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"더 높은 크레딧점수·다운페이먼트 요구"
부동산
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세컨드 홈 구입에 필요한 절차들현재살고있는집을소유한홈오너중경제적여유가있는사람들은‘세컨드홈’장만을꿈꾼다.임대용주택이든,배케이션홈이든세컨드홈을통해삶을더욱살찌우길원하는것이다.실제로세컨드…
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[부동산 칼럼] 주택의 정확한 거주면적 산정 기준
부동산
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주택가격을정하는데있어가장중요한역할을하는것은실제거주할수있는 공간의 사이즈이다.건평의크기에따라스퀘어피트당단가가나오면서그다음으로대지의넓이나로케이션,학군에따라가격이결정된다.그래서셀러들은거…
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[부동산 칼럼] 시니어타운, 어떻게 생각하십니까?
부동산
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필자가가끔씩듣는이야기이지만딱히결론을내릴수가없다.늙어가면서친구들끼리가까이 살아야좋다며친구들이사는동네로이사가는분들을볼수있다.그런가하면같은동네에서오랫동안함께살던이웃친구들을떠나자식들집근처…
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[융자칼럼] 투자용 주택과 모기지 융자
부동산
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투자용주택을재융자하거나,구입하는융자를받거나,투자용주택으로부터나오는렌트수입을사용해융자승인을받는일은항상까다로운일이다.일부렌더는아예투자용주택의재융자나구입융자를취급하지않거나,투자용주택으로…
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LA한인타운 서쪽에 50유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인타운 서쪽 피코와 페어팩스 근처에 건립을 추진중인 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA피코와 페어팩스 인근7층 규모, 1층엔 리테일LA한인타운서쪽피코불러바드와페어…
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LA한인타운 인근에 31유닛 아파트 추진
부동산
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버몬트와 선셋 근처에 건립을 추진중인 4층짜리 아파트 건물 완성예상도. /Urbanize LA버몬트와 선셋 근처높이 4층, 주차장은 없어LA한인타운인근이스트할리우드에31유닛아파트건…
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LA한인타운 중심부에 77유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인타운 심장부에 건립을 추진중인 77유닛 아파트 단지 완성 예상도. /Urbanize LA올림픽과 베렌도 인근 부지LA한인타운한복판에77유닛아파트단지건립이추진된다.부동산전문사이트…
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LA시, 2029년까지 주거시설 50만 유닛 짓는다
부동산
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지난주 대규모 주택건설 플랜 채택20만 유닛은 거주자 인컴 제한LA시가갈수록심각한양상을띄는주거난해소를위해향후8년동안50만유닛의주거시설을짓는다는계획을발표했다.부동산전문사이트‘어바나이…
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"오퍼 제출하기 전에 꼭 받아둬라"
부동산
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'자금증명 레터'는 무엇인가‘자금증명레터(proofoffundsletter)’는홈바이어가주택을구입하는데필요한자금(현찰)을확보했음을입증하는서류이다.모든셀러는이서류를보기를원한다.바이어…
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"강한 셀러스 마켓에선 집값의 4~5% 걸어야"
부동산
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계약금 관련 바이어가 저지르는 실수들주택구입을원하는바이어는구입계약서에‘계약금(earnestmoneydeposit)’액수를명시해야한다.법적으로정해진액수는없지만보통집값의1~2%정도를예…
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"돈 절약이 가장 큰 장점, 불편함도 감수해야"
부동산
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지금 살고 있는 집을 팔고 작은 집으로 이사하기 전 원하는 것과 필요한 것을 꼼꼼히 따져봐야 한다. /AP주택 다운사이징의 장단점 분석모기지 페이먼트 줄어 여윳돈 다른 용도로 사용…
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[부동산 칼럼] 팜데일, 랭캐스터 8탄
부동산
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지난달남가주중간주택가격이또다시최고치를기록했다.주택시장열기가진정세에접어들었지만,가격은계속치솟고있다.부동산정보업체쿨로직에따르면지난달남가주중간주택가격은69만달러를나타냈다.하지만주택매매건…
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[융자칼럼] 주택융자에서 선납금 항목에 대한 이해
부동산
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재융자를하면한달치모기지페이먼트를내지않아도되는것으로알고있는고객들이많아이에대해한번살펴보기로한다.재융자가만약12월15일에끝날경우12월1일부터15일까지에해당하는이자는기존의렌더에게,12월1…
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전국 집값 상승률 둔화 불구 여전히 '고공행진'
부동산
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9월 가격 전년 동월대비 19.5%↑전문가들 "큰 폭 하락은 어려워"전국 집값이여전히고공행진중이지만,1년 4개월만에처음으로상승속도가느려진것으로나타났다.지난 30일 CNBC와 블룸버…
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싱글여성 홈오너, 싱글남성보다 많다
부동산
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미국 내 주택구입자 중 싱글여성이 싱글남성보다 더 많은 것으로 나타났다. /AP지난 1년간 주택구입자의 19% 차지집 사기위해 남성보다 더 많이 저축주택을구입하는싱글여성이싱글남성보…
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가주 주거난 해소, 아직도 갈 길 멀다
