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"일정기간 렌트 살면서 다운페이 마련 장점"
부동산
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'리스 옵션 투 바이'란 무엇인가6%를웃도는30년고정모기지금리와아직도높은주택가격때문에내집마련을미루는미국인들이적지않다.이런상황에서고려할수있는옵션중하나는‘리스옵션투바이(lease-op…
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"아직도 셀러에게 유리한 시장, '홈스테이징' 꼭 하라"
부동산
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올 봄 주택판매 계획중인 홈오너를 위한 팁본격적인봄이다.여름이오기전에집을팔려고생각하는홈오너라면무슨생각을하고,어떤준비를하고있을까.한가지분명한점은바이어,셀러모두에게도전적인시장이펼쳐지고…
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[융자 칼럼]은행 파산이 주는 교훈
부동산
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스티브양프로융자대표지난주미국에서16번째로크다는북가주의SiliconValleyBank(SVB)가파산하면서금융시장을화들짝놀라게만들었다.이틀뒤엔뉴욕의시그니처은행이문을닫았고,연이어스위스제…
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서울 7월 아파트 '상승거래' 비중 전달보다 소폭 줄어
부동산
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전국은 상승거래 증가세 지속8월 상승흐름 꺾이는 신호 포착지난달서울의상승거래비중이전달에비해소폭줄어든것으로나타났다.종합프롭테크기업직방은동일한단지의동일면적아파트가반복거래됐을때직전거래와…
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[부동산 칼럼]샌버나디노 카운티
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장봉사활동이나행사에참여할것을요청받곤하는데참석하게되는것은두가지를생각하고결정하게된다.의미가있는곳인지,아니면얼마나보람있고유익한지를생각하게되는데두가지모두…
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"'골드 스탠다드'는 주택가격의 20%"
부동산
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대부분 홈바이어들은 집을 살 때 모기지 융자를 신청하며 집값의 일부를 다운페이한다. /AP주택구입시 다운페이먼트는 얼마나 내야 하나많이 하면 할수록 에퀴티 늘고, 월 융자 페이먼트…
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모기지금리만 중요? 숨은 비용도 따져보라
부동산
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첫 주택 구입시 더 세심하고 신중하게 일을 처리해야 한다. LA의 주택가 모습. /이해광 기자첫주택구입자가저지르기쉬운실수들‘다운페이 20%’는 선택 …실제 중간치는 13%로컬·주정…
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"타지역으로 이주, 재정적으로 어려우면 고려"
부동산
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팔기 원하는 집, '인스턴트 오퍼' 받으려면집을팔면서‘올캐시’오퍼를원하는홈오너가적지않다.요즘‘아이바이어(ibuyer)’란말이자주회자되고있다.아이바이어는매물로나온주택을캐시로매입하는업…
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LA한인타운 한복판에 30유닛 아파트 건립 추진
부동산
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제이미슨 서비스, 5가와 마리포사미주최대한인운영부동산개발사인‘제이미슨서비스’가LA한인타운중심부에30유닛아파트(완성 예상도) 건립을추진하고있다.부동산전문사이트‘어바나이즈 LA’에따르…
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"낮은 이자율 적용받고 있으면 집 포기하지 말라"
부동산
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다운사이징 하면 안되는 이유들단둘이거주하는집의규모가2500스퀘어피트라면공간이너무크다고생각할수있을것이다.더작은집으로옮기는게합리적이겠지만최근이같은‘다운사이징(더작은집으로옮기는것)’을기…
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[부동산 칼럼]클레어몬트를 아시나요?
