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"진지한 바이어 아니라면 연락해도 OK"
부동산
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어떤 상황에서 리스팅 에이전트에게 연락하면 좋을까바이어가마음에드는집을구경하기위해리스팅에이전트에게연락한다면불이익이따를까?많은바이어들이답을얻고싶어하는질문이다.만약바이어가이미자신의이익을…
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"사전 인스펙션 고려하고, 직접 손댄 부분 알려줘야"
부동산
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홈인스펙션 통과위해 셀러가 해야 할 일홈인스펙션은바이어뿐만아니라셀러에게도부담이된다.매물에관심있는바이어가인스펙션을실시하게되면조마조마하게결과를기다릴수밖에없기때문이다.보통바이어가인스펙션…
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"디파짓 금액 일부, 또는 전액 포기 제안하면 도움"
부동산
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부동산 전문가들이 전하는 '홈바잉' 팁극심한매물부족속에바이어들은드림홈을좋은가격에건지려고부지런히발품을팔고있다.‘좋은집’을적당한가격에사는것은말처럼쉬운일이아니다.전문가들은주택시장상황이급…
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[융자 칼럼]주택융자에 있어서 증여란
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당최근집값이많이올랐으며재고도적은편이고,이자율도급격히상승해원하는집을구입하는 것이여간힘든일이아니다.집을찾기도힘들고오퍼가받아들여지기는더힘든상황인만큼융자만큼은확…
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[융자 칼럼]FHA 융자에 대하여
부동산
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스티브양프로융자대표VA 융자와더불어대표적인연방정부보증융자인FHA융자에대하여알아보자.VA 융자는현역,예비역군인들및가족들을위한융자이지만FHA융자는모든사람을대상으로하는만큼,그장단점을잘알…
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마 비스타에 74유닛 아파트 건립 추진
부동산
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6층 규모, 차량 122대 주차장도웨스트 LA 마비스타(MarVista)지역에74유닛을갖춘아파트건물건립이추진되고있다.부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면로컬개발사로버트그린은마비스…
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"서면으로 합의서 작성, 법적 구속력 있어야"
부동산
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친구와 함께 주택구입 고려한다면배우자가아닌사람과 함께집을 사는홈바이어가전체의 3분의 1에달한다는조사결과가최근발표됐다.또한주택구입을고려중인미국인의50%이상이배우자,가족,또는친구와함께…
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"이자율 낮고, 다운사이징 원하면 집 팔아라"
부동산
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지금 집을 팔아야할지, 말아야할지 고민하는 홈오너가 많다. 모기지 이자율, 주택수요 및 공급, 개인적 상황 등 여러가지 요소를 충분히 검토한 후 최종결정을 내려야 한다. /AP주택…
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"리노베이션에 투자할 돈과 시간, 인내심 있는지 따져라"
부동산
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상태가 그다지 좋지 않은 집을 전혀 손보지 않고 판매하는 것도 나름 장단점이 있다. 가격에서 손해볼 가능성이 있지만, 리노베이션과 관련된 스트레스에서 해방될 수 있다. /AP'있는…
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"같은 동네 비슷한 집 판매가부터 파악하라"
부동산
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대부분 셀러들은 집을 비싸게 팔고 싶어한다. 로컬시장이 뜨거우면 리스팅 가격을 살짝 낮추는 것을 고려해본다. /AP'리스팅 가격은 낮게, 판매가는 높게' 전략셀러, 강한 자신감 필…
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2022년 뉴스타장학재단 정기 장학이사회
부동산
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뉴스타장학재단은지난16일LA한인타운뉴스타부동산본사4층회의실에서2022년뉴스타장학재단정기장학이사회를개최했다.이날이사회에는15명의장학이사들이참석해지난해80여명의장학생들에게총8만달러의장…
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"클로징 빨라지고 페이먼트 스트레스 '0'"
부동산
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셀러에게 '올 캐시' 오퍼를 던지면 다른 바이어들과의 비딩경쟁에서 유리해질 가능성이 높다. 하지만 장단점을 꼼꼼히 따져본 후 본인에게 적합한 결정을 내려야 한다. /AP주택 현찰구…
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[부동산 칼럼]팜데일·랭캐스터 16탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장1년전에비해6월현재물가상승률이9.1%로5월의8.6%보다1981년이후역대급으로기록을경신했다.가장중요한것은변동성이많은개스값과식료품값인데이것을 뺀 핵심물…
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"새집도 검사하면 결함 있다"
부동산
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새집을 구입할 때도 인스펙션은 선택이 아닌 필수하고 전문가들은 강조한다. /AP홈인스펙션 관련 바이어가 피해야 할 실수들저렴한 비용만 고집하면 안돼, 인스펙터 고용 전 리서치 필수…
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[융자 칼럼]주택융자 진행절차
부동산
