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"계약 전에 문제점 발견하면 집값 낮춰라"
부동산
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집 사이즈 관련 분쟁, 바이어의 대응은집을산후실제사이즈(건평)가내가믿었던것또는셀러측이 알려줬거나 광고했던 것과차이가난다면?이런상황에처하면정말난감할것이다.한평생살면서가장비싼‘물건’을…
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"자동차 보험과 같은 회사 이용하면 돈 절약"
부동산
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예산에 맞는 저렴한 주택구입 쇼핑 노하우미국주택소유주들은연평균1383달러를주택보험료로납부한다.평균커버리지규모는대략25만달러정도이다.하지만각자의상황에따라주택보험료는차이가날수있다.보험…
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"집요함과 융통성은 기본, 감정 컨트롤 능력도 탁월"
부동산
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올해 들어 바이어들에게 도전적인 주택시장이 펼쳐지고 있다. 원하는 집을 구입하려면 집요함과 융통성을 갖춰야 한다. /AP성공적인 홈바이어의 7가지 특징홈쇼핑 하기 전에 '원하는 것…
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"빌더로부터 모기지 융자 도움, 유지비도 절약"
부동산
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초보 바이어가 새집을 사면 좋은 이유난생처음내집마련을계획중인사람이라면새로지은집을사야할까,기존주택을사는게좋을까.아마첫홈바이어는이질문에대한정확한답을얻고싶어할것이다.일반적으로새집은기존주…
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[융자칼럼]Heloc 신청시 주의사항
부동산
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스티브양프로융자대표최근들어집값이다소내리는모습을보이지만서브프라임사태이후10여년동안집값이많이올라대부분의집들은에퀴티가많이쌓여있는상태이다.반면물가를잡으려는연준의지속적인기준금리인상으로시중금…
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"페이먼트 줄이는 게 목적, 여유 있으면 15년으로"
부동산
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재융자 여부는 현명하게 결정해야 한다. 몇년 후 다른 곳으로 이사 갈 계획이 있으면 재융자는 포기하는 게 낫다. /AP재융자, 해야 할 이유와 하지 말아야 할 이유'럭셔리' 아이템…
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"집값은 천천히 하락, 모기지금리는 떨어질 가능성 높다"
부동산
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올해 주택구입 계획중인 바이어가 알아야 할 사항들셀러들 리스팅 가격 내리고, 매물 부족현상은 지속겨울에날씨가추워지면주택시장도덩달아썰렁해진다.올해드림홈을사겠다고벼르는사람들은어떤시장을…
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"과거 정보에 의존해 높은 가격에 집착"
부동산
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셀러가 집 팔때 저지르는 큰 실수오랫동안살던집을팔때누구나이익을극대화하고싶어한다.그러나집의컨디션,로케이션등중요한요소들을고려하지않고욕심이앞서터무니없게비싼가격을책정하면한달이고,두달이고집…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 22탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장2021년현재LA카운티북부팜데일의인구수는대략16만6000명으로과거2000년도인구인11만7560명과비교하면무려4만8440명이증가했다.팜데일과이웃한도시…
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"ARM 잘 활용하면 단기적으로 큰 돈 절약"
부동산
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모기지 융자 신청시 비용 절약하기많은홈바이어들은주택을구입하는과정에서‘안전한(safe)’모기지상품을선택한다.이때문에고정금리모기지가가장큰인기를끈다.고정금리모기지는재미는없지만융자상환기간…
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"온라인 결제 가장 편해, 대부분 렌더는 카드납부 허용 안해"
부동산
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모기지 페이먼트 차질없이 납부하는 방법꿈에그리던내집을장만하고이사를들어간기쁨도잠시뿐,이제부터매달모기지페이먼트를납부해야한다.페이먼트를내는방법은여러가지가있다.홈오너개인의판단에따라여러방법…
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[부동산 칼럼]주택 수리 및 보수 요령
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장지난해 실시된 한 조사에의하면2022년한해동안홈오너들이주택수리,유지및보수를위해지출한비용이평균6000달러정도라고한다.여기에는세월이지나수리나교체를해야하…
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LA한인타운에 68유닛 아파트 곧 완공
부동산
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8가와 킹슬리 코너6층 규모, 35대 주차 가능LA한인타운 중심부에68유닛아파트가들어선다.현재막바지공사가진행중이며올상반기 중 완공될전망이다.부동산 전문 사이트 '어바나이즈 LA'에…
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"파트타임보다는 '풀타임' 에이전트 선택하라"
부동산
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부동산 에이전트는 바이어에게 큰 힘이 된다. 전문성과 진실성 등을 고려한 후 신중하게 선택해야 한다. /AP주택구입 과정에서 바이어가 에이전트에게 해야 할 질문들고용 전 서비스 받…
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"1년 안에 팔아서 이익 보면 단기 자본소득"
부동산
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이런 저런 이유로 집을 산지 1년도 안 돼 매물로 내놓는 홈오너들이 있다. 본인의 재정상태, 미래계획 등을 철저히 검토한 후 결정을 내려야 한다. /AP집 산지 1년 안에 팔아야 …
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[융자칼럼]리버스 모기지의 실례들
부동산
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스티브양프로융자대표리버스모기지가주택을소유하고있지만은퇴후수입이줄어든사람들에게집을팔지않고도매월수입을안겨줄수있는거의유일한방법임에도불구하고많은사람들을망설이게하는이유는리버스모기지에대한잘못된…
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[부동산 칼럼]주택매매 절차
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장조선일보LA독자여러분!부지런함의상징인흑토끼 해인계묘년새해를맞아 모두건강하시고행복한2023년이되시기를기원합니다.필자는처음내집을장만하고크게기뻐하시는…
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"경우에 따라 소송 또는 계약금 반환 거절 가능"
부동산
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바이어가 계약 깨면 셀러의 대응은집을최대한빨리팔기원하는데바이어가구매계약을취소한다면셀러는어떻게대응해야할까?바이어가계약을취소하는일이 자주발생하지는않는다.그러나예상치 못한일은 언제든지일…
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