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"재융자 통해 상환기간 줄이면 큰 도움"
부동산
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홈에퀴티 빨리 늘리는 방법집값이많이올라홈오너라면누구나콧노래를부를것이다.대부분홈오너들은매달모기지융자페이먼트를내는데시간이흐를수록‘홈에퀴티’가늘어난다.홈에퀴티는집가치에서현재남은모기지밸런…
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"세이빙스에 저축, 크라우드펀딩도 고려"
부동산
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내집 마련 '다운페이먼트' 어떻게 모을까집을사려면어느정도‘다운페이먼트자금’이필요하다.많은사람들이내집마련의꿈을이루기위해아끼고또아끼며한푼이라도더모으려고노력한다.현재전국중간주택가격인37…
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[부동산 칼럼] 집을 사고 팔 때 필요한 절차
부동산
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우스갯소리로20대들이화장을하면치장,30대들이하면화장,40대들이하면분장,50대들이하면변장,60대들이하면위장이라고한다.여자들은나이가들어위장이란소릴들어도예쁘게보이고싶은게인지상정아니겠는가…
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[부동산 칼럼]주택구입 전에 준비해야 할 것들
부동산
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변무성뉴스타부동산랜초쿠카몽가명예부사장코로나사태로3년간고통의세월을보내고이제터널의끝이보이는듯하다.어려운시기였지만산사람은살아야지하는말이있듯이주택을팔고이사가는사람도있고,집을사서이사오는사람…
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중산층 내집마련 꿈 멀어졌다
부동산
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매물부족과 가격상승으로 중산층의 내집 마련이 더 어려워졌다는 분석이다. /AP주택매물 22년만에 '최저치' 추락집값·모기지금리도 동반 상승질로우 "올해 주택가격 16%↑"중산층의내…
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올해 주택가격 상승률은 3~11%
부동산
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올해 미국 주택시장은 2020년과 2021년처럼 뜨겁지는 않겠지만 셀러스 마켓 유지에는 변함이 없을 전망이다. /AP부동산 전문기관·업체 별 2022년 주택시장 전망공급이 수요 못…
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"비싸게 구입한 뒤 팔 때 어려움 겪을 수 있어"
부동산
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콘도·타운홈 고려시 알아야 할 사항들사이즈가큰단독주택이필요없는바이어라면콘도나타운홈을고려하는경우가많다.그러나규모가작은콘도또는타운홈을구입하기 전 고려해야할 점이있다.바이어가하나라도더알…
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지난해 주택착공 16% 증가…15년 만에 최다
부동산
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상무부는지난해연간주택착공건수가160만건으로전년보다15.6%증가했다고19일 밝혔다.이는지난2006년이후최다건수라고블룸버그통신이 전했다.작년12월착공건수는170만건(연율)으로전월보다1…
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[융자칼럼] 렌더가 고객의 은행거래 내역서에서 살펴보는 내용
부동산
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고객이융자를신청할때제출하는두 달 치은행거래내역서는2년치세금보고서및한달치월급명세서와더불어가장기본적이고중요한서류에속한다.융자자격요건을심사하고자금을빌려주는역할을하는렌더는고객이제출한은행거…
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[융자 칼럼]주택감정의 중요성
부동산
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스티브양웰스파고은행주택융자담당최근수년간집값이많이올랐을뿐만아니라일부지역에서는지난수개월간급속히오른모습을보였다.이렇게집값이갑지기많이오르는때에보통감정가격이잘나오지않는경향이있는데오늘은주택감…
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지난해 주택거래 15년만에 최다
부동산
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거래가격도 17% 올라"올해는 서서히 둔화"지난해 주택 매매시장이15년만에가장뜨거웠던것으로나타났다. 부동산중개인협회(NAR)는2021년기존주택매매건수가전년보다8.5%증가한612만건…
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가주 첫 주택구입자에 집값의 17% 무이자 대출
부동산
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'캘리포니아 드림 포 올' 프로그램주의회 통과한 예산안에 포함가주내중산층*저소득층주민들의첫주택구입을재정적으로지원하는것을목적으로하는‘캘리포니아드림포올(CaliforniaDreamfo…
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"클로징 비용 일부 부담, 바이어-셀러 '윈-윈'"
부동산
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'셀러의 양보'란 무엇인가주택을구입할때바이어들은‘리스팅가격’에집중한다.하지만집값이다는아니다.클로징에이르는과정에서이것저것주머니에서나가는돈이적지않다.이때문에많은바이어들은셀러에게추가비용…
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"셀러의 서면동의 없는 인스펙션은 불가능"
부동산
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홈인스펙션 관련 바이어의 권한집을매물로내놓았다.관심있는바이어가몇명있는데그중한명은집지붕에문제가있다고생각한다.이런상황에서바이어가셀러에게사전통보없이지붕전문가를보내지붕을점검할수있을까?전문…
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아태지역 주요도시 집값 하락세로 전환
부동산
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호주 시드니, 홍콩 등지난해급등세를보였던호주시드니,홍콩등아시아태평양지역주요도시의부동산 가격이하락세로돌아서고있다.블룸버그통신에따르면시드니의주택가격은2020년10월부터이어오던상승 행진…
