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30년 고정 모기지금리 3.55%
부동산
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지난주와 변동 없어고정모기지금리가지난몇주동안큰변동성없이‘잔잔한’모양새를보이고있다.3일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.55%를기록,지난주와비교해변동이없었다.…
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지난해 주택착공 16% 증가…15년 만에 최다
부동산
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상무부는지난해연간주택착공건수가160만건으로전년보다15.6%증가했다고19일 밝혔다.이는지난2006년이후최다건수라고블룸버그통신이 전했다.작년12월착공건수는170만건(연율)으로전월보다1…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 배닝의 시니어 마을
부동산
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우리집뒷마당에조그마한텃밭을만들어고추,상추,쑥갓,미나리등갖가지채소들을가꾸는데물주며비료주고흙을북돋아주고잡초를뽑아주는등애지중지돌보고있다.야채는역시손이간만큼,키운만큼자라는것을보게되며,가끔…
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홈오너 모기지 페이먼트 '악' 소리 난다
부동산
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LA카운티 월 평균 2824달러오렌지카운티는 3392달러저금리·공급부족으로 집값 급등 탓지속적인집값상승으로올들어남가주에서주택을구입한홈오너들의모기지페이먼트가크게증가한것으로나타났다.L…
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"인스펙션 통해 문제점 드러나면 계약 취소"
부동산
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'판매 진행 중' 사인 붙은 후 딜이 깨지는 이유집을시장에내놓은셀러가바이어의오퍼를승낙하면보통‘판매진행 중(salepending)’사인이나붙게된다.이경우모든게끝났다고볼수도있지만이런저…
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글렌데일에 고층아파트 건립 추진
부동산
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글렌데일에 건립을 추진중인 24층짜리 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA134번 Fwy 남쪽, 높이 24층총 294 유닛, 빠르면 8월 착공한인밀집지역인글렌데일에대규모…
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샌타모니카에 대형 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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샌타모니카 중심부에 건립을 추진중인 대형 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA오션파크 애비뉴와 링컨 불러바드521유닛 아파트, 1층 상업용 공간샌타모니카중심부에있는쇼…
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"30년 고정 모기지 금리 연내 5% 향해 간다"
부동산
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24일 현재 4.42% 기록, 상승세 지속모기지금리상승세가이어지고있다.24일국책모기지기관프레디맥에따르면이날30년고정모기지금리는4.42%를기록,지난주의4.16%보다0.26%포인트상승…
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지난해 주택거래 15년만에 최다
부동산
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거래가격도 17% 올라"올해는 서서히 둔화"지난해 주택 매매시장이15년만에가장뜨거웠던것으로나타났다. 부동산중개인협회(NAR)는2021년기존주택매매건수가전년보다8.5%증가한612만건…
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[융자 칼럼] 금리가 오르면 집값이 떨어질까?
부동산
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지난수개월동안모기지금리를비롯한대부분의금리가크게올랐다.모든금리의기준이되는10년물국채금리는작년후반1.3%아래에서지난주말1.9%를넘어섰고,3%아래에있던30년고정모기지금리도지난주3.6%를…
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LA한인타운 한복판에 주상복합 건물 추진
부동산
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제이미슨 서비스가 6가와 킹슬리 인근에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스, 건립안 LA시에 제출총 127유닛 아파트, 1층엔 상업용…
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"살인사건 발생한 집 가치 15~25% 떨어질수도"
부동산
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캘리포니아주는 3년 안에 집안에서발생한 모든 죽음 바이어에게 알려야현재매물이절대적으로부족하고주택가격은계속오르는‘셀러스마켓’이지속되고있기는하지만홈밸류에부정적인영향을끼치는몇가지요소들이…
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"재산세·모기지이자 공제, 자본이득세 면제도"
부동산
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주택판매를 통해 얻는 세금공제 혜택지난해집을판매한납세자들은올해세금보고 서류를접수할때다양한세금공제혜택을 신청할 수있다.이런이유로집을구입하는사람이적지않다.2021년집을판매한홈오너들이세…
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아태지역 주요도시 집값 하락세로 전환
부동산
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호주 시드니, 홍콩 등지난해급등세를보였던호주시드니,홍콩등아시아태평양지역주요도시의부동산 가격이하락세로돌아서고있다.블룸버그통신에따르면시드니의주택가격은2020년10월부터이어오던상승 행진…
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"세이빙스에 저축, 크라우드펀딩도 고려"
부동산
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내집 마련 '다운페이먼트' 어떻게 모을까집을사려면어느정도‘다운페이먼트자금’이필요하다.많은사람들이내집마련의꿈을이루기위해아끼고또아끼며한푼이라도더모으려고노력한다.현재전국중간주택가격인37…
