투자용 부동산 매입 고려한다면

팬데믹이 완전히 가시지 않은 지금 경제적 여유가 있는 홈오너라면 투자용 부동산 매입을 고려해야 할까. 지금이 부동산 투자를 하기에 좋지 않은 시기라고 생각할 수도 있겠지만 일부 전문가들은 다른 견해를 가지고 있다. 뉴욕에서 활동하는 부동산 에이전트 빅토리아 슈테이너는 “아직도 낮은 수준의 모기지금리는 잠재적 투자자들에게 매력포인트가 될 것”이라고 말한다. 

◇부동산 투자를 고려하는 이유

우크라이나 사태, 인플레이션 등의 영향으로 현재 주식시장은 변동성이 매우 심하다. 이런 이유 때문에 많은 투자자들은 포트폴리오의 다양성을 추구한다. 이들에겐 부동산이 매력적인 투자처로 보인다. 샌디에이고에서 활동하는 부동산 에이전트 제니퍼 앤더슨은 “현금 유동성과 자산증식을 위해 많은 사람들이 부동산 투자를 고려하고 있다”고 전했다.

◇투자용 부동산이 주는 혜택

투자용 부동산을 매입하면 수동적 소득을 올리고, 절세혜택을 누릴 수 있다는 장점이 있다. 슈테이너 에이전트는 “투자 결정을 내리기 전 세법 전문가와 상담을 할 것을 권한다”며 “투자용 부동산은 포트폴리오 다양화 및 순자산 보호하는데 중요한 역할을 한다”고 말했다.

◇구입 전 주의사항은

테넌트가 없는 부동산 구입은 조심하는 게 좋다. 이런 프로퍼티를 매입하면 렌트비를 낼 세입자를 찾는데 오래 걸릴 수 있기 때문이다. 온라인 모기지렌더 ‘렌딩트리’의 닉 클레멘츠 제네럴 매니저는 “투자용 부동산을 구입하기 전 두둑한 현찰을 실탄으로 확보해야 한다”며 “부동산 소유주는 프로퍼티 메인테넌스, 수리 등을 책임져야 하기 때문”이라고 말했다 

구성훈 기자