고싶다는분들이계셔서다시정리해서알려드린다.2021년현재팜데일의인구수는대략16만6000명으로과거2000년도에대략11만7560…
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[부동산 칼럼]고령화 시대와 경제력 - 리버스 모기지
부동산
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이지락샬롬센터소장연방질병통제예방센터(CDC)의보고서에의하면미국의100세이상노인인구는2000년대보다44%증가했다.100세이상노인들은단순히숫자가증가했을뿐만아니라100세이후에도더오래생존…
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"클로징 비용 들고, 크레딧체크도 꼼꼼히 실시"
부동산
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재융자와 관련된 오해와 진실많은홈오너들은지금당장모기지재융자(refinance)를하는게현명한지에대해고민한다.비록모기지금리가고공행진중이기는하지만일부홈오너들에게는재융자가이득이될수있다.첫…
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[부동산 칼럼]상업용 부동산의 매매 과정- <1>
부동산
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렉스 유CBRE Korea Desk대표2022년부터미국기준금리의인상으로이자율상승에도불구하고주거용부동산과상업용부동산모두열기가쉽게식지않는현재의상황에서많은분들이좋은딜을찾고계시고,또한좋은…
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[뉴스타 부동산 칼럼]교육의 도시, 상권 좋은 치노힐스
부동산
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알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장교육의도시이고상권좋은치노힐스(ChinoHills)는샌버나디노카운티남서부에위치한계획이잘된도시이다.교외분위기,아름다운풍경,치노힐스주립공원(ChinoHi…
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"새집 사기 위해 목돈 필요하면 팔아라"
부동산
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이사할 때 집을 팔지, 세를 줄지 고민하는 홈오너가 적지 않다. 미래 계획, 재정상태 등을 따져본 후 신중하게 결정해야 한다. /AP이사할 때 집 팔아야 하나, 렌트해야 하나집 유…
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[부동산 칼럼]2차 '드림 포 올(Dream For All)' 프로그램으로 내집 마련
부동산
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이지락샬롬센터소장올해3월실시될예정인‘드림포올’2차프로그램에대한가주민들의관심이대단하다.2023년3월3억달러의기금을가지고가주전체에서2500여명이도움을받았는데고소득자를포함해서선착순(Fi…
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