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"낮을수록 유리, 36% 이하가 가장 이상적"
부동산
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소득대비 부채비율(DTI) 이란렌더들은바이어의모기지신청서류를접수한후‘소득대비부채비율(DTI)’을살펴본다.아마주택구입에관심있는사람이라면DTI라는용어를귀가따갑도록들어봤을것이다.DTI는…
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[융자 칼럼]리버스 모기지에 관하여- (4)
부동산
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스티브양프로융자대표리버스모기지에관하여지난수회에걸쳐계속살펴보고있는데이중중요한부분을다시한번검토해보기로한다.리버스모기지는수입이줄어든은퇴자들이현재의집을팔지않고모기지부담없이죽을때까지지낼수있…
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"원하는 것 목록 챙기고 집 보면서 확인하라"
부동산
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매물로 나온 집을 구경할 때 집 안팎에 중대한 결함이 없는지 꼼꼼하게 살펴야 한다. /AP오픈하우스 갈 때 지참해야 할 3가지홈오너가집을매물로내놓으면리스팅에이전트와상의해서오픈하우스…
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뉴스타부동산, 장학기금 마련 골프대회 성황
부동산
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뉴스타부동산이 14일 로스코요테스컨트리클럽에서 '제1회고(故)남문기회장추모기념뉴스타장학기금마련골프대회'를 성황리에 마쳤다. 대회에는 144명이 참가했으며 샷건방식으로 진행했다. 이…
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할리우드에 오피스-리테일 복합타워 건립 추진
부동산
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할리우드 선셋 불러바드에 건립을 추진중인 오피스-리테일 복합타워 조감도. /Urbanize LA15층 규모, 선셋과 윌콕스할리우드중심부에15층짜리오피-리테일복합타워건립이추진되고있다…
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"5~10년 거주할 생각 없으면 집 사지 마라"
부동산
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내집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 혼란스런 상황이 지속되고 있다. 자신의 재정상태를 면밀히 분석한 후 결단을 내려야 한다. /AP주택구입 여부 고민하는 사람을 위한 필수 점검사항집은 …
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미국 주택가격 두달 연속 하락
부동산
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20개 주요도시 집값2009년 이후 최대폭↓꺾이기시작한미국의집값하락폭이더커지는것으로나타났다.글로벌시장지수제공업체인'S&P다우존스인덱스'는25일주요도시들의평균집값추세를측정하는…
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"모기지 얻기 전 주택가치 객관적 평가 필요"
부동산
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렌더의 주택가치 평가는 무엇인가바이어가주택구입을위한모기지를신청하는과정에서렌더가고려하는것중하나는‘부동산의가치’이다.렌더는해당주택의가치를객관적으로평가하기위해‘주택감정(homeappra…
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"주택가격 협상 트렌드 알려주는 중요한 지표"
부동산
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'리스팅가격 대비 판매가격 비율' 이란부동산시장에서바이어와셀러의이해관계는항상충돌한다.바이오는최대한싸게집을사고싶어하지만셀러는최대한비싼가격에집을팔기를원한다.바이어,셀러,부동산전문인들은…
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[부동산 칼럼]디즈니랜드의 도시 애너하임
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트이번에는 어린이들에게 꿈과희망을 주는 도시애너하임에 대해 알아본다.애너하임의도시이름은인근샌타애나강이름의아나와집이라는뜻의하임을더해 애너하임으로불려지게되었…
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"상승세 주춤하겠지만 그래도 오른다"
부동산
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9일 옥스포드팔레스 호텔에서 열린 '2022년 남가주 부동산 전망 세미나'에서 케니 박 파라다이스 부동산 파트너가 OC 주택시장 현황에 대해 설명하고 있다. /최제인 기자남가주한인…
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"유닛 내 재산 보호하려면 개인보험 들어야"
부동산
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콘도·타운홈 오너가 염두에 둬야 할 추가비용단독주택구입을원하지않는홈바이어에게콘도또는타운홈은매력적인대안이다.콘도나타운홈은단독주택보다가격이저렴하며,관리하기가편하고,단지내다양한편의시설을…
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LA 다운타운 인근에 15층 아파트타워 건립 추진
부동산
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LA 다운타운 인근에 건립을 추진중인 15층 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA280개 스튜디오 유닛·지하파킹장도LA다운타운인근사우스센트럴지역에15층짜리아파트타워건립이…
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LA한인타운 인근에 101유닛 아파트 건립 추진
부동산
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LA한인타운 인근 노스 옥스포드 애비뉴에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA3가와 노스 옥스포드 애비뉴7층 규모, 159대 주차 파킹장도LA한인타운인…
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"집 내부 페인트, 트렌디한 컬러 필요 없다"
부동산
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셀러가 손보지 않아도 되는 것들보유한집을매물로내놓으려고준비하고있었는데부동산에이전트로부터여기저기손봐야할게많다는얘기를들었다면어떻게해야할까.하지만고쳐야할게있고,아닌게있는법.셀러가손보지않…
