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"자동차 보험과 같은 회사 이용하면 돈 절약"
부동산
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예산에 맞는 저렴한 주택구입 쇼핑 노하우미국주택소유주들은연평균1383달러를주택보험료로납부한다.평균커버리지규모는대략25만달러정도이다.하지만각자의상황에따라주택보험료는차이가날수있다.보험…
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LA한인타운에 157유닛 주상복합 건물 막바지 공사
부동산
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제이미슨 서비스, 8가와 세라노LA한인타운한복판에157유닛아파트-리테일복합건물<사진>이모습을드러냈다.3일부동산전문사이트‘어바나이즈 LA’에따르면 미주 최대 한인부동산개발…
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"파트타임보다는 '풀타임' 에이전트 선택하라"
부동산
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부동산 에이전트는 바이어에게 큰 힘이 된다. 전문성과 진실성 등을 고려한 후 신중하게 선택해야 한다. /AP주택구입 과정에서 바이어가 에이전트에게 해야 할 질문들고용 전 서비스 받…
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"과거 정보에 의존해 높은 가격에 집착"
부동산
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셀러가 집 팔때 저지르는 큰 실수오랫동안살던집을팔때누구나이익을극대화하고싶어한다.그러나집의컨디션,로케이션등중요한요소들을고려하지않고욕심이앞서터무니없게비싼가격을책정하면한달이고,두달이고집…
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[융자 칼럼]전문가들의 2023년 금리 예상
부동산
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스티브양프로융자대표미국의중앙은행에해당하는연준(연방준비제도·Fed)은 일년에8번에걸쳐공개시장위원회(FOMC)를개최하며통화정책을수립한다.이를통해물가를안정시키고고용을확대해지속적인경제성장…
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[부동산 칼럼]주택매매 절차
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장조선일보LA독자여러분!부지런함의상징인흑토끼 해인계묘년새해를맞아 모두건강하시고행복한2023년이되시기를기원합니다.필자는처음내집을장만하고크게기뻐하시는…
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"온라인 결제 가장 편해, 대부분 렌더는 카드납부 허용 안해"
부동산
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모기지 페이먼트 차질없이 납부하는 방법꿈에그리던내집을장만하고이사를들어간기쁨도잠시뿐,이제부터매달모기지페이먼트를납부해야한다.페이먼트를내는방법은여러가지가있다.홈오너개인의판단에따라여러방법…
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LA한인타운에 68유닛 아파트 곧 완공
부동산
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8가와 킹슬리 코너6층 규모, 35대 주차 가능LA한인타운 중심부에68유닛아파트가들어선다.현재막바지공사가진행중이며올상반기 중 완공될전망이다.부동산 전문 사이트 '어바나이즈 LA'에…
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LA한인타운 한복판에 50유닛 아파트 생긴다
부동산
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올림픽과 페도라 스트리트 인근에 들어설 6층짜리 아파트 완성 예상도. /Urbanize LA6층 규모, 올림픽과 페도라차량 23대 주차 파킹장도LA한인타운중심부에50유닛아파트가들어…
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"집요함과 융통성은 기본, 감정 컨트롤 능력도 탁월"
부동산
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올해 들어 바이어들에게 도전적인 주택시장이 펼쳐지고 있다. 원하는 집을 구입하려면 집요함과 융통성을 갖춰야 한다. /AP성공적인 홈바이어의 7가지 특징홈쇼핑 하기 전에 '원하는 것…
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"집값은 천천히 하락, 모기지금리는 떨어질 가능성 높다"
부동산
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올해 주택구입 계획중인 바이어가 알아야 할 사항들셀러들 리스팅 가격 내리고, 매물 부족현상은 지속겨울에날씨가추워지면주택시장도덩달아썰렁해진다.올해드림홈을사겠다고벼르는사람들은어떤시장을…
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[부동산 칼럼]주택 수리 및 보수 요령
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난해 실시된 한 조사에의하면2022년한해동안홈오너들이주택수리,유지및보수를위해지출한비용이평균6000달러정도라고한다.여기에는세월이지나수리나교체를해야하…
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"바이어가 모기지 얻지 못할 때 도움 주는 구세주"
부동산
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공동서명인 개입의 장점과 단점꿈에그리던‘드림홈’을찾았는데금융기간이모기지융자를거절한다면어떻게해야할까.이런상황에처하면‘공동서명인(co-signer)’이필요할지도모르겠다.공동서명인의도움…
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"빌더로부터 모기지 융자 도움, 유지비도 절약"
부동산
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초보 바이어가 새집을 사면 좋은 이유난생처음내집마련을계획중인사람이라면새로지은집을사야할까,기존주택을사는게좋을까.아마첫홈바이어는이질문에대한정확한답을얻고싶어할것이다.일반적으로새집은기존주…
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할리우드에 65유닛 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 7층 규모 주상복합 건물 완성 예상도./Urbanize LA7층 규모, 스튜디오~2베드할리우드지역에65유닛아파트-리테일복합건물건립이추진되고있다.17일부동…
