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"3~6개월 팔리지 않으면 매력 확 떨어진다"
부동산
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'김 빠진' 매물은 무엇인가금방팔릴것이라고예상하고자신있게집을매물로내놓았는데한달,두달이지나도팔리지않는다면셀러는크게당황할것이다.집이마켓에나와있는기간이길면길수록매력은떨어진다.이런매물을 …
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할리우드에 146유닛 아파트-리테일 복합건물 추진
부동산
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할리우드 한복판에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA높이 5층, 1층에 리테일 공간할리우드중심부에146유닛아파트-리테일복합건물건립…
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"주택 구입·유지 재정적으로 가능하면 사라"
부동산
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나쁜 크레딧으로 집 사기모기지융자를신청하면렌더는신청자의크레딧스코어를체크한다.크레딧이좋지않을경우렌더는모기지를거절하거나,돈을빌려주는대신높은이자율을적용할수있다.나쁜크레딧을가지고있다면집을…
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5월 캘리포니아주 주택매물 37% 증가
부동산
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홈오너들 "집 제일 비쌀 때 팔자"가주 매물증가율 전국 7위캘리포니아주주택소유주들이경쟁적으로집을매물로내놓고있다.LA데일리뉴스가부동산전문사이트‘리얼터닷컴’자료를인용해6일보도한데따르면…
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"오퍼 넣기 전에 인터넷 잘 되는지 점검 필요"
부동산
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집 내부의 인터넷 문제 어떻게 해결할까정말마음에쏙드는집을찾았는데집에서인터넷이잘터지지않는다면어떤조치를취해야할까. 필요할때재택근무도못하고,마음편하게침대에누워넷플릭스도볼수없는집을비싼돈을…
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"모기지 융자 이자율 0.75%p 높아"
부동산
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재정적으로 단독주택 구입이 어려운 미국인 중 상당수는 콘도에 큰 관심을 보인다. /AP콘도구입 희망하는 바이어가 알아야 할 사항들단독주택보다 집값 싸지만 까다로운 HOA 규정 지키…
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[부동산 칼럼]렌트 시장
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장캘리포니아주의렌트비상승세가심상치않다.그렇잖아도매년오르는주거비용이부담되는데인플레이션때문에일반서민들의생활고가만만치않다.Realtor.com의보고에의하면…
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[부동산 칼럼]폰태나의 자랑거리- 세 번째 이야기
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장‘대기만성’.솜씨좋은목수가산에서막베어낸거친원목을시간과노력을들여좋은재목으로다듬어내듯,좋은그릇을만드는데도오랜시간이걸린다.큰인물이되려면시간과노력이필요…
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홈바이어 10명 중 6명 "집 괜히 샀네"
부동산
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바이어의 '후회'란 무엇인가바이어의‘후회(remorse)’란무엇일까.이것은집을산바이어가뒤늦게자신의행동을후회한다는말이다.특히이는처음내집을마련한바이어에게서잘나타나는현상이다.2022년한…
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"동시에 집 팔고 사는 셀러 도와주는 안전장치"
부동산
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'렌트 백 어그리먼트'란 무엇인가오랫동안정붙이고살던집을팔면서다른집을사길원하는홈오너라면‘렌트백어그리먼트(RentBackAgreement·이하RBA)’라는말에귀가솔깃해질것이다.RBA를…
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"첫 바이어의 성공적인 내집 마련 도와드립니다"
부동산
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'레드포인트 리얼티' 스마트 에이전트클레어 김, 28일 LA한인타운서 무료 세미나난생처음내집마련을꿈꾸는한인들에게매우도전적인마켓이펼쳐지고있다.주택구입은별것아니라는생각으로섣불리홈쇼핑에…
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[부동산 칼럼]2022년 하반기 부동산 시장
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트우리는코비드19 팬데믹과함께뉴욕증시다우존스지수가3만대가무너진,그리고41년만에최고의인플레이션(9.1%)이찾아온불안한시대를살고있다.고정모기지이자율이4%일때…
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[부동산 칼럼]하반기 금리인상과 주택시장
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근모기지이자율의급격한상승세에주택가격은주춤하고다소내려가는감도있다.주택을팔려는셀러도팔려는시기를놓치진않았나염려를하고,사려는바이어도관망의시간을보내는듯하다.허…
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"줄다리기 길어지면 원하는 집 놓칠 가능성 크다"
부동산
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'카운터오퍼'의 장단점 분석주택매매과정에서‘카운터오퍼(counteroffer)’는일종의협상전략이다.카운터오퍼는집을사기위해제출된오퍼에대한답변형식으로전달되는오퍼를말한다.셀러는바이어가넣…
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LA랜드로드들 "오피스를 아파트나 콘도로 바꾸자"
부동산
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제이미슨 서비스가 오피스 공간의 아파트 전환을 추진중인 한인타운 피어스 라이프 빌딩. /Urbanize LA재택근무 확산 속 오피스 임대수입↓한인타운·다운타운 '핫' 플레이스 부상…
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LA한인타운 피어스 라이프 빌딩 아파트로 전환
