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"온라인 결제 가장 편해, 대부분 렌더는 카드납부 허용 안해"
부동산
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모기지 페이먼트 차질없이 납부하는 방법꿈에그리던내집을장만하고이사를들어간기쁨도잠시뿐,이제부터매달모기지페이먼트를납부해야한다.페이먼트를내는방법은여러가지가있다.홈오너개인의판단에따라여러방법…
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[부동산 칼럼]주택매매 절차
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장조선일보LA독자여러분!부지런함의상징인흑토끼 해인계묘년새해를맞아 모두건강하시고행복한2023년이되시기를기원합니다.필자는처음내집을장만하고크게기뻐하시는…
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[융자 칼럼]전문가들의 2023년 금리 예상
부동산
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스티브양프로융자대표미국의중앙은행에해당하는연준(연방준비제도·Fed)은 일년에8번에걸쳐공개시장위원회(FOMC)를개최하며통화정책을수립한다.이를통해물가를안정시키고고용을확대해지속적인경제성장…
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"계약 전에 문제점 발견하면 집값 낮춰라"
부동산
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집 사이즈 관련 분쟁, 바이어의 대응은집을산후실제사이즈(건평)가내가믿었던것또는셀러측이 알려줬거나 광고했던 것과차이가난다면?이런상황에처하면정말난감할것이다.한평생살면서가장비싼‘물건’을…
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"1년 안에 팔아서 이익 보면 단기 자본소득"
부동산
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이런 저런 이유로 집을 산지 1년도 안 돼 매물로 내놓는 홈오너들이 있다. 본인의 재정상태, 미래계획 등을 철저히 검토한 후 결정을 내려야 한다. /AP집 산지 1년 안에 팔아야 …
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"자동차 보험과 같은 회사 이용하면 돈 절약"
부동산
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예산에 맞는 저렴한 주택구입 쇼핑 노하우미국주택소유주들은연평균1383달러를주택보험료로납부한다.평균커버리지규모는대략25만달러정도이다.하지만각자의상황에따라주택보험료는차이가날수있다.보험…
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"이사 들어가기 전에 가격 오르고 인스펙션도 가능"
부동산
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새집에 대한 오해와 진실새로지은집을사는것은기존주택을구입하는것과다르지만많은바이어들은신규주택구매와관련,잘못된정보를가지고있다.이때문에집을저렴하게살수있는기회를놓치는등불이익을당하기도한다.전…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 22탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장2021년현재LA카운티북부팜데일의인구수는대략16만6000명으로과거2000년도인구인11만7560명과비교하면무려4만8440명이증가했다.팜데일과이웃한도시…
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LA한인타운에 157유닛 주상복합 건물 막바지 공사
부동산
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제이미슨 서비스, 8가와 세라노LA한인타운한복판에157유닛아파트-리테일복합건물<사진>이모습을드러냈다.3일부동산전문사이트‘어바나이즈 LA’에따르면 미주 최대 한인부동산개발…
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"ARM 잘 활용하면 단기적으로 큰 돈 절약"
부동산
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모기지 융자 신청시 비용 절약하기많은홈바이어들은주택을구입하는과정에서‘안전한(safe)’모기지상품을선택한다.이때문에고정금리모기지가가장큰인기를끈다.고정금리모기지는재미는없지만융자상환기간…
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"주택가격 4% 하락, 차압 쓰나미는 없다"
부동산
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내년 한해동안 LA, 샌프란시스코를 비롯한 서부 해안가 대도시들의 집값 하락폭이 타지역보다 더 클 것으로 보인다. /AP2023년 미국 주택시장 전망모기지 렌더들, 다양한 아이디어…
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"봄·여름이 가장 좋아, 셀러 프리미엄 가장 낮은 달은 10월"
부동산
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집 언제 파는게 좋을까팬데믹사태가서서히걷히면서홈오너들에게집을판매하는‘타이밍’이다시중요해졌다는분석이나오고있다.보통늦은봄또는이른여름이집을팔기가장좋은시기로알려져있다.셀러들은5월~7월집을…
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"경우에 따라 소송 또는 계약금 반환 거절 가능"
부동산
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바이어가 계약 깨면 셀러의 대응은집을최대한빨리팔기원하는데바이어가구매계약을취소한다면셀러는어떻게대응해야할까?바이어가계약을취소하는일이 자주발생하지는않는다.그러나예상치 못한일은 언제든지일…
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[부동산 칼럼]소유권(Title)
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장부동산소유권에관해Title이란말과Deed란말을많이듣게된다.타이틀은부동산소유에대한방식이고,디드는부동산소유권이전을확인하는법적문서를일컫는다.주택구입후에스…
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"여건 좋아질 때까지 기다리는 것도 나쁘지 않다"
부동산
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인플레이션 속 홈바이어가 취해야 할 전략은고인플레이션이많은미국인들을괴롭히고있다.생활비가크게오른것도문제라고할수있지만주택시장또한인플레이션으로부터자유롭지못하다.지난11월주택관련비용은전월…
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"페이먼트 줄이는 게 목적, 여유 있으면 15년으로"