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장LA에서동쪽으로1시간거리에30년이상거주한필자는아직도한인타운에나오면종종“클레어몬트가어디인가요”라고묻는분들을만나게된다.10번프리웨이와57번프리웨이가…
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"'코요테'에게 너무 많은 정보 주면 안돼"
부동산
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셀러가 만날 가능성 높은 바이어 유형은때론왕자님을찾기위해개구리몇마리와입을맞춰야한다.집을파는것도크게다르지않다.누가오퍼를접수하든,집을사려고하는사람이어떤인물인지제대로파악하면좋은딜을얻는데…
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"비상상황 발생시 위기, 어떻게든 피해야"
부동산
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'하우스 리치, 캐시 푸어'란 무엇인가‘하우스리치,캐시푸어(Houserich,cashpoor)’는컨트리송제목처럼들린다.어느정도의현찰이소유한집에묶여있고,얼마의현찰이주머니에들어있느냐에…
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"30~45분은 기본, 다양한 질문 던져라"
부동산
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홈쇼핑을 하는 과정에서 오픈하우스는 선택 아닌 필수이다. 꼼꼼히 준비한 후 오픈하우스에 참석한다. /AP오픈하우스 찾는 방법과 행동 요령온라인 사이트, 부동산 에이전트 통해 정보 …
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[부동산 칼럼]미국 부동산의 차압 절차
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근이자의상승과인플레이션으로인해차압매물이나올것이라고생각하지만그리많지는않다.그래도이번엔많이들궁금해하는미국부동산의차압절차를알아보고자한다.차압(Foreclo…
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[부동산 칼럼]재산세 납부 시한
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장요즘화두가된ChatGPT처럼엄청난세상의변화속에우리는살아가고있다.옛말에10년이면강산이변한다고했는데현재의세상은1년이멀다하고말그대로급변하는세상에살고있…
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"편하고 정든 집이라면 '리모델링'이 답"
부동산
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많은 홈오너들이 계속 집에 살면서 리모델링을 할지, 이사를 가야할지 고민한다. /AP리모델링? 이사? 홈오너의 선택은리노베이션 프로젝트 투자대비 수익률 평균 70%이사 결정하기 전…
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서울시, 모아타운 사업 속도 높인다
부동산
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석관동 등 6곳 공공관리각종 행정지원 제공서울시는서울주택도시공사(SH공사)와함께모아타운대상지중사업추진에어려움이있는6곳을'공공관리시범사업'대상지로선정해각종행정지원을한다고8일밝혔다.해…
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"저렴한 가격, 적은 유지비용 큰 장점"
부동산
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조립식 주택은 무엇인가모빌홈(mobilehome)으로대표되는조립식주택(manufacturedhome)에관심을갖는미국인이적지않다.조립식주택의가장큰장점은가격이일반주택보다훨씬저렴하다는것…
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"크레딧 기록, 부채규모 렌더에게 솔직히 밝혀야"
부동산
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모기지 신청시 조심해야 할 '선의의 거짓말'주택구입을위한모기지를신청할때개인재정에대해거짓말을하는것은절대금물이다.‘선의의거짓말(whitelies)’도마찬가지다.나쁜의도가없어도렌더에게사…
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[부동산 칼럼]첫 주택구입 전에 준비해야 할 것들
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트지난3년간부동산시장에휘몰아친주택가격상승직후인2022년중반에는오른이자율때문에주택가격이하락하는바람에많은바이어들은집값이더떨어질것을기대했다.그러나요즘첫주택구매…
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[부동산 칼럼]집이 가장 안전한 투자
부동산
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애니 윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근2~3개월간캘리포니아주에는많은양의비가왔다.이로인해멀리산등성으로펼쳐진초록빛들이사뭇낯설기도하지만무척반갑기도하다.지난2년간뜨거웠던부동산시장은갑자기치솟은…
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"로케이션 중요, 첫 주택보다 모기지금리 높아"
부동산
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세컨드 홈 구입은 신중하게 해야 한다. 무엇보다 중요한 것은 본인이 재정상태를 점검하는 것이다. /AP세컨드 홈 구입시 점검해야 할 사항들가장 중요한 것은 재정상태, 두 개 모기지…
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[융자 칼럼]불황을 대비한 최선의 준비: Heloc
부동산
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스티브양프로융자대표수십년만에최고로오른물가를잡으려는연방준비제도(연준)의지속적인기준금리인상은각종금리를끌어올렸다.연준의이런노력에도불구하고1월의CPI,PPI등물가데이터는오히려안좋게나오면서…
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"이자율 낮고, 매물 적을 때 파는 게 바람직"
부동산
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올해 집을 팔까 말까 고민하는 홈오너가 적지 않다. 본인이 처한 상황을 면밀히 분석한 후 최종결정을 내려야 한다. /AP올해 집 팔기 원하는 홈오너가 알아야 할 사항들미국인 59%…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 24탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장이번칼럼에서는구독자들의요청에의해현재미국부동산시장을간략히정리해본다.미국부동산시장이올해들어서도침체에서벗어나지못하고있다.전미부동산중개인협회(NAR)는지난…
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"파산 신청자에게 가장 적합한 모기지는 FHA론"
부동산
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파산신청 후 집 사려면챕터7, 2~4년 기다려야 할 수도2022년한해동안미국인38만3800명이파산을신청한것으로나타났다.이중한명이라면당장집을사는것이쉽지않을수도있다.그러나파산을신청한후…
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LA한인타운에 92유닛 아파트 들어선다
부동산
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8층 규모, 6가와 마리포사 근처LA한인타운과할리우드에마이크로유닛아파트건물2동건립이추진되고있다.3일 부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면부동산개발업체하우징디버시티코프,스타인버그하…
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상암동 DMC 랜드마크 조성사업 11년만에 재추진
부동산
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서울시가 2009년 계획한 상암 DMC 랜드마크 빌딩 이미지. /서울시 제공서울시, 3월 부지공급계획발표 후 연내 사업자 선정서울마포구상암동디지털 미디어시티(DMC)랜드마크조성사업…
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[부동산 칼럼]부동산 성수기는 언제?
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장캘리포니아 주민중약37%만홈오너이고,약63%는렌트를살고있다.내집마련을하지못하고렌트에사는데는여러이유가있지만,가장큰이유는주택가격폭등과이자율상승으로인해현…
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