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[부동산 칼럼]미국 부동산의 차압 절차
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근이자의상승과인플레이션으로인해차압매물이나올것이라고생각하지만그리많지는않다.그래도이번엔많이들궁금해하는미국부동산의차압절차를알아보고자한다.차압(Foreclo…
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"편하고 정든 집이라면 '리모델링'이 답"
부동산
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많은 홈오너들이 계속 집에 살면서 리모델링을 할지, 이사를 가야할지 고민한다. /AP리모델링? 이사? 홈오너의 선택은리노베이션 프로젝트 투자대비 수익률 평균 70%이사 결정하기 전…
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[부동산 칼럼]재산세 납부 시한
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장요즘화두가된ChatGPT처럼엄청난세상의변화속에우리는살아가고있다.옛말에10년이면강산이변한다고했는데현재의세상은1년이멀다하고말그대로급변하는세상에살고있…
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LA한인타운 인근에 100유닛 아파트 건립 추진
부동산
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높이 7층, 버몬트와 베벌리 근처LA한인타운인근에100유닛을갖춘대형아파트건립이추진되고있다.6일부동산전문사이트‘어바나이즈 LA’에따르면로컬개발사‘플로렌스아파트먼트코퍼레이션’은3301…
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"타이틀은 '공동소유', 변호사 자문 구하라"
부동산
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혼인관계를 맺지 않은 파트너와 함께 주택 구입을 고려중이라면 가장 먼저 솔직한 대화를 통해 각자의 재정상태를 투명하게 공개해야 한다. /AP주택구입 원하는 비혼인 커플이 알아야 할…
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서울시, 모아타운 사업 속도 높인다
부동산
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석관동 등 6곳 공공관리각종 행정지원 제공서울시는서울주택도시공사(SH공사)와함께모아타운대상지중사업추진에어려움이있는6곳을'공공관리시범사업'대상지로선정해각종행정지원을한다고8일밝혔다.해…
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[융자 칼럼]주택구입의 첫 단계: 사전융자 승인서
부동산
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스티브양프로융자대표집을살계획이있는사람들은현금으로사지않는한융자를받아서사야한다.따라서집을보러다니거나부동산에이전트를찾기전에먼저융자담당자를찾아자신이모기지를받을수있는충분한자격이있는지를알아보…
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"저렴한 가격, 적은 유지비용 큰 장점"
부동산
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조립식 주택은 무엇인가모빌홈(mobilehome)으로대표되는조립식주택(manufacturedhome)에관심을갖는미국인이적지않다.조립식주택의가장큰장점은가격이일반주택보다훨씬저렴하다는것…
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"크레딧 기록, 부채규모 렌더에게 솔직히 밝혀야"
부동산
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모기지 신청시 조심해야 할 '선의의 거짓말'주택구입을위한모기지를신청할때개인재정에대해거짓말을하는것은절대금물이다.‘선의의거짓말(whitelies)’도마찬가지다.나쁜의도가없어도렌더에게사…
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"바이어에게 이사 갈 집 샀다는 말은 하면 안돼"
부동산
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집 팔려는 이유 묻는 질문, 피해야 할 대답은매물로내놓은집을보러온바이어가대뜸“왜집을팔려고하나요?”라는질문을던진다면어떻게답변해야할까.당연한질문같지만꽤까다로운질문이다.대답을잘못했다가는…
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[부동산 칼럼]첫 주택구입 전에 준비해야 할 것들
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트지난3년간부동산시장에휘몰아친주택가격상승직후인2022년중반에는오른이자율때문에주택가격이하락하는바람에많은바이어들은집값이더떨어질것을기대했다.그러나요즘첫주택구매…
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[부동산 칼럼]집이 가장 안전한 투자
부동산
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애니 윤뉴스타부동산풀러튼에이전트최근2~3개월간캘리포니아주에는많은양의비가왔다.이로인해멀리산등성으로펼쳐진초록빛들이사뭇낯설기도하지만무척반갑기도하다.지난2년간뜨거웠던부동산시장은갑자기치솟은…
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할리우드에 아파트-리테일 복합건물 추진
부동산
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61유닛, 멜로즈와 하버드할리우드에61유닛아파트-리테일복합건물<완성예상도> 건립이추진되고있다.부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에따르면LA를기반으로하는건축회사64노스는할리우…
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"차 리스하고 있다면 리스 끝난 후 모기지 신청하라"
부동산
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자동차 리스가 모기지 신청에 끼치는 영향내집마련은많은사람들의꿈이다.대부분홈바이어는모기지융자를필요로한다.좋은조건으로모기지를받으려면부채를최소화해야한다.많은사람들이자동차를리스하는데차를리…
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"로케이션 중요, 첫 주택보다 모기지금리 높아"
부동산
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세컨드 홈 구입은 신중하게 해야 한다. 무엇보다 중요한 것은 본인이 재정상태를 점검하는 것이다. /AP세컨드 홈 구입시 점검해야 할 사항들가장 중요한 것은 재정상태, 두 개 모기지…