부동산
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가주 내 주거난 심화에도 불구하고 로컬 정부당국이 신규주택 건설 면허를 필요한 만큼 발급해주지 않고 있어 문제가 되고 있다. /AP주정부 주택건설 목표치 제시 불구면허 발급 안해주…
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LA 다운타운에 고층 아파트-리테일 복합건물 추진
부동산
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LA 다운타운에 건립을 추진중인 19층짜리 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA8가와 올리브 스트릿19층 규모, 총 329 유닛LA 다운타운에고층주상복합건물건립이추진…
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LA 한인타운에 3000만달러 규모 저소득층 아파트
부동산
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LA한인타운 크렌셔 불러바드에 내달 착공되는 저소득층 아파트 건물 완성예상도. /Urbanize LA올림픽과 피코 사이 크렌셔5층 규모, 총 43유닛LA한인타운에3000만달러규모의…
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[부동산 칼럼]첫 집 장만의 방해요소들
부동산
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오늘은부동산마켓의초심으로돌아간얘기를해보고싶다.부동산매매란주택뿐만아니라상업용건물,비즈니스를사고파는진행과정을모두포함한다.필자는주택판매가전문분야이다.그러다보니여러번의주택판매경험이있는셀러…
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[융자칼럼] 주택융자 APR
부동산
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주택융자를받기위해여러렌더들의이자율과비용을비교할때흔히‘APR(AnnualPercentageRate)’을비교하라는말을많이한다.이말은개념적으로맞는말이지만현실에선반드시그렇게작동하지않는데문…
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"리스팅 가격보다 집 싸게 살 수 있는 기회"
부동산
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연말 할러데이 시즌 바이어가 누릴 수 있는 장점새해를맞기전에내집마련을계획중인사람들이목적을달성할가능성이높아졌다.지난봄과여름주택시장을뜨겁게달궜던바이어 간비딩 경쟁과집값상승세가다소주춤해…
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주택시장 붕괴? 내년에 집값 14% 더 오른다
부동산
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주택시장이 여전히 뜨거운 가운데 튼튼한 펀더멘털로 인해 가격 상승세는 당분간 꺾이지 않을 것으로 보인다. /AP주택가격 상승세 계속될 수밖에 없는 이유들견고한 펀더멘털 시장 떠받혀…
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"계약금 많을수록 좋고, 컨틴전시 적을수록 좋다"
부동산
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오퍼 받은 후 셀러가 고려해야 할 것들지금처럼뜨거운셀러스마켓에서집을매물로내놓은홈오너들은여러명의바이어로부터오퍼를받는다.하지만여러개의오퍼를놓고고민하는과정에서셀러는무엇을가장중요시해야할까…
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LA한인타운 인근에 48유닛 아파트 건립 추진
부동산
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LA한인타운 인근 12가와 후버 스트리트에 건립을 추진중인 아파트 단지 완성 예상도. /Urbanize LA12가와 후버 스트리트 교차로LA한인타운인근12가와후버스트리트교차로에48…
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남가주서 부동산 투기 가장 심한 곳은 인랜드 지역
부동산
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투자자들, 총 2756채 매입전년 동기대비 49% 증가투자자들이 올 여름남가주에서총8900채의주택을매입한것으로나타났다.21일LA데일리뉴스에따르면투자자들이사들인남가주내주택은전체의17…
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주택 매매건수 15년 만에 최대치 전망
부동산
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10월 기존주택 매매 634만건전월보다 0.8% 증가미국의주택매매건수가최근15년사이최대치기록을세울전망이다.22일전미부동산중개인협회(NAR)에따르면10월기존주택매매건수는전월보다0.8…
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가주에 전국에서 집값 비싼 집코드 70% 몰려 있어
부동산
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전국 127개 집코드 중 89개"실리콘밸리 주택중간가750만달러로 5년 연속 1위"서던 캘리포니아에사는사람이라면뭐,크게놀란일도아니다.캘리니포니아가전국적으로집값비싼곳이가장많은곳으로나…
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"모든 게 완벽한 집은 손에 넣을 수 없다"
부동산
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처음 집을 구입할 때 모든 것을 얻으려고 하면 안 된다. 포기할 것은 포기한다는 마음가짐으로 접근해야 딜을 성사시킬 수 있다. /AP첫 주택구입자가 기대하면 안되는 것들괜찮은 집 …
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"리스팅 에이전트로부터 셀러에 대한 정보 얻어라"
부동산
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'로우볼' 오퍼로 셀러의 마음 잡으려면많은홈바이어들은‘숨어있는보석’을찾기를원한다.흠잡을데없는집을저렴한가격에사기를원한다는얘기다.하지만그게말처럼쉽지가않다.일부는셀러의의중을떠보려고리스팅…
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[부동산 칼럼] 집 매물로 내놓기 전 해야 할 일
부동산
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부동산데이터회사인코어로직에따르면지난8월기준으로모기지연체율이팬데믹이후가장낮았다.지난10년이래가장낮은수치이다.팬데믹으로인한실업이완화되고급격히오른주택가격으로에퀴티가올라모기지연체율이줄어들…
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