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건설사들 신규주택 판매 제한, 새집가격 ↑
부동산
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홈빌더들이 신규주택 건설에 차질을 빚으면서 판매를 제한, 집값이 치솟고 있다. /AP인력 부족·목재값 상승으로 고전공급이 수요 못 따라가건설사들이신규주택판매를제한하면서새집가격이천정…
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LA 한인타운에 8유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인 부동산 소유주들이 윌튼플레이스와 샌마리노에 건립을 추진중인 4층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 4층, 윌튼과 샌마리노 코너LA 한인타운한복판에소규모…
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에코파크에 어포더블 시니어 아파트 짓는다
부동산
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한인타운 인근 에코파크에 건립을 추진중인 어포더블 시니어 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 총 64유닛LA한인타운인근에코파크에저소득층시니어아파트건립이추진…
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"새집 공급 줄고, 모기지금리 낮은 수준 유지"
부동산
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건설인력 부족과 원자재 가격 상승으로 홈빌더들이 신규주택 건설을 꺼리고 있다. 이로 인해 집값은 계속 치솟고 있다. /AP홈바이어들이 주목해야 할 2021년 부동산 트렌드너무 오른…
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"방음처리 안된 유닛, 높은 HOA 비용 조심"
부동산
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콘도 구입 과정에서 드러나는 위험신호들단독주택보다가격이저렴하고크기가작은 콘도가젊은층을중심으로인기를끌고있다.콘도에살면많은베니핏이따라오지만이것저것따져보고선택해야나중에후회하지않게된다.콘…
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남가주 주택가격 또 사상최고치 경신
부동산
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7월 중간가 68만1750달러6개 중 4개 카운티 역대 최고7월남가주주택가격이또사상최고치를경신했다.18일부동산리서치업체‘DQ뉴스’에따르면7월LA,OC등남가주6개카운티중간주택가격은6…
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[융자칼럼] 심사담당자가 승인한 사전 융자승인서
부동산
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사전융자승인서란(pre-approvalletter)란렌더가주택구입예정자의수입,신용과채무상태,은행잔고등을근거로특정한금액까지융자가가능하다고발행해주는서류이다.융자심사 기준이반영된컴퓨터시…
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[부동산 칼럼] 매물 부족으로 셀러스 마켓은 지속된다
부동산
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2021년도미국부동산시장은모기지금리가사상최저수준으로유지되면서예상을뒤엎고바이어들의주택구매가이어지면서델타변이바이러스확산에도불구하고강력한셀러스마켓이유지되고있다.8월들어상반기보다는주택수요…
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7월 미국 주택 착공건수 153만건
부동산
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전월보다 7% 급감연방상무부는7월주택착공건수가전월보다7%급감한153만건(연율환산)으로집계됐다고18일밝혔다.블룸버그 통신이집계한전문가전망치160만건을크게밑돌아최근3개월사이최저치를기록…
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할리우드에 24층짜리 아파트 들어선다
부동산
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할리우드에 들어설 24층짜리 고층 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA128 유닛 아파트, 반지하 주차장2022년 4분기에 공사 시작할리우드지역에24층짜리고층아파트건물…
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할리우드에 호텔-아파트 복합건물 건립 추진
부동산
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할리우드 웨스턴과 섯셋 근처에 건립을 추진중인 호텔-아파트 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA웨스턴 애비뉴와 선셋 불러바드4층 규모, 36개 객실·10유닛 아파트할리우드…
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스튜디오시티에 6층짜리 아파트-리테일 복합건물 건립 추진
부동산
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스튜디오시티에 건립을 추진중인 6층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA58유닛 아파트, 리테일 스페이스'래드포드 플레이스'로 명명LA 한인타운북쪽스튜디…
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홈오너 74%, "재융자 관심 없어요"
부동산
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홈오너 4명 중 3명 꼴로 지난 1년간 모기지 재융자를 신청하지 않은 것으로 조사됐다. /AP3% 미만 고정 모기지금리 불구지난 1년간 재융자 신청 안해3명 중 1명, 보유한 이자…
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LA한인타운 아파트-리테일 복합건물 완공 임박
부동산
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한인타운 버몬트 애비뉴와 제임스 우드 불러바드 코너에서 막바지 공사가 진행중인 주상복합 건물 모습./Urbanize LA버몬트·제임스 우드 코너제이미슨 서비스가 개발한인운영부동산개…
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"이웃과 끈끈한 관계 맺고, 규정 위반 조심하라"
부동산
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HOA가 있는 주거단지에 거주하는 홈오너들은 HOA와 좋은 관계를 유지해야 생활에 불편 없이 집에 오래 살 수 있다. /APHOA와 원만한 관계 유지하는 전략펜스 설치·페인트 …
