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[CBRE 부동산 칼럼]시간, 비용, 목적에 맞는 부동산 투자
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표부동산은사용자의목적에따라다양한형태로존재한다.개인주택에서기업부동산까지모든부동산은각사용자의목적과취향이다르기때문에원하는공간의형태가동일할수없다. 부동산투자…
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"매물 정보 한눈에, 일부 지역은 일반인도 열람 가능"
부동산
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MLS란 무엇인가홈바이어,셀러모두‘멀티플리스팅서비스(MLS)’란용어를많이들어봤을것이다.MLS는부동산에이전트와브로커들이사용하는온라인플랫폼으로리스팅매물로나온부동산에대한정보를공유하고바이…
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"이자율, PMI 납부여부, 다운페이먼트 규모 등 파악해야"
부동산
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바이어가 모기지 렌더에게 해야 할 질문들모기지융자를신청하면렌더는바이어가제출한다양한정보를바탕으로론을해줄지말지심사한다.렌더가바이어에게하는질문도있겠지만아마도바이어가렌더에게하는질문이더많을…
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비영리단체 '부동산 취득' 최대 200만 달러 지원
부동산
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'비었거나 버려진 부동산' 대상LA카운티 1000만달러 재원 마련LA카운티가비영리단체가 '비어 있는 상업용 부동산'을 구입하면 최대 200만 달러의 보조금을 지원한다.LA카운티기회…
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[뉴스타 부동산 칼럼]2024년 내집 마련 전략
부동산
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윤소야뉴스타부동산풀러튼명예부사장지금처럼매물이턱없이부족한시기에는매물을찾을때유동성을발휘해야한다.주택을구입할때위치조건이강조되지만요즘같은때에는위치조건을포함하여일부조건을희생할각오를해야내집마…
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"주택판매 과정에서 드는 모든 비용 제하고 남는 돈"
부동산
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순이익이란 무엇인가누구나집을팔면서이익을극대화하고싶어한다.셀러가집을팔면서클로징비용,수수료,에이전트커미션등각종비용을제하고남는돈을‘순이익(netproceeds)’라고부른다.바이어로부터들…
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[부동산 칼럼]상업용 부동산의 매매 과정- <2>
부동산
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렉스 유CBREKorea Desk대표지난주에이어서딜이형성되는과정을계속알아보기로하자.지난주에는리스팅가격의결정과에이전트에대한커미션까지 살펴보았고,그후에는이제본격적으로건물이시장에나갈준비…
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[CBRE 부동산 칼럼]2024년 리테일 부동산 전망
부동산
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렉스유CBREKoreaDesk대표2023년4분기미국소매부동산시장은변화의바람을맞이하며,새로운동향을그려내고있다.최근발표된CBRE2023년4분기리테일자료에따르면이시기부동산증가율(abso…
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"인 그라운드 풀 공사비 최소 3만1000달러"
부동산
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수영장 설치 원하는 홈오너의 옵션은집뒷마당에수영장을설치하면집가치를올리고,가족들이즐길수있는장소가생기는‘일석이조’효과를거둔다.하지만성급한결정은피해야한다.수영장공사를시작하기전에본인의재정…
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[부동산 칼럼]패밀리 프렌들리 도시 샌타클라리타
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장캘리포니아의높은집값,많은홈리스들,트래픽등의불편한환경으로많은사람들이타주로 이주를많이하기도한다.타주로 이주는낮은집값으로넓고깨끗한주거환경,낮은주거비용등의이…
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[부동산 칼럼]LA한인타운의 지역적 이점
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장LA한인타운은많은한인들의거주지로한인이민역사가깃들어있다.1880년대후반하와이주이민으로미국이민이시작되었다고보여지고있고1990년대초부터는한인들이LA로오기시…
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[부동산 칼럼]주거용 부동산과 상업용 부동산 투자
부동산
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알렉스 신뉴스타부동산풀러튼명예부사장어느덧캘리포니아는화창한날씨가시작하는4월이되었다.또한세금보고도거의끝나가는이때 쯤많은분들이문의하는똑똑한투자와투자의종류등에 대해 알아본다.부동산투자는크…
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‘렌트 컨트롤’ 새 아파트, 타운에만 수백개
부동산
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LA지역의 일부 신축 아파트들도 '렌트 컨트롤'를 적용받고 있다. 한인타운에 신축중인 아파트. 기사내 특정사실과 관련 없음. /이해광 기자2007년후신축1만여유닛LA시조례로 인상 …
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올들어 오피스텔 공급 67% 급감… 1인가구 살 집 갈수록 줄어든다
부동산
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한국 내 1인가구 연 평균 6% 증가소형주택 재고는 연 평균 6% 감소올해들어9월까지한국내오피스텔공급량이작년같은기간보다67%줄어든것으로나타났다.같은기간다세대주택인허가는70.5%,다…
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"렌더 파산해도 모기지 페이먼트 계속 납부해야"
부동산
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금융기관 파산하면 론 페이먼트는렌더의 대출금 다른 업체로 트랜스퍼은행도다른비즈니스와마찬가지로문을닫거나파산할수있다.은행등금융기관으로부터모기지융자를얻어집을사서매달모기지페이먼트를납부해왔…
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"안정적인 렌털인컴 보장, 정부기관 상대해야"