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"캐릭터 있고, 가격 저렴, 부지도 넓어"
부동산
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오래 된 집이 좋은 이유새집을사길원하는바이어가많다.하지만지은지오래된집도나름매력이있다.핸디맨수준의손재주와이것저것고장난것들을고치는노하우가있는사람이라면허름한옛날집의잠재력에마음이끌릴지도모…
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"모기지 페이먼트 연체 홈오너에 최대 8만달러 무상지원"
부동산
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가주정부가 연방정부로부터 10억달러의 기금을 지원받아 팬데믹 사태 이후 모기지 페이먼트를 연체한 홈오너를 대상으로 최대 8만달러를 지원하는 프로그램을 실시한다. /AP캘리포니아주 …
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"30일 또는 60일, 이자율 안에 비용 포함"
부동산
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이자율 락인의 매커니즘몇몇렌더를통해모기지금리를비교하고있다면오늘눈에보이는이자율은내일이면사라질수도있다는얘기를들어봤을것이다.이자율은수시로바뀌는특성이있다.만약바이어가‘이자율락인(ratel…
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지난해 모기지 대출 1조6000억달러 넘어
부동산
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역대 최대규모, 주택시장 호황 탓미국인들이지난해집을사기위해1조6100억달러의모기지대출을받았다.전미모기지은행가협회(MBA)에따르면재작년1조4800억달러는물론종전기록이었던2005년1조…
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[부동산 칼럼] 오렌지카운티에서 가장 많은 한인이 사는 풀러튼
부동산
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오렌지카운티에서가장많은한인들이거주하고선호하는도시이며앞으로더부각이될도시는 다름 아닌 풀러튼이다.사실 팬데믹이후로많은한인들이풀러튼으로이주하고있다.그리고부동산관련문의전화중(거짓말조금보태…
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"중산층 바이어, 28/36 룰에서부터 시작하라"
부동산
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연소득 7만5000달러 가정이 주택 구입 하려면연소득이7만5000달러라면평균적인미국가정의50%보다는사정이조금나은편이다.연방센서스국에따르면2021년말현재미국가정의중간소득은7만784달…
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[융자 칼럼]레귤러 Heloc와 리버스 모기지 Heloc
부동산
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스티브양프로융자대표금리가많이올라있는요즘손님들이홈에퀴티를이용해현금을확보할수있는방법은Heloc(HomeEquityLineofCredit)가거의유일하다고볼수있다.왜냐하면현금인출재융자는낮…
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"클로징 직전 최종 '워크스루' 꼭 해야"
부동산
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바이어가 셀러에게 오퍼를 던지면서 주택매매 절차가 본격적으로 시작된다. 편안한 마음으로 차근차근 스텝을 밟으면 된다. /AP바이어가 오퍼 낸 후 따라야 하는 절차들강한 셀러스 마켓…
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"리모델링 직접 하면 수익 극대화 가능"
부동산
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철저한 준비 없이 플리핑에 도전했다가는 돈과 시간을 한꺼번에 날리게 된다. 충분한 자금과 노하우, 인내심이 필요하다. /AP홈플리핑 과정에서 흔히 저지르는 실수들타겟 매물 가치 정…
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[융자 칼럼] 융자비용과 클로징비용
부동산
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재융자든구입융자이든바이어가융자를신청하면며칠내로두툼한봉투를우편으로받게된다.이봉투안에는여러종류의서류들이들어있는데법에의하여렌더가융자신청인에게보내도록되어있는서류들로‘InitialDiscl…
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[분양정보] LA 다운타운 프리미엄 콘도 '메트로폴리스'
부동산
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LA시내를 훤히 내려다 볼 수 있는 메트로폴리스 유닛 내부<사진 위>. 다양한 식물로 조성한야외 덱은 사람들의 탄성을 자아내기에 충분하다. /최제인 기자'도심 속 숲' …
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LA한인타운 한복판에 89유닛 아파트 추진
부동산
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샌마리노와 킹슬리 코너LA한인타운샌마리노와킹슬리애비뷰코너에89유닛을갖춘아파트건립이추진되고있다.부동산전문사이트‘어바나이즈 LA’에따르면개발사‘키안인베스트먼트LLC’는해당부지(926S…
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LA한인타운 한복판에 7층 주상복합 건물 추진
부동산
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LA한인타운 7가와 웨스턴에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA제이미슨 서비스 개발7가와 웨스턴, 125유닛 아파트미주최대한인운영부동산개발사인‘제이…
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"본인이 직접 또는 에이전트 통해 오퍼 제출"
부동산
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'포 세일 사인' 없는 집 공략 노하우내집마련을꿈꾸는사람들은집앞마당에‘포세일(ForSale)’사인이꽂혀있는집만타겟으로삼아야할까.꼭그렇지만은않다.포세일사인이없는집도경우에따라서는집주인…
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LA 주택시장, 15년 만에 가장 뜨거운 11월 보냈다
부동산
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LA카운티 주택시장이 2006년 이래 가장 '핫'한 11월을 보낸 것으로 나타났다. /AP신규·기존 합쳐 총 7234채 판매2006년 이래 판매량 '최다' 기록중간 주택가격은 78…
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