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"매물 정보 한눈에, 일부 지역은 일반인도 열람 가능"
부동산
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MLS란 무엇인가홈바이어,셀러모두‘멀티플리스팅서비스(MLS)’란용어를많이들어봤을것이다.MLS는부동산에이전트와브로커들이사용하는온라인플랫폼으로리스팅매물로나온부동산에대한정보를공유하고바이…
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"렌더 파산해도 모기지 페이먼트 계속 납부해야"
부동산
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금융기관 파산하면 론 페이먼트는렌더의 대출금 다른 업체로 트랜스퍼은행도다른비즈니스와마찬가지로문을닫거나파산할수있다.은행등금융기관으로부터모기지융자를얻어집을사서매달모기지페이먼트를납부해왔…
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"모기지금리는 내리고, 주택가격은 오른다"
부동산
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높은 모기지금리로 인해 집을 사기 어려운 시기이다. 하지만 지금 집을 산 후 나중에 재융자를 하는 옵션을 고려해본다. /AP지금 집을 사는게 좋은 이유집 산 후 이자율 떨어지면 재…
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"인 그라운드 풀 공사비 최소 3만1000달러"
부동산
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수영장 설치 원하는 홈오너의 옵션은집뒷마당에수영장을설치하면집가치를올리고,가족들이즐길수있는장소가생기는‘일석이조’효과를거둔다.하지만성급한결정은피해야한다.수영장공사를시작하기전에본인의재정…
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올들어 오피스텔 공급 67% 급감… 1인가구 살 집 갈수록 줄어든다
부동산
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한국 내 1인가구 연 평균 6% 증가소형주택 재고는 연 평균 6% 감소올해들어9월까지한국내오피스텔공급량이작년같은기간보다67%줄어든것으로나타났다.같은기간다세대주택인허가는70.5%,다…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 34탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장독자중에팜데일랭캐스터에대해알고싶다는분들이계셔서다시정리해서알려드린다.2021년현재팜데일의인구수는대략16만6000명으로과거2000년도에대략11만7560…
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"페이먼트 줄이는데 도움, 비용은 고려해야"
부동산
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재융자, 얼마나 자주 할 수 있나매달모기지페이먼트납부가버거운홈오너가적지않다.이경우현재금리보다낮은이자율로재융자(refinance)를받아지금보다더적은페이먼트를내는것을고려해봄직하다.재융…
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주택 공급대책 발표 한달…10월 인허가 58% 줄고 착공 31% 증가
부동산
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착공·분양 늘었지만 1~10월 누계로는 트리플 감소국토부 "한달 간 PF대출·비아파트 건설자금 지원"한국정부의9·26주택공급활성화대책발표이후한달간주택착공과분양이늘었으나,인허가는여전…
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[부동산 칼럼]2024년에 바뀔 부동산법
부동산
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이상규 뉴스타부동산발렌시아명예부회장세상과시대가빠르게바뀌면서관련된법도바뀌게마련이다.부동산업계도마찬가지로시대변화에따라서많은부동산법안이개정및통과돼 2024년부터시행된다.꼭알아두어야할몇가…
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"가주 집값, 2024년에 10% 상승 또는 하락 가능"
부동산
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전국적인 매물부족 현상이 당분간 지속될 것으로 보인다. 집값이 크게 떨어질 일은 없을 전망이다. /AP향후 5년간 미국 부동산 시장 전망전국적 매물부족 현상 당분간 지속내년에 30…
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"구조적 문제, 오래된 시설물 있으면 감정가 낮게 나온다"
부동산
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주택감정에 악영향 끼치는 것들주택구입에필요한모기지를신청하면렌더는주택감정을요구한다.결과에따라바이어가집을구입할수도,포기해야할수도있다.따라서감정이제대로실시될수있도록준비를잘해야한다.주택감…
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"집 두채 보유하며 3개 모기지 갚아야 할 수도"
부동산
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홈에퀴티론(HEL)으로 두 번째 집 사기홈에퀴티론(HEL)을얻어서다른집을구입할수있을까?결론부터말하면‘예스’다.하지만HEL을통해구입하는두번째집을어떤용도로사용할지잘생각한후에이방법을사용…
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청주 분평2지구 9000가구 공공주택지구 지정
부동산
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낙후지 개발, 부동산 시장 안정화투기수요 자극, 공급과잉 우려도청주분평2지구에9000가구규모의신규공공주택지구조성이추진된다.부동산시장안정화에도움을줄것이라는전망이많지만,자칫투기수요를자…
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[부동산 칼럼]집을 팔 때 고려해야 할 사항
부동산
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변무성 뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장아는지인중에자세가꾸부정하고매사에소극적인분이계셨다.자세가꾸부정하고바르지못하니보는사람도불안해보이고, 자신감도없어보이고, 친구들과어울리지도못하고가정…
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"클로징 비용 들고, 크레딧체크도 꼼꼼히 실시"
부동산
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재융자와 관련된 오해와 진실많은홈오너들은지금당장모기지재융자(refinance)를하는게현명한지에대해고민한다.비록모기지금리가고공행진중이기는하지만일부홈오너들에게는재융자가이득이될수있다.첫…
