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"집 가치 높여주는 '효자' 될 수도"
부동산
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바이어 눈길 잡는 '홈오피스' 꾸미기팬데믹이후재택근무자가크게늘면서홈오피스의중요성이커지고있다.부동산전문사이트‘리얼터닷컴’조사에따르면셀러들은홈오피스를갖춘주택을평균3.4%의프리미엄을붙여…
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[부동산 칼럼]폰태나의 자랑거리- 세 번째 이야기
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장‘대기만성’.솜씨좋은목수가산에서막베어낸거친원목을시간과노력을들여좋은재목으로다듬어내듯,좋은그릇을만드는데도오랜시간이걸린다.큰인물이되려면시간과노력이필요…
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[부동산 칼럼]부동산 재산세
부동산
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이상규뉴스타부동산발렌시아명예부회장올해초부터부동산소유주들은각카운티로부터재산세고지서를받기시작했다.부동산을소유하게되면월모기지페이먼트외에도매년재산세와보험료등을내야한다.재산세는카운티택스산정…
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할리우드에 13층 호텔 건립 추진
부동산
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할리우드에 건립을 추진중인 13층 규모 호텔 완성 예상도. /Urbanize LA총 175개 객실, 옥상 레스토랑할리우드한복판에객실175개를갖춘호텔건립이추진되고있다.부동산전문사이트…
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[부동산 칼럼]부를 쌓는 부동산 투자, 부채를 이용한 부동산 투자
부동산
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애니 윤뉴스타부동산풀러튼에이전트일반적으로빈부의차이는돈을어떻게벌어어떻게투자를하느냐따라큰차이가난다.중상층을포함한대부분사람들은그들의모든수입이근로소득이다.그리고이들은돈을많이벌어도대부분은지…
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[융자칼럼]Heloc 신청시 주의사항
부동산
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스티브양프로융자대표최근들어집값이다소내리는모습을보이지만서브프라임사태이후10여년동안집값이많이올라대부분의집들은에퀴티가많이쌓여있는상태이다.반면물가를잡으려는연준의지속적인기준금리인상으로시중금…
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[부동산 칼럼]언제가 좋을까
부동산
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애니 윤뉴스타부동산풀러튼에이전트지속적인금리인상으로10년만에미국의집값이하락하기시작했다.이는 매달10년동안오르던집값이내려가기시작했다는 뜻이다.다우존스인덱스에의하면미국부동산가격을월별로보…
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미국 주택매매 7개월 연속 감소
부동산
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15년 만에 최장기 침체전년 동월보도 매매 20%↓미국의주택시장냉각이빨라지고있다.전미부동산중개인협회(NAR)는8월기존주택매매건수가전월보다0.4%줄어든480만건(연율)으로집계됐다고2…
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"드림홈 구입 위해 리스팅가격보다 10만달러 더 내겠다"
부동산
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밀레니얼세대 6명 중 1명밀레니얼세대(26~41세)홈바이어의80%는괜찮은집을찾으면리스팅가격보다더많은돈을지불하고집을살용의가있는것으로나타났다.부동산전문사이트‘더리얼에스테이트윗치’가미국…
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[부동산 칼럼]리버스 모기지에 관하여- 3
부동산
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스티브양프로융자대표지난2회에이어리버스모기지에대해계속알아보자.리버스모기지를받아서월일정액을지급받거나일시불을받는것은현금흐름상으로는수입에해당하지만,자신의집을담보로빌리는융자에해당하므로,소득…
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각국 기준금리 인상에 '미친 집값' 잡힐까
부동산
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세계 각국이 물가상승을 억제하기 위해 금리인상 정책을 도입하고 있는 가운데 이 같은 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지 관심이 집중되고 있다. /AP팬데믹 이후 주택가격 급등…
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[부동산 칼럼] 계획도시 어바인
부동산
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벌써2022년4월도중반을훌쩍넘어가정의달5월이코앞에닥쳤다.오늘은미국에서여섯번째로살기좋은도시이며,특히오렌지카운티에서도4년연속살기좋은도시1위를차지하고있는어바인에대해소개하고자한다.어바인은…
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몬로비아에 대형 주상복합 단지 짓는다
부동산
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몬로비아에 건립될 대형 주상복합 단지 완성 예상도. /Urbanize LA아파트 232유닛, 1층 리테일LA시북동쪽몬로비아에대형주상복합단지건립이추진되고있다.26일부동산전문사이트‘어…
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지난 1월 남가주 주택판매량 크게 줄었다
부동산
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지난 1월 남가주 6개 카운티 주택판매량이 전월대비 28%나 줄어든 것으로 나타났다. /AP2021년 집값 12월대비 28%↓중간 주택가격 68만7000달러LA카운티 10년간 연평…
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[부동산 칼럼] 팜데일·랭캐스터- 10탄
부동산
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2021년주택시장은15년만에가장뜨거웠다.전미부동산중개인협회는매매건수가2020년보다약8.5%증가한612만건으로집계됐다고밝혔다.주택거래가격도역대최고치를기록했다.기존주택중간가격은약34만…
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[부동산 칼럼] 집을 사고 팔 때 필요한 절차
부동산
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우스갯소리로20대들이화장을하면치장,30대들이하면화장,40대들이하면분장,50대들이하면변장,60대들이하면위장이라고한다.여자들은나이가들어위장이란소릴들어도예쁘게보이고싶은게인지상정아니겠는가…
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30년 고정 모기지금리 3.69%
부동산
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2년 만에 최고치 찍어30년고정모기지금리가2년만에최고치를찍었다.10일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.69%를기록,지난주의3.55%보다0.14%포인트상승했다…
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[융자 칼럼] 금리가 오르면 집값이 떨어질까?
