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[융자 칼럼]레귤러 Heloc와 리버스 모기지 Heloc
부동산
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스티브양프로융자대표금리가많이올라있는요즘손님들이홈에퀴티를이용해현금을확보할수있는방법은Heloc(HomeEquityLineofCredit)가거의유일하다고볼수있다.왜냐하면현금인출재융자는낮…
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"30일 또는 60일, 이자율 안에 비용 포함"
부동산
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이자율 락인의 매커니즘몇몇렌더를통해모기지금리를비교하고있다면오늘눈에보이는이자율은내일이면사라질수도있다는얘기를들어봤을것이다.이자율은수시로바뀌는특성이있다.만약바이어가‘이자율락인(ratel…
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[부동산 칼럼] 오렌지카운티에서 가장 많은 한인이 사는 풀러튼
부동산
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오렌지카운티에서가장많은한인들이거주하고선호하는도시이며앞으로더부각이될도시는 다름 아닌 풀러튼이다.사실 팬데믹이후로많은한인들이풀러튼으로이주하고있다.그리고부동산관련문의전화중(거짓말조금보태…
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지난해 모기지 대출 1조6000억달러 넘어
부동산
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역대 최대규모, 주택시장 호황 탓미국인들이지난해집을사기위해1조6100억달러의모기지대출을받았다.전미모기지은행가협회(MBA)에따르면재작년1조4800억달러는물론종전기록이었던2005년1조…
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"중산층 바이어, 28/36 룰에서부터 시작하라"
부동산
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연소득 7만5000달러 가정이 주택 구입 하려면연소득이7만5000달러라면평균적인미국가정의50%보다는사정이조금나은편이다.연방센서스국에따르면2021년말현재미국가정의중간소득은7만784달…
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인기
"캐릭터 있고, 가격 저렴, 부지도 넓어"
부동산
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오래 된 집이 좋은 이유새집을사길원하는바이어가많다.하지만지은지오래된집도나름매력이있다.핸디맨수준의손재주와이것저것고장난것들을고치는노하우가있는사람이라면허름한옛날집의잠재력에마음이끌릴지도모…
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"모기지 페이먼트 연체 홈오너에 최대 8만달러 무상지원"
부동산
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가주정부가 연방정부로부터 10억달러의 기금을 지원받아 팬데믹 사태 이후 모기지 페이먼트를 연체한 홈오너를 대상으로 최대 8만달러를 지원하는 프로그램을 실시한다. /AP캘리포니아주 …
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LA한인타운 인근에 101유닛 아파트 건립 추진
부동산
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LA한인타운 인근 노스 옥스포드 애비뉴에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA3가와 노스 옥스포드 애비뉴7층 규모, 159대 주차 파킹장도LA한인타운인…
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"주택가격 협상 트렌드 알려주는 중요한 지표"
부동산
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'리스팅가격 대비 판매가격 비율' 이란부동산시장에서바이어와셀러의이해관계는항상충돌한다.바이오는최대한싸게집을사고싶어하지만셀러는최대한비싼가격에집을팔기를원한다.바이어,셀러,부동산전문인들은…
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LA 다운타운 인근에 15층 아파트타워 건립 추진
부동산
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LA 다운타운 인근에 건립을 추진중인 15층 아파트타워 완성 예상도. /Urbanize LA280개 스튜디오 유닛·지하파킹장도LA다운타운인근사우스센트럴지역에15층짜리아파트타워건립이…
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"집 내부 페인트, 트렌디한 컬러 필요 없다"
부동산
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셀러가 손보지 않아도 되는 것들보유한집을매물로내놓으려고준비하고있었는데부동산에이전트로부터여기저기손봐야할게많다는얘기를들었다면어떻게해야할까.하지만고쳐야할게있고,아닌게있는법.셀러가손보지않…
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"상승세 주춤하겠지만 그래도 오른다"
부동산
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9일 옥스포드팔레스 호텔에서 열린 '2022년 남가주 부동산 전망 세미나'에서 케니 박 파라다이스 부동산 파트너가 OC 주택시장 현황에 대해 설명하고 있다. /최제인 기자남가주한인…
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"유닛 내 재산 보호하려면 개인보험 들어야"
부동산
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콘도·타운홈 오너가 염두에 둬야 할 추가비용단독주택구입을원하지않는홈바이어에게콘도또는타운홈은매력적인대안이다.콘도나타운홈은단독주택보다가격이저렴하며,관리하기가편하고,단지내다양한편의시설을…
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"5~10년 거주할 생각 없으면 집 사지 마라"
부동산
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내집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 혼란스런 상황이 지속되고 있다. 자신의 재정상태를 면밀히 분석한 후 결단을 내려야 한다. /AP주택구입 여부 고민하는 사람을 위한 필수 점검사항집은 …
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[부동산 칼럼]디즈니랜드의 도시 애너하임
부동산
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애니윤뉴스타부동산풀러튼에이전트이번에는 어린이들에게 꿈과희망을 주는 도시애너하임에 대해 알아본다.애너하임의도시이름은인근샌타애나강이름의아나와집이라는뜻의하임을더해 애너하임으로불려지게되었…
