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"변호사가 검토한 후 계약서에 서명해야"
부동산
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모델홈은 누구에게나 그럴듯해 보이지만, 겉모습만 보고 덜컥 구입하면 나중에 후회할 수 있다. /AP모델홈 구입시 고려해야 할 사항들홈인스펙터 고용해 꼼꼼한 인스펙션 진행 필요부동…
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모기지 연체 홈오너 보호해 준다
부동산
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CFPB, 8월 말부터 연말까지120일 이상 페이먼트 연체시렌더의 주택차압 더 까다롭게팬데믹사태로타격을받아모기지페이먼트를납부하지못하는주택소유주를보호하는새로운연방정부규정이8월말부터연…
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가주정부, 집값의 45% 보조해준다
부동산
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가주상원이 첫 주택구입자를 대상으로 집값의 45%를 보조해주는 프로그램을 주정부 예산에 포함시켜 내집마련을 계획중인 주민들의 관심을 끌고 있다. /AP'모든 주민들의 캘리포니아 …
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세계 주요국 집값 상승률 14년만에 최고
부동산
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미국의 주택가격이 지난 1년간 평균 13.2% 오른 것으로 조사됐다. 캘리포니아주 해안가의 럭셔리 주택들. /AP지난 1년간 평균 7.3%↑미국은 13.2% 상승세계주요국의집값상승…
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[부동산 칼럼]오퍼와 카운터오퍼
부동산
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바이어는에이전트를통해원하는지역의부동산을손쉽게찾아보게되고,마음에드는집이나오면그동안집을보여준셀링에이전트의도움을받아오퍼를작성한다.간혹바이어가자신의에이전트없이리스팅에이전트를통해직접집을보고…
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"다운페이먼트 해결, 집 관리도 함께"
부동산
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부모의 도움으로 집 살때 장단점은많은젊은층은집을사고싶어도다운페이먼트자금을모으기가쉽지않다.집값이올라도너무올라쥐꼬리만한다운페이자금으로여러명의바이어와경쟁하는것은현실적으로불가능하다.이때문…
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FHA 모기지 취득 수월해졌다
부동산
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학자금 융자빚 진 바이어들DTI에 실제 페이먼트 적용한인 등 소수계에 희소식학자금융자빚을지고있는미국인들이연방주택국(FHA)모기지를얻기가한결수월해져한인을비롯한소수계홈바이어들에게희소식…
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바이어에게는 '홈인스펙션'이 가장 중요
부동산
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'컨틴전트 오퍼' 내용 엿보기주택매매과정에서심심찮게등장하는것이‘컨틴전트오퍼(contingentoffer)’이다.컨틴전트오퍼란바이어의오퍼를셀러가받아들였지만,몇가지조건을충족시켜야만거…
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주택구입자 절반, 최소 20% 다운한다
부동산
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최소 20%를 다운페이하지 못하는 바이어들이 뜨거운 셀러스 마켓에서 고전하고 있다. /AP뜨거운 셀러스 마켓 지속다운페이 부족하면 '허탕'셀러들 FHA 융자 '노 땡큐'넉넉한다운페…
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"실내 밝게 꾸미고, 홈오피스 만들면 도움"
부동산
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셀러가 하면 좋은 침실 업그레이드집을매물로내놓고싶은데오래된베드룸들을어떻게해야할지고민하는홈오너가적지않다.요즘바이어들은화려하고아름다운매스터베드룸을원한다.집을원하는가격에파는데도움이될베드…
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[부동산 칼럼] 똑똑한 집 업그레이드
부동산
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한설문조사에의하면미국주택소유주의3분의2는(65%)향후10년동안주택가치가계속상승할것이라고믿고있다.또한미국주택소유주의70%는집을자신의가장큰자산이라고생각하며,집의수리와유지에많은신경을쓰고…
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"집 구경하는 도중 직설적 비판은 금물"
부동산
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주택 구입과정에서 바이어는 부동산 에이전트와 많은 시간을 보내게 된다. 원하는 집을 손에 넣기 위해서는 바이어-에이전트 간의 찰떡궁합이 필요하다. /Zillow에이전트가 싫어하는…
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[부동산 칼럼] 코로나 이후 오렌지카운티 시니어 주택과 다운사이징
부동산
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지난15일이후이시대를사는모든사람들의잃어버린인연이서서히회복되고있다.세상모든것이코로나이전과이후로갈렸지만,부동산시장도코로나이후격동의1년을보냈다.전국적으로매물부족및집값상승현상이두드러지며많…
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"돈 절약하고 '자유' 얻을 수 있으면 OK"
부동산
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더 이상 큰 공간이 필요 없는 홈오너 중 상당수는 작은 집으로 옮기는 '다운사이징'을 고려한다. /AARP.org주택 '다운사이징' 고려시 해야 할 질문들살던 집 팔게 되면 재정 …
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패서디나 한복판에 호텔-리테일 복합건물 짓는다
부동산
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패서디나에 건립을 추진중인 'AC 호텔' 완성 예상도. /Urbanize LA총 195개 객실, 1층엔 리테일패서디나에서객실195개를갖춘중형호텔-리테일복합건물건립이추진되고있다.24…
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[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어의 멋진 마을 뷰몬
