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"15년과 30년 모기지의 중간, FHA론도 가능"
부동산
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20년 상환 모기지란주택을구입하려는바이어의대부분은모기지융자를신청한다.이과정에서상환기간을몇년으로할지결정하는것은바이어의몫이다.많은바이어들은상환기간을30년이나15년으로정하는데흔하지는않지…
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"홈 리모델링 하거나 각종 부채 통합해 갚는데 유용"
부동산
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'캐시아웃 재융자'를 하는 이유많은홈오너들이‘캐시아웃재융자(cash-outrefinance)’를고려한다.이방법으로여러부채를갚거나,홈리모델링을하거나,남은학자금융자밸런스를갚는등필요한데…
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"재정 상황에 맞는 주택 선택해야 후회 없다"
부동산
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주택 구입을 결정했다면 가장 먼저 본인의 재정상태를 점검해야 한다. /AP주택 구입 결심한 바이어의 다음 스텝은소득대비 부채비율 계산, 적합한 모기지 쇼핑 필요홈오너 된 후 유지비…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어 실버타운
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장인랜드엠파이어의날씨가건기에접어드는시기다.낮최고기온이 90도를웃도는한여름날씨이지만해질무렵이면한기를느끼는60도대로뚝떨어진다.1만피트가넘는마운트볼디정…
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"감정가격 높게 나오면 모두에게 큰 도움"
부동산
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주택 감정가격이 높으면 높을수록 모두에게 도움이 된다. /AP바이어·셀러·홈오너에게 도움되는 주택감정 '팁'바이어, 로컬 마켓 꼼꼼히 리서치, 비슷한 집 얼마에 팔렸는지 파악셀러,…
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"면허 소지여부 확인하고, 샘플 리포트도 요청해야"
부동산
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홈인스펙터 고용 전 알아야 할 사항들많은바이어또는셀러들은‘어떻게하면능력있고,믿을수있는홈인스펙터를찾을수있을까’에대해고민한다.집이아무리좋아보여도꼼꼼히점검하기전에는어떤결함이있는지알수가없…
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"감정가, 리스팅가격보다 낮게 나오면 문제"
부동산
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바이어와 셀러가 맺은 주택매매 계약은 여러 이유로 취소될 수 있다, /AP주택매매 계약이 깨질 수 있는 이유들각종 컨틴전시 충족하지 못하면 딜 파기 이유타이틀 서치 통해 소유권 관…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 29탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팜데일,랭캐스터지역은팬데믹이후에다양한지역에서많은인구가유입되고있는위성도시들이다.재택근무가정착화되면서엔데믹인현재는하이브리드방식업무를하기에는적합한거리의도…
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[부동산 칼럼]새집 구매
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장모든것에는그시대에맞는트렌드가생겨나기마련이다.이는패션이나메이크업등에서우리가잘느끼지만사회현상,그시대사람들의행동에서도나타난다.이런트렌드는주택에서도나타나는데…
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'11년 표류' 상암 DMC 랜드마크 재시동
부동산
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서울시 상암 DMC 랜드마크 공급용지 위치도. /서울시 제공서울시 용지 매각공고복합 비즈센터 2030년까지 건립서울시가11년간표류했던마포구상암동디지털미디어시티(DMC)랜드마크조성사…
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"단기적으론 시간, 장기적으론 돈 절약"
부동산
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양도가능 모기지를 잘 활용하면 바이어는 적잖은 돈과 시간을 절약할 수 있다. /AP'양도가능 모기지'의 장단점셀러가 보유한 모기지 융자 조건들 그대로 인수FHA론, VA론, USD…
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"문 잠금장치 교체, 필요하면 워런티 신청"
부동산
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홈오너가 되면 해야 할 일들이 많다. 유틸리티 신청, 워런티 확보 등은 필수다. /AP홈오너 된 직후 해야 할 일들전기, 개스 등 유틸리티 서비스 신청하고서킷박스 위치 파악, 새 …
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로스펠리츠 지역에 181유닛 주상복합 추진
부동산
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4층 규모, 스튜디오~2베드1층엔 리테일 스페이스많은한인들이거주하는 LA 할리우드 북쪽 로스펠리츠지역에181 아파트유닛을갖춘주상복합건물<완성예상도> 건립이추진되고있다.2…
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[부동산 칼럼]처음 집을 사는 분들이 준비해야 할 일
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장남가주에허리케인힐러리가찾아와많은피해가발생했다.필자가인랜드엠파이어지역에서만대략40여년을살면서격어보지못한사상초유의자연현상이다.남가주인랜드엠파이어지역…
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[부동산 칼럼]샌타클라리타 시
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장한인들에게발렌시아라고 많이알려진도시는사실상샌타클라리타시라고부르는것이맞는듯하다.LA다운타운에서북서쪽으로35마일떨어져있는샌타클라리타시는우리가익숙하게알고있…
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[부동산 칼럼]주택 보험
부동산