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[융자 칼럼]불황을 대비한 최선의 준비: Heloc
부동산
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스티브양프로융자대표수십년만에최고로오른물가를잡으려는연방준비제도(연준)의지속적인기준금리인상은각종금리를끌어올렸다.연준의이런노력에도불구하고1월의CPI,PPI등물가데이터는오히려안좋게나오면서…
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"철저한 테넌트 스크리닝 필요, 차별은 금물"
부동산
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초보 랜드로드가 저지르기 쉬운 실수들랜드로드가되는것이쉬운일이라고여기는사람들이있다.이들은집이나콘도를사서적당한리모델링을시행한후세입자를들여꼬박꼬박렌트비를챙기면끝이라고생각한다.그러나투자용…
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"감정시 어떤 요소 고려하는지 꼭 파악하라"
부동산
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주택감정사 선정은 어떻게주택의가치를제대로측정하려면 능력 있고 정직한주택감정사(homeappraiser)가필요하다.홈바이어,재융자를고려중인홈오너모두에게필요한존재가바로주택감정사라고할수…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 21탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장2021년현재 LA카운티 북부 팜데일의인구수는 약 16만6000명으로2000년의 11만7560명과비교하면 약4만8440명이증가했다.이웃도시랭캐스터는…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 23탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장올해들어모기지금리가 천천히하락하고있으며셀러들도지난수년동안급상승한주택가격을조정해야할시기가되었다고판단한다.주택시장이다시살아나고있다는언론보도가나왔다.그렇…
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"이자율 낮고, 매물 적을 때 파는 게 바람직"
부동산
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올해 집을 팔까 말까 고민하는 홈오너가 적지 않다. 본인이 처한 상황을 면밀히 분석한 후 최종결정을 내려야 한다. /AP올해 집 팔기 원하는 홈오너가 알아야 할 사항들미국인 59%…
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"집 보기 전에 모기지 사전승인부터 받아라"
부동산
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초보 홈바이어가 저지르는 실수들친구와 함께 주택 구입은 '금물'난생처음내집을사겠다고결심한사람이라면이런저런고민이많을것이다.마음에드는집을찾는것에서부터모기지융자를신청하는것까지짚고넘어가야…
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[융자 칼럼]모기지 바이다운
부동산
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스티브양프로융자대표물가상승을잠재우려는연방준비제도(연준)의지속적인금리인상은아직도끝나지않아오는2월1일열리는미팅에서도0.25%포인트에서0.5%포인트까지기준금리를인상할것으로예상된다.이렇게…
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글렌데일 다운타운에 대규모 아파트단지 건립 추진
부동산
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글렌데일 다운타운에 건립을 추진중인 대형 아파트 단지 완성 예상도. /Urbanize LA총 682 유닛, 8층 건물한인밀집지역인글렌데일다운타운에대형아파트단지건립이추진되고있다.3일…
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LA한인타운 중심부에 40유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인타운 4가와 카탈리나 코너에 건립을 추진중인 6층짜리 아파트 건물 조감도. /Urbanize LA6층 규모, 4가와 카탈리나 코너LA한인타운한복판에6층규모의아파트건물건립이추진되…
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미드윌셔 지역에 67유닛 주상복합 건물 모습 드러내
부동산
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12가와 라브레아 애비뉴 코너7층 규모, 지하 주차장도67유닛아파트를갖춘주상복합건물<사진>이LA한인타운인근미드윌셔지역에모습을드러냈다.5일부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에…
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'선구매 후판매 ' 제대로 실행하면 큰 이득
부동산
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살던 집을 팔고 다른 집을 사는 것을 고려중인 홈오너가 많다. 재정상황과 미래계획을 철저히 검토한 후 움직이는 것이 좋다. /AP동시에 집 팔고 사기 원하는 홈오너의 전략넉넉한 홈…
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미국 9월 집값, 전월보다 1.0%↓
부동산
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석달 연속 하락서부도시, 내림세 주도미국의집값이석달연속떨어진것으로나타났다.글로벌시장지수제공업체인'S&P다우존스인덱스'는29일주요도시들의평균 집값추세를측정하는S&P코어…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 24탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장이번칼럼에서는구독자들의요청에의해현재미국부동산시장을간략히정리해본다.미국부동산시장이올해들어서도침체에서벗어나지못하고있다.전미부동산중개인협회(NAR)는지난…
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[융자 칼럼]전문가들의 2023년 금리 예상
부동산
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스티브양프로융자대표미국의중앙은행에해당하는연준(연방준비제도·Fed)은 일년에8번에걸쳐공개시장위원회(FOMC)를개최하며통화정책을수립한다.이를통해물가를안정시키고고용을확대해지속적인경제성장…
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