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1월 주택착공 건수 4% 감소
부동산
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숙련공 부족·자재값 인상 탓상무부는 17일 1월주택착공건수가4.1%감소한164만건(연율)으로집계됐다고 밝혔다.지난달착공건수는블룸버그통신이집계한전문가전망치170만건을 밑돌았다.오미크…
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"재융자 통해 상환기간 줄이면 큰 도움"
부동산
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홈에퀴티 빨리 늘리는 방법집값이많이올라홈오너라면누구나콧노래를부를것이다.대부분홈오너들은매달모기지융자페이먼트를내는데시간이흐를수록‘홈에퀴티’가늘어난다.홈에퀴티는집가치에서현재남은모기지밸런…
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[융자 칼럼] 신축주택 구입을 위한 융자 신청
부동산
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주택가격이많이올라서그런지최근에는신축주택구입을위한융자에대한문의가많은편인데이때기존주택을구입할때와달리특별히조심해야할사항이있어살펴보기로한다.신축주택을구입하는과정은보통시간이오래걸린다.완공되…
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중산층 내집마련 꿈 멀어졌다
부동산
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매물부족과 가격상승으로 중산층의 내집 마련이 더 어려워졌다는 분석이다. /AP주택매물 22년만에 '최저치' 추락집값·모기지금리도 동반 상승질로우 "올해 주택가격 16%↑"중산층의내…
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홈오너, 일해서 번 돈보다 집으로 번 돈이 더 많아
부동산
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작년 평균 주택가격 5만2667달러↑근로소득 중간값은 5만달러집으로번돈이일해서번돈보다많다.미국내홈오너들에해당되는말이다.월스트리트저널(WSJ)이부동산전문사이트‘질로우’자료를인용해17…
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LA한인타운 올림픽가 주상복합 건물 모습 드러내
부동산
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한인타운 세라노와 호바트 사이 올림픽가에 건설중인 주상복합 건물. /Urbanize LA한국 반도건설 개발7층, 252유닛 아파트한국의반도건설이개발을추진중인LA한인타운올림픽가의주상…
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"오픈하우스 참석률 저조하고 오퍼 없으면 가격 내려야"
부동산
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셀러가 리스팅가격 내려야 하는 타이밍홈오너가집을매물로내놓을때적당한가격을책정하는것은매우중요하다.비싸지도않고,싸지도않은적당한가격에집을리스팅했는데집이빨리팔리지않으면셀러는어떤조치를취해야할…
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"포트폴리오 다양화, 수동적 소득 올리는데 큰 도움"
부동산
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투자용 부동산 매입 고려한다면팬데믹이완전히가시지않은지금경제적여유가있는홈오너라면투자용부동산매입을고려해야할까.지금이부동산투자를하기에좋지않은시기라고생각할수도있겠지만일부전문가들은다른견해를…
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"비싸게 구입한 뒤 팔 때 어려움 겪을 수 있어"
부동산
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콘도·타운홈 고려시 알아야 할 사항들사이즈가큰단독주택이필요없는바이어라면콘도나타운홈을고려하는경우가많다.그러나규모가작은콘도또는타운홈을구입하기 전 고려해야할 점이있다.바이어가하나라도더알…
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"셀러의 서면동의 없는 인스펙션은 불가능"
부동산
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홈인스펙션 관련 바이어의 권한집을매물로내놓았다.관심있는바이어가몇명있는데그중한명은집지붕에문제가있다고생각한다.이런상황에서바이어가셀러에게사전통보없이지붕전문가를보내지붕을점검할수있을까?전문…
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올해 주택가격 상승률은 3~11%
부동산
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올해 미국 주택시장은 2020년과 2021년처럼 뜨겁지는 않겠지만 셀러스 마켓 유지에는 변함이 없을 전망이다. /AP부동산 전문기관·업체 별 2022년 주택시장 전망공급이 수요 못…
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"에이전트 커미션, 융자 페이오프 비용 고려해야"
부동산
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셀러가 부담해야 할 클로징 비용만약살고있는집을팔아서짭짤한이익을기대하는홈오너라면꼭염두에둬야할것이하나있다.바로‘클로징비용(closingcost)’이다.물론바이어도주택매입을완료하기전에클…
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"새집도 문제 발생 가능, 원칙대로 인스펙션 해야"
부동산
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새집에 대한 홈 인스펙션 절차오래된집을구입하는과정에서집에특별한문제가없는지홈인스펙터를통해확인하는과정은필수이다.하지만금방지은새집을살때도홈인스펙션을하는게좋은지궁금해하는바이어가적지않다.전…
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30년 고정 모기지금리 3.76%
부동산
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우크라 전쟁발발 이후 하락세30년고정모기지금리가2주연속하락했다.3일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.76%를기록,지난주의3.89%보다0.13%포인트하락했다.…
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"FSBO·iBuyer 매물 좋은 대안 될 수도"
부동산
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매물 부족한 마켓에서 원하는 집 찾기매물은절대적으로부족하고,바이어는넘쳐나는셀러스마켓이주택시장에서지속되고있다.이로인해홈바이어들의‘내집마련’이지연되고있다.이런경험을하는바이어는한둘이아니…
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