부동산
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윌셔와 웨스턴 북서쪽 코너건물 상층부에 176유닛 아파트LA한인타운한복판에있는고층오피스빌딩일부가아파트로전환된다.5일부동산전문사이트어바나이즈 LA에따르면한인타운윌셔불러바드와웨스턴애비…
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"셀러에겐 감정가보다 '마켓밸류'가 더 중요"
부동산
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리스팅 전에 주택감정 하면 안 되는 이유많은홈오너들은집을매물로내놓기전에주택감정(homeappraisal)을실시해야하는지에대해고민한다.감정을해야집가치가얼마나되는지알수있고,이후리스팅가…
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"온라인에 프로페셔널한 집 사진 올려라"
부동산
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셀러가 피해야 할 실수들"경험 없이 직접 집 팔면 안돼"오랫동안정을붙이고살던집을팔기원하는홈오너라면꼭기억해야할것이하나있다.돈과시간을날려버리는결과를초래하는‘실수’를저지르지않도록주의하는…
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할리우드에 초대형 주상복합 단지 건립 추진
부동산
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할리우드 선셋과 웨스턴 인근에 건립을 추진중인 초대형 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA선셋과 웨스턴 인근735유닛 아파트 포함할리우드한복판에초대형아파트-리테일복합…
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외국인에 팔리는 美주택 5년 연속 감소
부동산
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지난해보다 7.9%↓총 9만8600채 판매미국주택에대한외국인들의관심이줄어들고있는것으로나타났다.월스트리트저널(WSJ)은18일전미부동산중개인협회(NAR)자료를인용해2021년4월부터20…
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롱비치에 1360유닛 아파트-리테일 복합단지 생긴다
부동산
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롱비치 시내 6615 PCH에 건립을 추진중인 아파트-리테일 복합단지 완성 예상도. /Urbanize LA3개 프로젝트, 퍼시픽코스트 하이웨이시정부, 프로젝트 소개하고 관심 부탁롱…
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[융자 칼럼]리버스 모기지에 관하여
부동산
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스티브양프로융자대표과학과의학의발달로평균수명이늘어나고,노인인구가증가하면서은퇴자들의삶의질이중요한문제로인식된지오래되었고앞으로더늘어날것이다.이는은퇴자본인들의문제일뿐만아니라자녀들의삶과도직결…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 15탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장포스트팬데믹으로접어들면서예상을뛰어넘는물가 상승세에기준금리가당초예상한것과는달리이른바‘자이언트스텝’인0.75%포인트인상됐다.캘리포니아주의비싼주거비와생활…
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"처음부터 강력한 오퍼 제출하라"
부동산
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집 최대한 빨리 사기위한 전략30년고정모기지금리는5%를훌쩍넘어섰고,집값은여전히꼭대기수준이다.많은바이어들이지금집을사는게좋은지,내년까지기다려야하는지갈피를못잡고있다.상황이이런데도기다리지…
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LA 한인타운 한복판에 150유닛 아파트 들어선다
부동산
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제이미슨 서비스가 한인타운 6가와 하버드 코너에 건립할 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA6가와 하버드 도산 우체국 부지제이미슨 서비스가 개발미주최대한인부동산개발업…
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"이자율 낮고, 다운사이징 원하면 집 팔아라"
부동산
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지금 집을 팔아야할지, 말아야할지 고민하는 홈오너가 많다. 모기지 이자율, 주택수요 및 공급, 개인적 상황 등 여러가지 요소를 충분히 검토한 후 최종결정을 내려야 한다. /AP주택…
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"진지한 바이어 아니라면 연락해도 OK"
부동산
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어떤 상황에서 리스팅 에이전트에게 연락하면 좋을까바이어가마음에드는집을구경하기위해리스팅에이전트에게연락한다면불이익이따를까?많은바이어들이답을얻고싶어하는질문이다.만약바이어가이미자신의이익을…
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카슨에 1200 유닛 초대형 주상복합 단지 추진
부동산
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카슨에 건립을 추진중인 1200유닛 아파트 및 타운홈 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 860, 타운홈 380유닛405 프리웨이 남쪽, 올 하반기 착공LA다…
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"같은 동네 비슷한 집 판매가부터 파악하라"
부동산
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대부분 셀러들은 집을 비싸게 팔고 싶어한다. 로컬시장이 뜨거우면 리스팅 가격을 살짝 낮추는 것을 고려해본다. /AP'리스팅 가격은 낮게, 판매가는 높게' 전략셀러, 강한 자신감 필…
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[융자 칼럼]주택융자에 있어서 증여란
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당최근집값이많이올랐으며재고도적은편이고,이자율도급격히상승해원하는집을구입하는 것이여간힘든일이아니다.집을찾기도힘들고오퍼가받아들여지기는더힘든상황인만큼융자만큼은확…
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