부동산
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섹션8 주거용 건물의 랜드로드가 되면 안정적인 렌털 인컴이 보장된다. /AP섹션8 랜드로드가 되는 방법과 장단점은저소득층 테넌트에 저렴한 렌트비로 양질의 하우징 제공거주하는 카운티…
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"대체로 '5년 룰' 지키면 손해 안 본다"
부동산
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집을 구입한 후 이런 저런 이유로 이사를 가야 할수도 있다. 자본소득세, 마켓상황 등을 꼼꼼히 따진 후 결정을 내려야 한다. /AP구입한 집에서 얼마나 살아야 하나실직, 가족수 증…
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[부동산 칼럼]2024년에 바뀔 부동산법
부동산
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이상규 뉴스타부동산발렌시아명예부회장세상과시대가빠르게바뀌면서관련된법도바뀌게마련이다.부동산업계도마찬가지로시대변화에따라서많은부동산법안이개정및통과돼 2024년부터시행된다.꼭알아두어야할몇가…
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"새집 사기 위해 목돈 필요하면 팔아라"
부동산
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이사할 때 집을 팔지, 세를 줄지 고민하는 홈오너가 적지 않다. 미래 계획, 재정상태 등을 따져본 후 신중하게 결정해야 한다. /AP이사할 때 집 팔아야 하나, 렌트해야 하나집 유…
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서울 논현동에 초고가 주택
부동산
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명품 브랜드 펜디가 디자인도미니크 페로 설계서울강남에명품브랜드펜디가인테리어한초고가주택<완성예상도>이들어선다.부동산개발업체골든트리개발은글로벌명품브랜드펜디까사와손잡고서울강남…
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[뉴스타 부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 35탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장팜데일,랭캐스터는캘리포니아주LA북부에있는도시다.이도시는남가주의AntelopeValley지역에있다.샌가브리엘산맥은팜데일,랭캐스터를LA분지에서남쪽으로분…
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[부동산 칼럼]55+ 시니어 단지
부동산
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윤소야뉴스타부동산풀러튼명예부사장55세이상만거주하도록만들어진시니어홈은정부지원을받아지어지는만큼일반시세보다저렴하게공급된다.요즘처럼매물이부족한상황에서시니어홈은자격만된다면부담없이새집을구입할…
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[부동산 칼럼]2차 '드림 포 올(Dream For All)' 프로그램으로 내집 마련
부동산
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이지락샬롬센터소장올해3월실시될예정인‘드림포올’2차프로그램에대한가주민들의관심이대단하다.2023년3월3억달러의기금을가지고가주전체에서2500여명이도움을받았는데고소득자를포함해서선착순(Fi…
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[부동산 칼럼]노후 동반자들의 보금자리 '시니어타운'
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장필자가가끔씩듣는이야기이지만딱히결론을내릴수가없다.늘그막에친구들끼리모여사는게좋은지,아니면자식들근처에서의지하며사는게좋은지결정하는것이힘들다.늙어가면서친…
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"클로징 비용 들고, 크레딧체크도 꼼꼼히 실시"
부동산
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재융자와 관련된 오해와 진실많은홈오너들은지금당장모기지재융자(refinance)를하는게현명한지에대해고민한다.비록모기지금리가고공행진중이기는하지만일부홈오너들에게는재융자가이득이될수있다.첫…
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[뉴스타 부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 36탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장구독자의요청에따라2024년도부동산전망을요약해본다.그야말로2023년은부동산경기에있어서최악의한해였다고할수있다.미국주택시장이2023년치솟는고정모기지이자율…
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[부동산 칼럼]고령화 시대와 경제력 - 리버스 모기지
부동산
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이지락샬롬센터소장연방질병통제예방센터(CDC)의보고서에의하면미국의100세이상노인인구는2000년대보다44%증가했다.100세이상노인들은단순히숫자가증가했을뿐만아니라100세이후에도더오래생존…
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[부동산 칼럼]상업용 부동산의 매매 과정- <1>
부동산
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렉스 유CBRE Korea Desk대표2022년부터미국기준금리의인상으로이자율상승에도불구하고주거용부동산과상업용부동산모두열기가쉽게식지않는현재의상황에서많은분들이좋은딜을찾고계시고,또한좋은…
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[뉴스타 부동산 칼럼]교육의 도시, 상권 좋은 치노힐스
부동산
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알렉스신뉴스타부동산풀러튼명예부사장교육의도시이고상권좋은치노힐스(ChinoHills)는샌버나디노카운티남서부에위치한계획이잘된도시이다.교외분위기,아름다운풍경,치노힐스주립공원(ChinoHi…
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청주 분평2지구 9000가구 공공주택지구 지정
부동산
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낙후지 개발, 부동산 시장 안정화투기수요 자극, 공급과잉 우려도청주분평2지구에9000가구규모의신규공공주택지구조성이추진된다.부동산시장안정화에도움을줄것이라는전망이많지만,자칫투기수요를자…
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