부동산
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재융자 여부는 현명하게 결정해야 한다. 몇년 후 다른 곳으로 이사 갈 계획이 있으면 재융자는 포기하는 게 낫다. /AP재융자, 해야 할 이유와 하지 말아야 할 이유'럭셔리' 아이템…
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"계약금 규모 크고 컨틴전시 적은 오퍼가 가장 좋다"
부동산
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복수의 오퍼 접수한 셀러가 고려해야 할 것들집을매물로내놓은셀러가복수의바이어로부터괜찮은오퍼를받았다면가장높은금액의오퍼를선택해야할까?그리간단한문제는아니라고전문가들은말한다.많은경우돈외에오…
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[부동산 칼럼]상전벽해의 인랜드 엠파이어
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장미국전체에서최대인구를자랑하는캘리포니아주는가장빠른성장세를 보이고있는주이며연방정부는향후27년내에가주인구가1800만명더늘어날것으로전망하고있다.캘리포니…
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[융자칼럼]리버스 모기지의 실례들
부동산
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스티브양프로융자대표리버스모기지가주택을소유하고있지만은퇴후수입이줄어든사람들에게집을팔지않고도매월수입을안겨줄수있는거의유일한방법임에도불구하고많은사람들을망설이게하는이유는리버스모기지에대한잘못된…
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LA한인타운 중심부에 40유닛 아파트 건립 추진
부동산
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한인타운 4가와 카탈리나 코너에 건립을 추진중인 6층짜리 아파트 건물 조감도. /Urbanize LA6층 규모, 4가와 카탈리나 코너LA한인타운한복판에6층규모의아파트건물건립이추진되…
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이스트 할리우드에 37유닛 주상복합 건물 건립 추진
부동산
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콘티넨탈 디벨롭먼트 그룹이 건립을 추진중인 이스트 할리우드 주상복합 건물 완성 예상도. /Urbanize LA버질과 멜로즈 애비뉴 코너높이 6층, 지하주차장도이스트할리우드지역에37…
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[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 21탄
부동산
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백기환뉴스타부동산발렌시아명예부사장2021년현재 LA카운티 북부 팜데일의인구수는 약 16만6000명으로2000년의 11만7560명과비교하면 약4만8440명이증가했다.이웃도시랭캐스터는…
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"약한 샤워 물, 어두운 조명은 손쉽게 해결 가능"
부동산
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홈오너 골치 썩이는 화장실 문제점은큰마음먹고난생처음내집마련의꿈을이룬홈오너의100%가행복을느낄까?한조사결과2021년과2022년에주택을구입한홈오너중25%는집을산것을후회하는것으로나타났다…
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"꼼꼼한 테넌트 스크리닝, 철저한 애프터서비스 필수"
부동산
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랜드로드 되려면 무엇을 해야 할까주택시장이‘쿨다운’모드로접어들었다고는하지만렌트비상승세는좀처럼꺾이지않고있다.이로인해경제적여유가있는미국인들은임대용단독주택,콘도,또는타운홈구입을고려하고있…
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"매물 늘고, 이자율은 높고 홈바이어 '불안불안'"
부동산
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2022년 12월 미국 주택시장 진단주택가격 소폭 하락 불구 여전히 비싸2022년도얼마남지않았다.부동산전문사이트‘리얼터닷컴’에따르면11월말현재미국중간주택가격은41만6000달러를기록…
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"집 가치 상승 효과, 비용 아끼면서 하는 게 바람직"
부동산
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집을 팔기 전 홈스테이징을 고려하는 홈오너가 적지 않다. 필요하면 하되 최대한 비용을 아끼려고 노력해야 한다. /Redfin.com'홈스테이징' 고려중인 홈오너들이 알아야 할 사항…
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미드윌셔 지역에 67유닛 주상복합 건물 모습 드러내
부동산
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12가와 라브레아 애비뉴 코너7층 규모, 지하 주차장도67유닛아파트를갖춘주상복합건물<사진>이LA한인타운인근미드윌셔지역에모습을드러냈다.5일부동산전문사이트‘어바나이즈LA’에…
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글렌데일 다운타운에 대규모 아파트단지 건립 추진
부동산
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글렌데일 다운타운에 건립을 추진중인 대형 아파트 단지 완성 예상도. /Urbanize LA총 682 유닛, 8층 건물한인밀집지역인글렌데일다운타운에대형아파트단지건립이추진되고있다.3일…
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"편리한 생활은 장점, 높은 관리비는 단점"
부동산
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'계획된 주택단지'는 어떤 곳‘계획된주택단지(Planned Community·이하PC)’란어떤곳일까.쉽게말해PC는집,도로,업소등다양한시설물들이신중하게디자인된주택커뮤니티를일컫는다.거…
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[부동산 칼럼]미국 부동산 소유권의 형태
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트미국에서부동산소유권의형태와방법에대해 이해하는 것은 애매우 중요하다.이것은미국에서집을구입하거나부동산에 투자할 때 반드시알아둬야 할내용중하나이다.부동산소유…
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