부동산
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변무성 뉴스타부동산 랜초쿠카몽가 명예부사장캘리포니아주서쪽태평양해안지역은지중해성기후로사시사철덥지도않고춥지도않은온화한날씨이지만,내륙동쪽으로자동차로약두시간이채안걸리는지역이인랜드엠파이어사…
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[부동산 칼럼 ] 2022년 부동산 전망
부동산
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코로나사태가터진직후인2020년상반기는모든상황이어려웠다.부동산시장역시우려의전망이만연해있었다.그러나기우는잠시,작년하반기부터시작해올들어부동산가격이현재까지가파른상승세를이어가고있다.이렇게부…
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[부동산 칼럼]팜데일·랭캐스터 - 3탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장4월미국의소비자물가지수는1년전에비해무려4.2%나상승했다.물가가이렇게가파르게오른것은2008년이후13년만이다.3월에비해0.8%나올랐는데이것은당초시장의예…
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웨스트 할리우드에 5층짜리 오피스 건물 추진
부동산
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웨스트 할리우드 한복판에 건립을 추진중인 5층짜리 오피스 건물 완성 예상도. /Urbanize LA럭셔리 자동차딜러 건물 대체총 4만3500스퀘어피트 오피스웨스트할리우드선셋스트립에…
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남가주 주택가격 천정부지...전국가격도 15년만에 최대폭 상승
부동산
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4월 남가주 주택가격 지난해 대비 20.2%↑전국 주택가격도 15년만에 최대폭 상승정말 뜨겁다 못해 살이 데일 정도다. 남가주 주택가격 얘기다. 자고나면 오른다더니 딱 그짝이다. …
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저소득 홈오너 재융자 도와준다
부동산
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패니매,6월 5일부터'리파이나우'거주지역중간소득80%이하월페이먼트최소50달러절약국책모기지기관패니매(FannieMae)가오는6월5일부터상대적으로소득이낮은주택소유주들이더낮은이자율로재융…
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"빈 쇼핑몰 헐고 저소득층 주거단지 건설하자"
부동산
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가주 상원서 관련법안 통과조닝 변경 없이 주택 건설 허용로컬조닝규정을바꾸지않고빈쇼핑몰이나백화점등대형리테일 스토어건물을헐고그자리에 저소득층 주민을 위한 다세대주택을짓도록허용하는내용의…
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LA 차이나타운에 23층 아파트타워 들어선다
부동산
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오는 7월 공사를 시작하는 차이나타운 '하모니' 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA'하모니', 7월 중 착공178유닛 아파트, 리테일도LA차이나타운한복판에23층규모의고…
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"현찰 바이어 이기려면 리스팅가격보다 10% 더 써라"
부동산
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부동산 에이전트 역할 절대적, 경험 많고 정직한 사람 선택 필수한인타운 단독주택은 110만달러 이상, 콘도는 65만~70만달러 인기투자용 주택 구입하기 전 재정상태·구입 후 유지가…
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웨스트 LA에 대형 아파트-리테일 복합건물
부동산
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웨스트LA 피코와 라시에네가 불러바드 인근에 건립을 추진중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA피코와 라시에네가 불러바드125개 유닛, 지하 파킹장도웨스트…
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에코파크에 176유닛 대형아파트 들어선다
부동산
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한인타운 인근 에코파크에 지어질 7층 규모 대형아파트 완성 예상도. /Urbanize LA7층 규모, 203대 주차 가능LA한인타운인근에코파크에7층짜리대형아파트단지가들어선다.23일…
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"너무 싼 가격, 같은 길 여러 매물 조심해야"
부동산
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홈바이어는 바이어와 셀러를 모두 대변하는 부동산 에이전트는 피하는 것이 현명하다. /HGTV홈쇼핑 때 조심해야 할 위험신호들셀러가 오래 살지 않은 집도 문제 있을 가능성 높아차량…
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[부동산 칼럼] 2021 오렌지카운티 주택시장 현황
부동산
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제이슨노뉴스타부동산어바인명예부사장최근주택경기상황을살펴보면우리가한번도경험해보지못한현상들을접하고있다.매물부족현상으로매물이나오기가무섭게다수의오퍼가들어온다.셀러가집을팔더라도이사갈집을찾지못…
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"100% 완벽한 집 찾을 생각 버려라"
부동산
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베테랑 에이전트들이 전하는 팁부동산에이전트들은다양한유형의홈바이어를만난다.어떤바이어는에이전트뺨칠정도로주택시장을훤히꿰뚫고있고,어떤바이어는몰라도너무모른다.베테랑에이전트5명으로부터초보 바…
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"남가주 주택시장, 뜨거운 열기 내년까지 이어진다"
부동산
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남가주에서 활동하는 한인 부동산 전문가들이 26일 본보를 방문한 자리에서 올해 남가주 주택시장을 진단하고 있다. 왼쪽부터 쥴리 황, 카니 정, 맥스 이, 니콜 김 에이전트. /구성…
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