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할리우드에 오피스-리테일 복합타워 건립 추진
부동산
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할리우드 선셋 불러바드에 건립을 추진중인 오피스-리테일 복합타워 조감도. /Urbanize LA15층 규모, 선셋과 윌콕스할리우드중심부에15층짜리오피-리테일복합타워건립이추진되고있다…
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미국 주택가격 두달 연속 하락
부동산
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20개 주요도시 집값2009년 이후 최대폭↓꺾이기시작한미국의집값하락폭이더커지는것으로나타났다.글로벌시장지수제공업체인'S&P다우존스인덱스'는25일주요도시들의평균집값추세를측정하는…
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"모기지 얻기 전 주택가치 객관적 평가 필요"
부동산
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렌더의 주택가치 평가는 무엇인가바이어가주택구입을위한모기지를신청하는과정에서렌더가고려하는것중하나는‘부동산의가치’이다.렌더는해당주택의가치를객관적으로평가하기위해‘주택감정(homeappra…
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"낮을수록 유리, 36% 이하가 가장 이상적"
부동산
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소득대비 부채비율(DTI) 이란렌더들은바이어의모기지신청서류를접수한후‘소득대비부채비율(DTI)’을살펴본다.아마주택구입에관심있는사람이라면DTI라는용어를귀가따갑도록들어봤을것이다.DTI는…
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"원하는 것 목록 챙기고 집 보면서 확인하라"
부동산
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매물로 나온 집을 구경할 때 집 안팎에 중대한 결함이 없는지 꼼꼼하게 살펴야 한다. /AP오픈하우스 갈 때 지참해야 할 3가지홈오너가집을매물로내놓으면리스팅에이전트와상의해서오픈하우스…
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뉴스타부동산, 장학기금 마련 골프대회 성황
부동산
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뉴스타부동산이 14일 로스코요테스컨트리클럽에서 '제1회고(故)남문기회장추모기념뉴스타장학기금마련골프대회'를 성황리에 마쳤다. 대회에는 144명이 참가했으며 샷건방식으로 진행했다. 이…
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[융자칼럼]리버스 모기지에 관하여- 2
부동산
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스티브 양 프로융자 대표지난회에이어리버스모기지에대해계속알아본다.62세이상,혹은상품에따라55세이상에해당하는집주인이여생을모기지페이먼트없이현재집에서거주할 수있도록도와주는리버스모기지는이미…
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[부동산 칼럼] HOA가 있는 집 구매
부동산
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새집단지가많은지역의주택을구입하거나콘도나타운하우스를구매할때‘HomeOwnersAssociation(HOA)’이있기마련이다.일반단독주택과다르게HOA가있는주택은단독이라하더라도HOA의규칙…
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"모기지 금리가 Heloc 이자율보다 높으면 혜택"
부동산
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Heloc로 모기지 밸런스 갚기주택시장이셀러마켓에서바이어마켓으로전환하고있지망아직대부분의홈오너들은집에에퀴티가두둑이쌓여있다.이런홈오너라면‘홈에퀴티라인오브크레딧(Heloc)’를꺼내남은모…
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[융자 칼럼]리버스 모기지에 관하여- (4)
부동산
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스티브양프로융자대표리버스모기지에관하여지난수회에걸쳐계속살펴보고있는데이중중요한부분을다시한번검토해보기로한다.리버스모기지는수입이줄어든은퇴자들이현재의집을팔지않고모기지부담없이죽을때까지지낼수있…
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"홈쇼잉 앞두고 집 내부 따뜻하게 유지하라"
부동산
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연말 할러데이 시즌 집을 팔기 원하는 홈오너들은 크리스마스트리를 비좁한 장소에 설치하는 것을 피해야 한다. /AP연말 할러데이 시즌 셀러가 주의해야 할 것들공기로 부풀리는 물건 앞…
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[융자칼럼] 사전융자 승인서의 의미와 중요성
부동산
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‘사전융자승인서(pre-approvalletter)’란렌더가주택구입예정자의수입,신용과채무상태,은행잔고등을근거로특정한금액까지융자가가능하다고발행해주는서류이다.융자심사기준이반영된컴퓨터시…
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"크레딧 좋고, 다운페이 준비됐으면 홈쇼핑 하라"
부동산
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많은 세입자들은 언제 집을 사는게 좋은지 궁금해한다. 경제적으로 안정적인 생활이 가능할 때 홈쇼핑에 나서야 한다. /AP집 살 준비 되었는지 알려주는 신호들렌트비 계속 오르고, 메…
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"단독보다 가격 저렴, 일부 단지 HOA 비용 높아"
부동산
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콘도 투자의 장단점 분석투자용부동산으로콘도를살까,단독주택을살까.많은홈오너및투자자들이고민하는대목이다.콘도와단독주택모두장단점이있다.본인의재정상태,취향,투자가능시간등을고려해서적합한형태의…
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"바이어 편의 봐주고, 인센티브 제공하라"
부동산
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집 최대한 빨리 팔기위한 전략보통소유한집을처분하는데짧게는몇달,길게는몇년이걸릴수도있다.일부홈오너는번갯불에콩튀겨먹듯살던집을최대한빨리팔고싶어한다.좋은소식은집을초스피드로판매하는게가능하다는…
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