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"포트폴리오 다양화, 수동적 소득 올리는데 큰 도움"
부동산
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투자용 부동산 매입 고려한다면팬데믹이완전히가시지않은지금경제적여유가있는홈오너라면투자용부동산매입을고려해야할까.지금이부동산투자를하기에좋지않은시기라고생각할수도있겠지만일부전문가들은다른견해를…
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"사전 승인과 완전 승인의 '중간지대"
부동산
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모기지 융자 '조건부 승인'이란대부분홈바이어들은주택을구입할때모기지융자를필요로한다.집값의일부를다운페이하고나머지는융자를받아해결하는것이전통적인주택구입방식이다.모기지를신청할때‘조건부승인(…
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"재산세·모기지이자 공제, 자본이득세 면제도"
부동산
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주택판매를 통해 얻는 세금공제 혜택지난해집을판매한납세자들은올해세금보고 서류를접수할때다양한세금공제혜택을 신청할 수있다.이런이유로집을구입하는사람이적지않다.2021년집을판매한홈오너들이세…
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LA한인타운에 25유닛 아파트건물 착공
부동산
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한인타운 8가와 윌튼플레이스 근처에 들어설 아파트건물 완성 예상도. /Urbanize LA8가와 윌튼플레이스6층 규모, 2023년 완공LA한인타운한복판에25유닛아파트건물이착공됐다.…
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30년 고정 모기지금리 3.76%
부동산
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우크라 전쟁발발 이후 하락세30년고정모기지금리가2주연속하락했다.3일국책모기지기관프레디맥에따르면이날현재30년고정모기지금리는3.76%를기록,지난주의3.89%보다0.13%포인트하락했다.…
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노스할리우드에 대형 주상복합 단지 건립 추진
부동산
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노스할리우드에 건립을 추진중인 대형 아파트-리테일 복합단지 완성 예상도. /Urbanize LA243유닛 아파트, 413대 주차 파킹장샌퍼난도밸리노스할리우드에대형아파트-리테일복합단…
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"인스펙션 통해 문제점 드러나면 계약 취소"
부동산
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'판매 진행 중' 사인 붙은 후 딜이 깨지는 이유집을시장에내놓은셀러가바이어의오퍼를승낙하면보통‘판매진행 중(salepending)’사인이나붙게된다.이경우모든게끝났다고볼수도있지만이런저…
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"오픈하우스 참석률 저조하고 오퍼 없으면 가격 내려야"
부동산
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셀러가 리스팅가격 내려야 하는 타이밍홈오너가집을매물로내놓을때적당한가격을책정하는것은매우중요하다.비싸지도않고,싸지도않은적당한가격에집을리스팅했는데집이빨리팔리지않으면셀러는어떤조치를취해야할…
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할리우드에 오피스-리테일 복합타워 건립 추진
부동산
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할리우드 선셋 불러바드에 건립을 추진중인 오피스-리테일 복합타워 조감도. /Urbanize LA15층 규모, 선셋과 윌콕스할리우드중심부에15층짜리오피-리테일복합타워건립이추진되고있다…
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[융자 칼럼] 신축주택 구입을 위한 융자 신청
부동산
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주택가격이많이올라서그런지최근에는신축주택구입을위한융자에대한문의가많은편인데이때기존주택을구입할때와달리특별히조심해야할사항이있어살펴보기로한다.신축주택을구입하는과정은보통시간이오래걸린다.완공되…
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[융자 칼럼] 금리상승 시기에 필요한 주택융자 요령
부동산
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작년말에잠깐주춤했던고정모기지금리가올들어급격히오르고있다.지난주드러난12월연준회의록내용이예상보다매파적이었기때문이다.연준회의록은당초시장의예상과달리테이퍼링(연준의채권매입규모를줄이는행위)의…
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"클럽하우스·테니스코트·옥상데크 외면당하는 경우 많아"
부동산
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콘도·타운홈 거주자들이 거의 이용하지 않는 시설물주택소유주협회(HOA)가관리하는콘도나타운홈구입을고려하는사람이라면해당단지가홈오너들에게제공하는각종혜택이매력포인트로작용하는경우가많다.하지…
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"새집도 문제 발생 가능, 원칙대로 인스펙션 해야"
부동산
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새집에 대한 홈 인스펙션 절차오래된집을구입하는과정에서집에특별한문제가없는지홈인스펙터를통해확인하는과정은필수이다.하지만금방지은새집을살때도홈인스펙션을하는게좋은지궁금해하는바이어가적지않다.전…
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[부동산 칼럼] 인랜드 엠파이어 배닝의 시니어 마을
부동산
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우리집뒷마당에조그마한텃밭을만들어고추,상추,쑥갓,미나리등갖가지채소들을가꾸는데물주며비료주고흙을북돋아주고잡초를뽑아주는등애지중지돌보고있다.야채는역시손이간만큼,키운만큼자라는것을보게되며,가끔…
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디즈니, 부동산 사업 펼친다
부동산
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'스토리리빙' 주택단지 조성사업가주 랜초미라지에 첫 단지조성디즈니가 새 부동산 사업에뛰어들었다.디즈니는16일 미국에서'스토리리빙'주택단지조성사업을시작한다고발표했다.블룸버그통신에따르…
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