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스티브양프로융자대표주택을구입하거나재융자를받기 위해융자를신청한사람들이융자가어떻게진행되고있는지궁금해하는것은당연하다.융자진행상황과결과에따라이사,가구구입등에대한계획도세워야될뿐아니라Loan…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어의 허브 온타리오 국제공항
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장‘생각하는대로살지않으면,사는대로생각하게된다.’-PaulBrourget(폴부르제)’한국전쟁이끝나고초토화된고국에는말그대로무에서유를창조해낸아버지,할아…
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"법적 제한 없지만 적잖은 비용 들 수도"
부동산
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집 산지 1년 안에 판매 가능한가대부분의홈오너들은구입한집에서평균13년거주한다.그러나일부홈오너는집을산지1년도채안돼팔생각을한다.만약이런상황에처했더라도긴장할필요는없다.1년안에집을파는게충…
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"포인트 사면 장기적으로 돈 절약할 수 있다"
부동산
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모기지금리 낮출 수 있는 방법들30년고정모기지금리가1년전보다2배이상올랐다.지난주말현재금리는5.30%를기록했다.이로인해내집마련을꿈꾸는많은미국인들이마음고생을하고있다.41년만에최고수준의…
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[융자 칼럼]신용에 대하여
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당우리가보통어떤사람이신용이좋다,혹은믿을만하다라고얘기하면이는그사람이말을정직하게한다거나,말한대로꼭행동을하는사람을뜻한다.금전거래와관련해서는빌린돈을잘갚는사람으로…
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[융자 칼럼]각종 금리에 대한 이해
부동산
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스티브양프로융자대표미국의중앙은행에해당하는연방준비제도(Fed*이하연준)은물가상승(인플레이션)을통제하기위해지속적으로기준금리를올리고있다.팬데믹직후0%까지내려갔던기준금리는현재2.5%까지올…
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한인부동산협회, 13일 차기회장·이사장 뽑는다
부동산
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오는 12일 후보등록 마감12월14일 송년의 밤 행사도남가주한인부동산협회(KREBASC)가오는13일오후6시LA한인타운JJ 그랜드호텔에서2022년제4차정기이사회를열고제34대회장및이사…
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"빨리 팔려면 적당한 가격·스테이징이 중요"
부동산
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콘도, 어떻게 팔면 좋을까지금살고있는콘도와사랑에빠졌다고하더라도언젠가는콘도를팔고더큰단독주택으로옮기거나목돈을손에쥐고아파트로들어가는옵션을고려하는홈오너들이있다.콘도판매는단독주택판매와는다소…
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"거실·부엌 등 생활공간 결함 꼭 해결해야"
부동산
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집을 리스팅하기 전에 모든 문제점을 해결해야 할 필요는 없지만 바이어가 쉽게 접할 수 있는 부분들은 신경써야 한다. /AP집 매물로 내놓기 전에 손봐야 할 것들에어컨·히팅 시스템에…
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[융자 칼럼]변동금리 모기지
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자 담당많은경제학자들과금융업종사자들에게Benchmark금리로불리는10년만기국채금리가3.3%를넘어섰다.지난주발표된소비자물가지수가예상보다높게나오면서정점을찍은것으…
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"스타터홈 고려하거나 더 기다리는 것도 나쁘지 않다"
부동산
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집 살까 말까 고민하는 바이어를 위한 팁지난1년동안드림홈을구입하기위해열심히돈을모았는데집값이너무비싸집이‘그림의떡’처럼보인다면주택구입을포기해야할까?집값은여전히비싸고,모기지금리는6%에육…
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"적당히 고쳐서 살 수 있는 집 싸게 건지면 좋다"
부동산
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스타터홈은 적당한 가격대에서 찾는 것이 좋다. 가장 먼저 해야 할 일은 본인의 재정상태를 점검해 집을 사서 유지할 수 있는 능력을 갖추었는지 파악하는 것이다. /AP첫 주택 '스타…
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할리우드에 24층 아파트타워 들어선다
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 24층짜리 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA128유닛, 할리우드와 브론슨할리우드에24층짜리아파트타워건립이추진되고있다.27일부동산전문사이트‘…
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밴나이스에 405유닛 초대형 아파트 건립 추진
부동산
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밴나이스에 건립을 추진중인 405유닛 초대형 아파트단지 완성 예상도. /Urbanize LA높이 6층, 556대 주차 파킹장도LA를기반으로하는부동산개발사‘언커먼디벨로퍼스’가밴나이스…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 18탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장고공행진을이어오던30년고정모기지금리가2개월만에또 최고치를찍었다.국책모기지기관인프레디맥은지난주30년고정모기지이자율이5.66%를기록했다고밝혔다.1년전같…
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