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이상규 뉴스타부동산발렌시아명예부회장자연재해및누수로인한재산피해를막기위해주택보험을들어야한다.주택보험은예기치않은화재,도난,고의적인파손행위로인한만약의피해에대비한보험이다.융자조건중하나이기때…
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경기 용인에 한국 최고층 모듈러 주택 준공
부동산
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한국 최고층 모듈러 주택인 용인 영덕 경기행복주택. /현대 엔지니어링현대 엔지니어링, 첫 13층 높이 시공"해외사업 진출도 검토"경기도용인에국내최고층모듈러주택이건설됐다.현대엔지니어…
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"모기지 사전승인 받아두고 '포켓 리스팅' 찾아라"
부동산
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매물로 나오지 않은 집 사기전국적으로주택매물이여전히부족한가운데많은바이어들은매물로나오지않은집을사는방법을물색하고있다.이전략은홈쇼핑과정에서더많은옵션을제공하지만전통적인매물을찾는것보다더도전…
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"홈에퀴티 비율 최소 15~20%는 돼야 가능"
부동산
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나쁜 크레딧으로 에퀴티 론 신청하기크레딧이그닥좋지않은데홈에퀴티를신청하려고한다.전혀불가능한일은아니다.나쁜크레딧을보유한홈오너에게대출을해주는렌더들이있기때문이다.그러나크레딧이좋지않은신청자…
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[부동산 칼럼]치솟는 모기지금리
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장최근모기지금리상승에불이붙었다.7%를넘더니10월초에는7.5%이자율로2000년이후정점을찍었다.올해말까지8%까지오른다는소문도있다.올해연방준비제도(Fed)…
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"주택가격 올해는 상승, 내년에는 소폭 하락"
부동산
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주택시장에서 셀러 마켓이 지속되고 있다. 집을 살 생각이라면 렌더로부터 모기지 사전승인을 받아둔다. /AP혼란스런 주택시장, 바이어가 알아야 할 사항들올해 7월 현재 전국 중간 주…
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[융자 칼럼]가주 다운페이먼트 보조 프로그램
부동산
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스티브양프로융자대표가주주택금융청(CalHFA)에서첫주택구입자를위해20%까지다운페이먼트를지원해주는획기적인프로그램이나와소개하고자한다.일명‘CaliforniaDreamForAll’로명명…
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"모기지 신청, 주택 감정 및 인스펙션 실시"
부동산
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셀러가 오퍼 수락한 후 바이어가 할 일심사숙고끝에셀러에게전달한오퍼가결국받아들여졌다.앞으로탄탄대로를달릴것이라는생각이들수도있겠지만천만의말씀이다.이제부터시작이다.셀러가오퍼를수락한후바이어…
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[융자 칼럼]은행 파산이 주는 교훈
부동산
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스티브양프로융자대표지난주미국에서16번째로크다는북가주의SiliconValleyBank(SVB)가파산하면서금융시장을화들짝놀라게만들었다.이틀뒤엔뉴욕의시그니처은행이문을닫았고,연이어스위스제…
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"리스팅가격, 실제 가치보다 약간 낮게 책정하라"
부동산
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집 팔기 원하는 홈오너를 위한 팁주택시장이소용돌이에휩싸였다.매물은부족하고,주택가격은비싸며,집은여전히잘팔리는편이다.그렇지만집을매물로내놓을생각을하는홈오너들은“내가좋은가격을받고집을팔수있…
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한국 내 주택 착공 반토막·인허가 30% 감소
부동산
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커지는공급난우려지난해같은기간절반으로감소올해1∼7월한국내주택착공물량이지난해같은기간의절반수준으로줄었다.같은기간인허가는30%줄어2~3년뒤주택공급난으로부동산시장이불안해질수있다는우려가나온다…
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부산 에코델타 공공아파트 우선협상 사업자에 대우·금호건설
부동산
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에코델타시티 11블록 공공주택 조감도. /부산도시공사부산도시공사 3700가구 건립 공모12블록은 기준 미달 유찰부산도시공사는에코델타시티11·12·24블록공공분양주택건립사업의민간사업…
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[융자 칼럼]첫 주택구입자를 위한 조언
부동산
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스티브양프로융자대표미국에서집을구입하는것은여간힘든일이아니다.그것이첫집일경우에는더말할나위도없다.첫집을구입한다는설렘과흥분으로시작을하지만많은장애물과어려움으로설렘과흥분은고통과좌절로바뀌는경우…
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"정부 보증 론 얻으려면 세컨드 홈에서 거주해야"
부동산
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세컨드 홈 장만을 고려하는 홈오너가 적지 않다. 비용 절감을 위해 USDA론이나 VA론을 활용하는 방법도 있다. /AP세컨드 홈 노 다운 또는 적은 다운으로 구입하기퍼스트 홈 보다…
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"60~90일간 유효, 없으면 비딩경쟁에서 불리하다"
부동산
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모기지 사전승인 레터란주택구입과정에서대부분바이어들에게모기지신청은선택아닌필수이다.신뢰할수있는렌더로부터모기지사전승인레터(mortgagepre-approvalletter)를받았으면마음에…
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