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"정부보증 융자 알아보고, 공동서명인 도움 받아라"
부동산
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크레딧기록 좋지않은 상태에서 재융자 요령크레딧이좋지않은홈오너가더낮은이자율로재융자를할수있을까?이질문에대한답은‘어쩌면(maybe)’이다.만약피코(FICO)크레딧스코어가620점이상이면컨…
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[융자 칼럼]15년 고정 모기지의 장단점
부동산
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최근고정모기지금리가다시하락하면서재융자에대한문의가늘었다.특히15년고정모기지로재융자를하는것에대한문의와신청이많아졌다.15년고정모기지로의재융자는이미모기지페이먼트를7년에서10년이상납부한손님…
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뉴욕, 샌프란 제치고 미국서 아파트 렌트비 가장 비싼 도시
부동산
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뉴욕의 한 고급 아파트 단지. /AP1베드 중간 렌트비 2810달러LA는 2050달러로 6위 올라뉴욕이샌프란시스코를제치고미국에서가장아파트임대료가비싼도시에등극했다.24일온라인아파트임…
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7월 전국 주택거래 전월보다 2% 증가
부동산
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가격은 전년보다 18% 급등미국의주택매매가두달연속늘어나고,가격급등세도이어졌다.23일전미부동산중개인협회(NAR)에따르면7월기존주택매매건수는전월보다2.0%증가한599만건(연율환산)으로…
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노스할리우드에 호텔-리테일 복합건물 건립 추진
부동산
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노스할리우드에 건립을 추진중인 7층짜리 호텔-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 7층, 171개 객실 포함LA한인타운북쪽노스할리우드에171개의객실을갖춘호텔-리…
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USC 근처에 54 유닛 아파트 건립 추진
부동산
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USC 인근 엑스포지션 파크에 건립을 추진중인 6층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 6층, 1~3베드 유닛USC인근엑스포지션파크에54유닛을갖춘아파트건물건립…
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노스할리우드에 127 유닛 아파트-리테일 복합건물
부동산
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노스할리우드 랭커심과 챈들러 불러바드 코너에 공사가 진행중인 아파트-리테일 복합건물. /Urbanize LA랭커심과 챈들러 불러바드 코너1층에 리테일, 올해 말 완공 예정노스할리우…
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아파트·단독주택 렌트비 동반 상승
부동산
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전년비 각각 8.3%, 13% 올라지속적인렌트비상승으로내집마련을포기한미국인들이계속울상을짓고있다.월스트리트저널(WSJ)이부동산데이터분석업체‘야디매트릭스’자료를인용해지난달31일보도한데…
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"셀러와 협상 용이, 세금공제 혜택도 누려"
부동산
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가을은 보통 집을 사기에 좋은 시기로 알려져 있다. 하지만 낮시간이 짧아 집을 구경할 수 있는 시간은 부족하다. /AP가을시즌 주택구입시 장단점은집 매물로 내놓는 셀러들 적극적인 …
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"편하긴 하지만 교통체증·소음 등과 싸워야"
부동산
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학교에서 걸어갈 수 있는 거리의 주택에 눈독을 들이는 사람이 많다. 하지만 장단점을 꼼꼼히 따진 후 구입결정을 내려야 한다. /AP학교 옆 주택 고려시 알아야 할 사항들어린자녀를둔…
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[융자칼럼] 새집 구입융자를 받을 때 유의할 사항
부동산
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새집을구입하는모기지융자를신청할때는기존주택을구입할때와는달리특별히조심해야할사항이있어살펴보기로한다.신축주택을구입하는과정은보통시간이오래걸린다.완공되기수개월전에계약을하고디파짓을해야한다.중간…
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[부동산 칼럼] 부동산 투자시 주의사항
부동산
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최근은퇴를앞둔노부부로부터투자용부동산에대한문의를받았다.지난30년동안부지런히일하면서모은저축금을투자할요량이다.팬데믹으로인해불투명한경제로마땅히투자처를찾지못하자장기적으로안정적인부동산을찾고있…
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"나무바닥 깔고, 오래된 거라지도어 교체하라"
부동산
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5000달러 미만 리노베이션 프로젝트많은홈오너들은집을산후홈리노베이션을한다.주택가치를높이고,편리함을누리기위해서다.한조사에따르면2020년한해동안평균적인주택소유주는평균2.77건의리노베이…
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LA 다운타운에 최고급 호텔-아파트 타워 들어선다
부동산
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월트디즈니 콘서트홀 맞은편에 들어서는 10억달러 규모 호텔-레지덴스 타워 콤플렉스 완성예상도. /Urbanize LA총 10억달러 규모 '더 그랜드'디즈니 콘서트홀 맞은편, 202…
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LA 한인타운 동쪽에 243 유닛 아파트 들어선다
부동산
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한인타운 동쪽 베벌리 불러바드 선상에 공사가 진행중인 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA1800 베벌리 불러바드5층 규모, 1층 리테일도LA한인타운동쪽베벌…
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