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[뉴스타 부동산 칼럼]라하브라(La Habra)
부동산
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알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장라하브라는LA시내에서남동쪽으로약25마일,애너하임에서북서쪽으로약10마일떨어진곳에위치하고있다.5번프리웨이와39번도로(BeachBlvd),90번도로(Im…
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"페이먼트 줄이는데 도움, 비용은 고려해야"
부동산
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재융자, 얼마나 자주 할 수 있나매달모기지페이먼트납부가버거운홈오너가적지않다.이경우현재금리보다낮은이자율로재융자(refinance)를받아지금보다더적은페이먼트를내는것을고려해봄직하다.재융…
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경기도 '국민평형' 분양가 1년새 1억원 가까이 올라
부동산
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경기도의 한 아파트단지 전경. /조선일보작년 전국 평균 분양가3.3평방미터 당 1800만원지난해경기도아파트분양가가가파르게오르면서이른바'국민평형'으로불리는전용면적84㎡(구34평)아파…
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'뉴홈' 올해 마지막 사전청약… 대방·마곡 등 4734…
부동산
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2277가구는 나눔형, 815가구는 일반형1642가구는 선택형, 청년층에 큰 인기한국국토교통부는오는29일'뉴홈'4734가구에대한사전청약을시행한다고27일밝혔다.이번사전청약에서남양주왕…
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"필요한 목돈 한번에 마련, 에퀴티는 줄어들어"
부동산
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리모델링 위한 캐시아웃 재융자의 장단점많은홈오너들은‘캐시아웃리파이낸싱(cash-outrefinancing)’을통해홈리모델링을한다.캐시아웃리파이낸싱은기존모기지보다더큰금액의모기지를얻으…
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[부동산 칼럼]토지 투자의 분석 방법
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표상업용부동산시장의다이내믹함속에서토지(Land)투자는여전히가장기본이면서도중요한부동산투자전략중하나로자리잡고있다.특히토지투자를준비하면서프로젝트의성공여부를…
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" 가주 중간 주택가격, 올해 6.2% 오를 것"
부동산
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올해 주택가격이 어떻게 될지 많은 사람들이 궁금해한다. 패니매는 전국 중간 주택가격이 0.7% 하락할 것으로 내다봤다. /AP2024년 주택가격 어떻게 움직일까대부분 전문가들 "올…
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[부동산 칼럼]리스팅 가격의 결정
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표2024년현재부동산시장은매우이성적인상태이다.어느때보다뜨거웠던2020년에서2022년의팬데믹시즌동안유동성현금의증가와역대최저의은행이자율이결합해기대이상의가…
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[CBRE 부동산 칼럼]부동산 가치 평가 1
부동산
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렉스 유 CBREKoreaDesk대표상업용부동산투자는많은한인투자가들에게중요한기회를제공했다.그러나이러한투자의가치나가능성을평가할때는투자대상의실제가치를정확히계산하고,현재시장에서의리스팅가…
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"모기지금리는 내리고, 주택가격은 오른다"
부동산
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높은 모기지금리로 인해 집을 사기 어려운 시기이다. 하지만 지금 집을 산 후 나중에 재융자를 하는 옵션을 고려해본다. /AP지금 집을 사는게 좋은 이유집 산 후 이자율 떨어지면 재…
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[부동산 칼럼]부동산 가격과 수익률, 이자율의 관계
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표부동산투자자라면매우친숙한투자수익률계산방법은가치대비수익률(CAPRate)이다.오늘은CAPRATE에대해서알아보고,최근남가주지역CAPRate도1%정도상승…
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"집이 '드림하우스'라는 말 절대 하지 말라"
부동산
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바이어가 셀러 앞에서 하면 안될 말난생처음홈쇼핑을하는바이어라면셀러앞에서말실수를할가능성이높다.매물로나온집을구경하면서마음에드는부분을발견했거나,그반대인것이눈에띄면참을성없이이런저런코멘트를…
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"렌더와 상담 후 연방정부 프로그램 잘 활용하면 가능"
부동산
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깡통 모기지, 재융자 가능한가일부홈오너들은주택시세보다남은모기지밸런스가더큰‘깡통모기지(underwatermortgage)’를보유하고있다.홈밸류가하락하거나,홈오너의부채가크게늘어날경우깡…
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"렌더는 융자 제공, 서비서는 페이먼트 징수 역할"
부동산
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모기지 렌더와 서비서의 차이점은주택구입희망자및홈오너는모기지렌더(mortgagelender)와모기지서비서(mortgageservicer)라는말을자주접하게된다.실제로렌더는모기지융자를제…
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"가장 치명적인 것은 비싼 집값, 바이어와 협상 필요"
부동산
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홈셀러가 피해야 할 실수들오랫동안정을붙이고살던집을파는것은많은스트레스를동반하는일이다.이과정에서뜻하지않은실수를저질러좋은딜을놓칠수도있다.좋은가격을받고집을처분하길원하는홈오너들이 피해야 할…
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