부동산
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지난수개월동안모기지금리를비롯한대부분의금리가크게올랐다.모든금리의기준이되는10년물국채금리는작년후반1.3%아래에서지난주말1.9%를넘어섰고,3%아래에있던30년고정모기지금리도지난주3.6%를…
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[융자 칼럼] 금리상승 시기의 Heloc에 대한 대책
부동산
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지난몇주동안모기지금리를비롯한대부분의금리가크게상승했다.물가가가파르게상승함에따라연준이이에대한대책으로기준금리를올해적어도서너차례올릴것으로예상되면서시장이이를미리반영해나타난현상으로볼수있다.이…
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"세이빙스에 저축, 크라우드펀딩도 고려"
부동산
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내집 마련 '다운페이먼트' 어떻게 모을까집을사려면어느정도‘다운페이먼트자금’이필요하다.많은사람들이내집마련의꿈을이루기위해아끼고또아끼며한푼이라도더모으려고노력한다.현재전국중간주택가격인37…
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"살인사건 발생한 집 가치 15~25% 떨어질수도"
부동산
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캘리포니아주는 3년 안에 집안에서발생한 모든 죽음 바이어에게 알려야현재매물이절대적으로부족하고주택가격은계속오르는‘셀러스마켓’이지속되고있기는하지만홈밸류에부정적인영향을끼치는몇가지요소들이…
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사우스 LA에 72유닛 아파트 건립 추진
부동산
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사우스 LA 피게로아 스트리트에 건립을 추진중인 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA피게로아/센츄리 코너5층 규모, 37대 주차 파킹장사우스 LA에72유닛을갖춘아파트건…
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"다운페이 자금 지원 또는 구입 후 공동소유"
부동산
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자녀에게 집 사주길 원하는 부모가 알아야 할 사항주택가격상승으로요즘20~30대젊은층이‘마이홈’을장만하는것은쉽지가않다.이때문에경제력이있는부모중일부는사회생활경력이짧은자녀에게집을사주기도…
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[융자 칼럼]리버스 모기지에 관하여
부동산
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스티브양프로융자대표과학과의학의발달로평균수명이늘어나고,노인인구가증가하면서은퇴자들의삶의질이중요한문제로인식된지오래되었고앞으로더늘어날것이다.이는은퇴자본인들의문제일뿐만아니라자녀들의삶과도직결…
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'대통령 이발사'가 건강한 모습으로 돌아왔다
부동산
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두 대통령의 이발을 담당할 정도로 실력자인 '금메달리스트 이발관' 강정완 대표가 고객의 머리를 손질하고 있다. /금메달리스트 이발관 제공‘금메달리스트 이발관’ 강정완 대표투병생활이…
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홈오너 주택유지비 연 평균 3000달러
부동산
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집 가치의 1~4% 잡아야평범한주택소유주가집을유지하는데연평균3000달러를지출하는것으로조사됐다.홈메인터넌스전문사이트‘앤지(Angi)’에따르면주택을보유한미국가정들은가구당연평균3018달…
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"바이어 편의 봐주고, 인센티브 제공하라"
부동산
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집 최대한 빨리 팔기위한 전략보통소유한집을처분하는데짧게는몇달,길게는몇년이걸릴수도있다.일부홈오너는번갯불에콩튀겨먹듯살던집을최대한빨리팔고싶어한다.좋은소식은집을초스피드로판매하는게가능하다는…
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"첫 오퍼가 마지막 오퍼라고 생각하라"
부동산
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과거와 달라진 2022년 주택구입 전략과거와비교해요즘집을사는방식이많이달라졌다.팬데믹이가장큰이유다.따라서원하는집을손에넣으려면현재주택시장상황을고려해서제대로전략을짜야한다.여전히매물은부족…
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"빌더 인센티브 찾고, 프라임 로케이션 포기하라"
부동산
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많은 바이어들이 새집을 선호한다. 신규주택 구입시 돈을 최대한 절약하려면 새집에 대해 잘 아는 에이전트와 손을 잡도록 한다. /AP신규주택 구입시 돈 절약하는 방법새로 지은 집 판…
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[융자칼럼] 렌더는 은행거래 내역서에서 무엇을 보는가
부동산
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손님이융자를신청할때제출하는두달치은행거래내역서는2년치세금보고서및한달치월급명세서와더불어가장기본적이고중요한서류에속한다.융자자격요건을심사하고자금을빌려주는역할을하는렌더는손님이제출한은행거래내…
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