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"집값의 3.5% 다운, 덜 까다로운 조건 제시"
부동산
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집값의 3.5%만 다운하면 얻을 수 있는 FHA론이 첫 주택구입자들에게 인기를 끌고 있다. /APFHA론의 장단점 분석단독주택, 콘도, 타운홈 모두 구입 가능크레딧스코어 580점 …
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"시세보다 싸게 건질 수 있는 찬스, 리스크도 따른다"
부동산
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경매를 통해 집을 사는 방법도 있다. 현찰 비딩이 필수이며, 어느 정도 리스크를 감수해야 한다. /AP경매에 나온 주택 구입하는 방법홈오너 모기지 페이먼트 못내 차압당한 주택 대상…
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"변동이자율 적용, 홈리모델링 필요하면 좋은 옵션"
부동산
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HELOC의 장단점 분석한번에목돈을꺼내쓰는홈에퀴티론(HEL)과는달리홈에퀴티라인오브크레딧(HELOC)는크레딧카드와개념이비슷하다.정해진기간동안필요한만큼돈을빌리고,쓴만큼갚으면된다.보통H…
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37년간 서울 아파트 연평균 6.7% 상승
부동산
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1986년에 샀으면 가격 6배 뛰어최고점은 2022년 7월서울의아파트가격이지난37년간연평균6.7%상승한것으로나타났다.37년중11년은전년대비하락했으나대체로그폭이5%미만이었으며,나머지…
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보유세 가를 '공시가 현실화율 로드맵' 이달말 나온다
부동산
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서울시내 아파트단지. /조선일보정부, 20일 공청회서 수정안 공개90% 목표치 낮추고 달성기간 연장 가능성내년도부동산공시가격조사·산정작업이한창인가운데한국정부가오는20일공청회를열고공…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 33탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장모기지이자율이지속적으로상승하는가운데주택가격지표가상승세를보이고있다.Standard&Poor다우존스인덱스발표에따르면8월미국에주택가격지수는전월대비…
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"장기적으로 가격 오르지만 비용 충분히 고려해야"
부동산
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내집을 마련하면 여러가지 혜택을 가져다주지만 구매과정에서 필요한 클로징 비용, 집을 산 후 주머니에서 나가는 유지비용도 감안해야 한다. /AP주택구입, 정말 좋은 투자인가2023년…
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첫 홈바이어 75%는 15% 이하 다운하고 집 산다
부동산
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아메리칸 하우징 서베이25세 미만 '노 다운' 가능성 높아난생처음내집장만을고려하는사람중상당수가다운페이먼트를얼마나해야할지고민한다.많은사람들이집값의최소20%를다운해야집을살수있다고믿는데…
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"재산세·주택보험료 자동 납부, 상황에 따라 면제도 가능"
부동산
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임파운드 어카운틔 장단점주택구입을계획중이거나집을산사람이라면‘임파운드어카운트(impoundaccount)’란용어를들어봤을것이다.임파운드어카운트는모기지를제외한부동산관련비용을내기위해펀드…
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이문 아이파크자이 1순위 경쟁률 16.8대 1 그쳐
부동산
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이문 아이파크자이 투시도, /HDC현대산업개발전문가들, 고분양가 탓 분석3단지 일부는 2순위 청약 진행올해하반기분양시장에서최대관심단지로주목받은서울시동대문구'이문아이파크자이'가1순위…
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[부동산 칼럼]똑똑한 집 업그레이드
부동산
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영홍뉴스타부동산발렌시아명예부사장어느설문조사에의하면미국주택소유주의65%인3분의2는향후10년동안주택가치가계속상승할것이라고믿고있다.또한미국주택소유주의70%는집을자신의가장큰자산이라고생각하…
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"마켓정보 부족, 복잡한 서류작업 등 감수해야"
부동산
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일부 홈바이어는 에이전트의 도움 없이 주택시장에 뛰어든다. 이럴 경우 여러가지 불이익을 당할 수도 있다는 점을 알아야 한다. /AP에이전트 없이 주택 구입하기정직하고 성실한 에이전…
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"마켓 상황에 개의치 말고 준비됐으면 집 사라"
부동산
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올 겨울 주택시장 전망집값·모기지금리 모두 고공행진겨울은주택거래가뜸한시즌이다.바이어,셀러모두겨울에는활동을자제하는편이지만대담한바이어라면이기간좋은딜을노려봄직하다.중요한것은주택시장에대해…
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"바이어 보호하는 장치, 잘 못쓰면 '독'"
부동산
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감정 컨틴전시 활용법감정컨틴전시(appraisalcontingency)는홈바이어를보호하는역할을한다.주택의감정가격이바이어와셀러가합의한세일가격보다낮게나올경우바이어는계약금을돌려받고계약을…
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3분기 오피스 임대 가격지수 0.34% 상승… 공실률 개선
부동산
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서울서 모든 유형 임대료 상승전남은 일제히 하락올해3분기한국내오피스의임대료는2분기보다상승하고공실률은9%아래로내렸다.25일한국부동산원의3분기상업용부동산임대동향조사결과에따르면시장임대료…
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