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"매매절차 간소화 장점, 비싸게 팔 생각은 말아라"
부동산
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바이어가 '올 캐시' 오퍼를 제시하면 장단점을 면밀히 분석한 후 집을 팔지 말지 결정해야 한다. /AP바이어의 '올 캐시' 오퍼, 무엇을 뜻하는가현찰 오퍼는 중간에 딜 깨질 가능성…
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"집 보기 전에 모기지 사전승인부터 받아라"
부동산
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초보 홈바이어가 저지르는 실수들친구와 함께 주택 구입은 '금물'난생처음내집을사겠다고결심한사람이라면이런저런고민이많을것이다.마음에드는집을찾는것에서부터모기지융자를신청하는것까지짚고넘어가야…
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[융자 칼럼]모기지 바이다운
부동산
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스티브양프로융자대표물가상승을잠재우려는연방준비제도(연준)의지속적인금리인상은아직도끝나지않아오는2월1일열리는미팅에서도0.25%포인트에서0.5%포인트까지기준금리를인상할것으로예상된다.이렇게…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 세금혜택과 내야 하는 세금
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트미국은주택소유주를위한많은세금혜택이있다.소유주가직접거주한기간이2년이상이면집을팔았을때,혼자인경우25만달러,부부합산50만달러까지양도소득세를면제받을수있다.이것…
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"바이어에게 이사 갈 집 샀다는 말은 하면 안돼"
부동산
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집 팔려는 이유 묻는 질문, 피해야 할 대답은매물로내놓은집을보러온바이어가대뜸“왜집을팔려고하나요?”라는질문을던진다면어떻게답변해야할까.당연한질문같지만꽤까다로운질문이다.대답을잘못했다가는…
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"학군 좋고 편의시설 가까운 집 선택해야"
부동산
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'픽서 어퍼' 고려하는 바이어가 알아야 할 사항들본인이 할 수 있는 프로젝트 직접 챙기면 비용 절약새로지은집이나,지은지오래되었지만아무문제가없는집을사는바이어도많지만상당한수리및보수를요…
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"기존 모기지 취득 어려운 바이어가 택할 수 있는 옵션"
부동산
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크레딧이 좋지 않은 바이어들에게 '오너 파이낸싱'은 구세주 역할을 한다. 그러나 장단점을 잘 따져보고 결정해야 한다. /AP'오너 파이낸싱의 장단점 분석셀러가 직접 제공, 컨벤셔널…
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"감정시 어떤 요소 고려하는지 꼭 파악하라"
부동산
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주택감정사 선정은 어떻게주택의가치를제대로측정하려면 능력 있고 정직한주택감정사(homeappraiser)가필요하다.홈바이어,재융자를고려중인홈오너모두에게필요한존재가바로주택감정사라고할수…
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"혼자 일하기 고집하고 면허 없으면 '빨간불'"
부동산
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홈인스펙터의 4가지 '나쁜' 행동주택구입과정에서바이어가원하는집에대한인스펙션을의무적으로실시해야하는것은아니지만대부분전문가들은꼭인스펙션을하라고권한다.눈에보이지않는곳에중대한결함이숨어있을가…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 23탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장올해들어모기지금리가 천천히하락하고있으며셀러들도지난수년동안급상승한주택가격을조정해야할시기가되었다고판단한다.주택시장이다시살아나고있다는언론보도가나왔다.그렇…
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할리우드에 아파트-리테일 복합건물 추진
부동산
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61유닛, 멜로즈와 하버드할리우드에61유닛아파트-리테일복합건물<완성예상도> 건립이추진되고있다.부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면LA를기반으로하는건축회사64노스는할리우…
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"철저한 테넌트 스크리닝 필요, 차별은 금물"
부동산
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초보 랜드로드가 저지르기 쉬운 실수들랜드로드가되는것이쉬운일이라고여기는사람들이있다.이들은집이나콘도를사서적당한리모델링을시행한후세입자를들여꼬박꼬박렌트비를챙기면끝이라고생각한다.그러나투자용…
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"타이틀은 '공동소유', 변호사 자문 구하라"
부동산
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혼인관계를 맺지 않은 파트너와 함께 주택 구입을 고려중이라면 가장 먼저 솔직한 대화를 통해 각자의 재정상태를 투명하게 공개해야 한다. /AP주택구입 원하는 비혼인 커플이 알아야 할…
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[융자 칼럼]주택구입의 첫 단계: 사전융자 승인서
부동산
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스티브양프로융자대표집을살계획이있는사람들은현금으로사지않는한융자를받아서사야한다.따라서집을보러다니거나부동산에이전트를찾기전에먼저융자담당자를찾아자신이모기지를받을수있는충분한자격이있는지를알아보…
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[부동산 칼럼]리버사이드 카운티
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장한국인,중국인,베트남인등아시아인들의명절인설날이올해부터캘리포니아주공식휴일로지정됐다.어린시절설날즈음겨울방학을맞아할머니댁에가면하얀고두밥을지어누룩과섞어…
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